钱江新城扩容区块钱江新城扩容区块 D D- -R21R21- -0101 地块农转居公地块农转居公寓一期工程寓一期工程 创 优 计 划 编制人 职务（称） 审核人 职务（称） 批准人 职务（称） 批准部门（章） 明业建设集团有限公司 编 制 日 期 年 月 日 明业建设集团有限公司 创优计划 钱江新城扩容区块 D-R21-01 地块农转居公寓一标段工程 1 目目 录录 一、编制依据4 二、工程概况6 三、工程创优目标及其目标分解 10 四、工程质量保证体系及其职责范围 14 1.质量管理系统14 2.制定质量管理责任制16 3.建立创优质量管理小组25 4.质量检查工作制度26 5.工程质量三检制度28 6.健全工程质量管理制度29 7.工程质量的程序化管理34 五、材料质量及实验检测保证措施 44 1.材料质量保证措施44 2.材料采购、检验、保管制度44 3.材料试验45 六、工程质量保证措施54 1.工程质量保证措施54 2.质量控制措施57 七、施工阶段的质量管理62 1.施工准备阶段的质量管理62 2.施工过程中的质量管理62 明业建设集团有限公司 创优计划 钱江新城扩容区块 D-R21-01 地块农转居公寓一标段工程 2 八、各分部分项工程质量控制手段63 1.土方与基础工程63 2.钢筋工程65 3.模板工程65 4.混凝土工程66 5.砖砌工程68 6.安装工程69 7.工序关键质量控制点70 九、质量通病防治措施73 1.地下室防水工程74 2.模板工程75 3.钢筋工程77 4.混凝土工程79 5.砌体工程87 6.装饰工程88 7.安装工程94 十、成品保护措施94 1.建立健全成品保护制度94 2.原材料、成品、半成品的保护措施94 3.主体结构工程的保护措施95 4.装饰和装修工程的成品保护措施95 十一、季节性施工措施97 1.冬季施工97 明业建设集团有限公司 创优计划 钱江新城扩容区块 D-R21-01 地块农转居公寓一标段工程 3 2.夏季施工98 3.雨季施工98 十二、更改和完善质量计划的程序99 十三、积极采用“四新”技术，创造工程特点100 十四、工程质量回访和保修102 明业建设集团有限公司 创优计划 钱江新城扩容区块 D-R21-01 地块农转居公寓一标段工程 4 工程创优工程创优实施实施计划计划 第一章第一章 编制依据编制依据 1.参照的有关规范、标准： （1） 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 （2） 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 （3） 建筑基坑工程监测技术规范 GB50497-2009 （4） 大体积混凝土施工规范 GB50496-2009 （5） 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 （6） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 （7） 混凝土结构工程施工质量验收规范 GJ50204-2002 （8） 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 （9） 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 （10） 多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001 （11） 钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程 JGJ82-91 （12） 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99-98 （13） 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 （14） 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 （15） 工程测量规范 GB50026-93 （16） 钢筋机械连接技术规程 GJ107-2010 （17） 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GBI30B-91 （18） 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GBI499-98 （19） 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 （20） 硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥 GB175-1999 （21） 建筑用卵石碎石 GB/T50108-2001 明业建设集团有限公司 创优计划 钱江新城扩容区块 D-R21-01 地块农转居公寓一标段工程 5 （22） 普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92 （23） 砼拌和用水标准 JGJ63-89 （24） 建筑用砂 GB/Y14684-2001 （25） 建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ50252-94 （26） 普通砼拌合物性能试验方法 GBJ80-85 （27） 砼强度检验评定标准 GBJ107-87 （28） 砼质量控制标准 GB50164-92 （29） 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50202-2001 （30） 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 （31） 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 （32） 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 （33） 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008 （34） 电缆线路施工及验收规范 GB5016-92 （35） 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-91 （36） 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 （37） 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 （38） 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 （39） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 （40） 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2001 （41） 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 （42） 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 （43） 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 （44） 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 （45） 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 2.参照的相关图集 明业建设集团有限公司 创优计划 钱江新城扩容区块 D-R21-01 地块农转居公寓一标段工程 6 （1） 蒸压轻质砂加气混凝土（AAC）砌块和板材建筑构造 06CJ05 （2） 混凝土小型空心砌块墙体结构构造 05G613 （3） 建筑物抗震构造详图 03G329-1 （4） 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1 第二章第二章 工程概况工程概况 一、概述： 工程名称：钱江新城扩容区块 D-R21-01 地块农转居公寓 建设单位：杭州市钱江新城建设指挥部。 设计单位：浙江中设工程设计有限公司 勘察单位：杭州市勘测设计研究院 监理单位：浙江长城工程监理有限公司 施工单位：明业建设集团有限公司 二、工程概况： （一）建筑概况 钱江新城扩容区块 D-R21-01 地块农转居公寓一期工程，位于杭州市钱江新城扩容区块范围内，东北、西北两侧为本工程的二期工程用地，东南面为引水河及河边绿地，西南为规划御西路。总建筑面积为 49093.4 M2，项目用地共 6300 平方米，共 4 栋公寓楼，其中 1#楼面积 11100.7M2；2#楼面积 10793.9 M2；3#楼面积 10999.2 M2；4#楼面积 10999.2 M2，地下室面积 5200.4 M2，框架剪力墙结构，地上 26 层、地下 1 层。建筑物基础采用桩基础。本工程 0.00 相当于绝对高程 8.45 米。 本工程由 1#4#楼和地下室组成，地下 1 层，地上 26 层，框架 明业建设集团有限公司 创优计划 钱江新城扩容区块 D-R21-01 地块农转居公寓一标段工程 7 剪力墙结构。 1.建筑耐火等级：地上部分一级、地下部分一级。 2.抗震设防：6 度。 3.结构形式：剪力墙结构。 4.设计使用年限：50 年。 （二）结构概况 本工程0.000 标高相当于绝对标高 6.100m。地下室主楼部位结构板面标高为-10.650。结构抗震设防烈度为 6 度，设计地震分组第一组，设计基本地震加速度为 0.05G。本工程建筑抗震设防分类为丙类建筑，场地类别为类；建筑结构安全等级为二级；地基基础设计等级为甲级；地下室人防等级为核六级。商务办公楼结构类型为框架剪力墙结构，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。写字楼地下室为钢筋砼框架钢筋砼筒体结构，上部为钢框架钢筋砼筒体结构，核心筒采用框剪结构，钢框架采用箱型钢管砼柱，从-3.60 标高处设置。框架梁采用焊接工字型梁，楼板采用现浇钢筋砼板。抗震等级地下室二层为三级，上部结构为二级。地下室三层，框剪结构。工程桩采用600、800 钻孔灌注桩。本工程混凝土强度等级为 C30-C50，其中地下室底板，顶板结构，地下室外墙和水池侧壁采用微膨胀混凝土。地下室工程防水等级为二级，抗渗等级为 P6。本工程结构设计使用年限为 50 年。 外墙、厨、卫隔墙采用页岩多孔砖，其他墙体采用蒸压粉煤灰加气砼砌块， 外门窗为断热铝合金单框中空玻璃门窗， 户内地面为细石砼楼地面，门厅、电梯厅公共部位为石材楼地面。卫生间厨房为水泥砂浆墙面；其他墙面为水泥石灰砂浆粉刷，白色普通内墙涂料饰面。本工程均采用外墙外 明业建设集团有限公司 创优计划 钱江新城扩容区块 D-R21-01 地块农转居公寓一标段工程 8 保温，四层楼面以上为面砖面层，四层楼面以下墙面（含商铺、物业用房）为石材干挂面层。天棚为批刮腻子白色普通内墙涂料面。屋面为刚性保温卷材防水屋面。 安装工程包括：电气：含照明箱、动力箱、吸顶灯、应急灯具、电缆电线、桥架、电线管等；给排水：含钢塑给水管、铸铁排水管、给水泵、潜水泵等 ；智能化：计入；消防报警：不计入；通风：不计入；电梯：不计入 。 （三）安装工程概况 本工程安装工程包括：电气工程、给排水工程、暖通及消防等工程。 （四）工程特点与难点分析 1.质量标准以省优作为控制目标，争创鲁班奖，保证按照创鲁班奖工程的标准组织实施，建设质量标准要求高。 2.基坑的特点： （1）地下室基坑面积较大，形状不规则，东西向宽约 100m，南北向长约160m，基坑总延长米约 450m，基坑面积约 12300m2，平均挖深 12 米，属大型一级基坑。 （2）地下室三层，基坑挖深 11.8m16.15m，坑中坑最大高差为 4.2m，基坑开挖深度大。地下室基坑围护采用钻孔灌注桩排桩加三道钢筋砼内支撑的围护体系，外侧设置一排 650 直径三轴水泥搅拌桩止水帷幕，对基坑阳角及周边环境比较敏感的重点部位和电梯间挖深部位，用三轴水泥搅拌桩作重力式支护和对土体进行加固处理。汽车坡道和通道受到较大限制。挖土方量约 160000 立方米且开挖难度极大。 （3）基坑侧壁大部分及坑底均位于层淤泥质土中，该层淤泥质土含水量高，呈流塑状，且分布巨厚。土方开挖后易出现流动变形及坑底土体隆 明业建设集团有限公司 创优计划 钱江新城扩容区块 D-R21-01 地块农转居公寓一标段工程 9 起现象，对基坑稳定和变形控制极为不利。 （4）基坑四周距离用地红线较近，施工场地十分狭小，且周边距离道路、管线和居民住宅近，基坑周边多为高层住宅，地下室结构施工阶段工期较长，对基坑开挖变形要求高。基坑监测工作周期长且要求高。发生质量安全事故的隐患多，基坑支护施工难度极大。 （5）工程地处闹市区，周边道路交通繁忙，交通高峰期，出土困难，加上工程距附近居民楼较近，夜间无法施工，施工时间短，故基坑支护、土方开挖的施工周期较长。 3.室外幕墙装饰、钢结构、专业设备及安装工程等专项工程多，则协调工作难度大。 4.跨三个年度施工，施工周期长：施工总工期内逢三个冬期、四个雨期，基础工程、上部结构施工、外装饰工程施工都将碰到冬季和雨期，因此合理的安排和组织季节性施工是项目管理中的一个重点。 5.施工场地异常狭小：施工场地狭窄，与周边绍兴路和小区道路太近，给施工组织、管理及安全防护、平面布置等工作都带来了难度。现场内只有东侧、东南侧及南侧局部有部分场地可以利用，基坑边线到四周建筑红线平均距离 7 米左右，材料堆场、施工机械设备场地难以布置，材料加工及工人住宿、办公等临时设施布置困难。现场场地严重不足和现场无法设置循环通道而造成运输车辆调度困难将是施工面临的最大难题。 6.地下层高：地下三层结构层高较