房屋租赁合同(租赁方)房屋租赁合同合同编号：出租方甲方： 证件类型及编号： 住宅地：承租方乙方： 证件类型及编号：住宅地：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条、房屋根本状况1、甲方同意将位于省市区路室的房屋，面积平方米，共间，租于乙方作为用房。房屋情况见附件一房屋交割清单。甲方应供应房屋全部权证、土地用法权证作为本合同附件，假设甲方不是房屋全部权人，还应供应房屋全部权人出具的托付出租的受权书。2、承租房屋现有的装修、附属设施、设备等承租房屋根本状况，由甲、乙双方在本合同附件一房屋交割清单中加以列明，作为甲方交付该房屋时的验收根据。其次条、租赁期限1、租赁期限自年月日至年月日。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。经甲乙双方交验并在本合同附件一房屋交割清单上签字盖章、移交房门钥匙及后视为交付完成。2、合同期满后，乙方连续承租的，应提早日向甲方提出书面/ 口头续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。如甲方仍连续出租房屋的，等同条件下乙方享有优先承租权。第三条、租金及相关费用支付1、租金标准：元/月/ 季/ 半年/ 年，租金总计：人民币大写元整￥：。租金已含房地产税、土地用法税、房屋租赁税、土地用法费等各项与房屋租赁有关的税、费。2、租金支付方式：乙方以现金/转账支票/银行汇款按月/ 季/ 半年/ 年支付；3、租金支付时间：乙方须在合同签订后 个工作日内支付首期租金，依次计算，于上一期租金期间到期时于 工作日内支付下一期租金，甲方应提早五个工作日内开具与收取租金等额的房屋租赁发票，假设甲方拖延供应发票，乙方支付租金时间相应顺延。4、押金：甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋押金人民币大写元整￥，押金由甲方保管，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用外如有，甲方应当在乙方发出返还押金的要求之日如数返还给乙方。如甲方逾期返还押金，甲方应按押金总额的 %的金额，根据逾期天数向乙方支付违约金。5、租赁期内的因用法租赁物而产生的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)供暖费 (4)物业管理费。6、本合同中未列明的与房屋有关的其他如各种费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方担当的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第四条、租赁期间房屋的修缮1、甲方承诺在接到乙方关于租赁房屋、附属物或甲方在租赁房屋中供应的其他物品有质量问题、有平安隐患或其他无法正常用法的状况回馈时，在12小时内对房屋进展维护和修缮，以保证乙方对承租房屋的正常用法，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。对于影响乙方正常用法造成的损失，乙方有权要求甲方担当赔偿责任。如甲方供应的租赁物无法正常用法导致乙方认为无法实现租赁该租赁物的目的时，乙方有权经通知后马上解除本租赁协议，甲方对此应当担当违约责任，违约责任为甲方向乙方支付四个月租金作为违约金。2、合同解除或到期终止后，乙方可以带走自行添置的设备和办公用品，但不得因此而破坏房屋主体构造或导致房屋损坏。乙方对甲方供应的租赁房屋曾经进展装修的，无特别商定的，解除或合同到期后，乙方搬离甲方租赁物，那么视为对该等装修予以放弃。第五条、甲方的权利义务1、甲方应保证租赁物建筑构造和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的平安条件，并已通过消防验收，租赁物不得存在危及人身平安或财产平安的平安、构造隐患；2、租赁期间，甲方应定期对该房屋进展检查、养护，保证承租房屋及其附属设施、设备处于正常的可用法和平安的状态。甲方应在检查养护前_日通知乙方，检查养护时，乙方应予以协作；3、甲方有权对乙方的办公活动是否合法、是否遵守合同商定内容进展监视，但甲方敬重乙方的经营权利，不应干扰乙方正常的办公经营活动；4、甲方应按乙方的要求供应其资料，且应保证所供应资料真实有效性，以供乙方备案。如甲方供应的资料存在虚假、不真实等状况，乙方有权经通知后随时解除本合同，乙方因此而解除合同视为甲方违约，并由甲方根据本协议第四条第1点的商定担当违约责任。第六条、乙方的权利义务1、乙方必需遵守工商行政管理部门有关规定办公；2、乙方工作人员必需遵守国家关于的治安、消防、环境爱护、消费者权益爱护等各项法律法规；3、乙方应爱惜办公楼内的各项设施，在承租期内因乙方过错造成租赁物损坏，须担当修复或赔偿责任；4、租赁期间，乙方可在不影响房屋平安性能的根底上，对承租房屋装修或者增设附属设施、设备，乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、修理责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方另行商定。第七条、甲乙双方的变更1、在乙方承租期间甲方出售租赁物，应对乙方尽到告知义务，且应当承诺“买卖不破租赁，保障乙方对租赁物在合同有效期内的有效占有、用法及其他权利，否那么由此给乙方造成的一切损失由甲方担当。2、租赁期间，甲方需出卖租赁物的，须提早三个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购置权。乙方明确表示放弃优先购置权的，甲方应与受让方在出售合同中商定，由受让方连续履行租赁合同。3、除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将租赁物局部或全部转租给别人。第八条、违约责任1、甲方应按商定时间交付出租房屋供承租方用法。甲方未按时交付用法的，每逾期一日，甲方应按合同租金总额的2 %向乙方支付违约金。2、因甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任或因其房屋自身缘由影响乙方正常用法的，甲方按合同月租金20 %向乙方支付违约金。3、乙方擅自将甲方房屋转给别人用法的，甲方有权单方面终止合同。如因此造成承租房屋毁坏的，乙方负责赔偿。4、甲方应对所出租房屋担当权利瑕疵担保责任，不得对所出租房屋设定任何抵押或进展其他影响乙方租赁权益之活动，否那么甲方应赔偿由此造成的乙方损失。5、在合同的有效期限内甲方不得随便进步租金价格，否那么甲方应按合同租金总额的20 %向乙方支付违约金。第九条、合同解除和终止1、乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋：1乙方擅自将房屋转租、转让的；2经公安机关或其他有权的国家机构认定乙方利用承租房屋进展非法活动、损害公共利益的；3乙方未能按双方商定的付款方式和期限交纳租金连续超过3个月的。2、甲方有以下情形之一的，乙方可以单方解除合同，甲方除应返还剩余租期之租金外，应当根据商定担当违约责任，如违约责任不能弥补乙方所受到损失的，甲方还应对乙方所造成的损失担当赔偿责任：1甲方未按商定时间交付房屋达10日以上的；2甲方交付的房屋不符合合同商定，或存在重大质量缺陷，影响乙方正常用法的；3甲方不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常用法房屋的或致使乙方不能实现合同目的的。3、租赁期间届满前，乙方提早退租的，应提早十五日书面通知甲方，或向甲方支付一个月租金的 %作为解约补偿金，同时甲方应退还乙方已交纳但未实际用法租期的租金以及乙方交纳给甲方的全部押金。4、除甲方同意乙方续租外，乙方在本合同的租期届满或合同提早终止后_日内，将承租房屋及其装修、附属设施和设备在正常用法后的状态下交还甲方。第十条、免责条款1、因法律规定的不行抗力的缘由导致和造成甲乙双方损失的，双方互不担当违约责任。2、因规划改造拆迁租赁房屋致使合同难以履行时，本合同即行终止，甲方应退还乙方已经交付而未实际承租的租金以及乙方交纳给甲方的把全部押金。第十一条、争议的解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向乙方住宅地有管辖权的人民法院起诉。第十二条、其它商定事项1、根据本合同须向对方送达的任何文件或通告，如以邮寄、传真、电子邮件等挺直送达等方式，寄往本合同所列对方的地址或双方以书面通知的任何其它地址，将被视为已送达对方。2、本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方执份，乙方执份。3、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：盖章地址：地址：法定代表人签名：法定代表人签名：托付代理人签名：托付代理人签名：开户银名称：开户银名称：帐号：帐号：电话：电话：签约地点：签约地点：签约时间：签约时间：附件一：房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施情况名称品牌单位数量折旧程度其他相关费用工程单位单价起计时间起计底数水费电费电话费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述状况，乙方阅历收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算结束，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方出租人签章:乙方承租人签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电用法等状况进展了验收，并办理了退房手续。有关费用的担当和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下