建设工程合同范本(含通用、专用条款)建立工程合同范本含通用、专用条款第一局部协议书发包人(全称)：承包人(全称)：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，发、承包人就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同。达成协议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模及构造特征：工程承包范围：工程立项批准文号：资金来源：二、合同工期开工日期：开工日期：合同工期总日历天数天。三、质量标准工程质量标准：四、合同价款币种：合同总价(大写)：元(小写)：￥：元综合单价或费率：详见承包人的投标报价书(招标工程) 详见经确认的工程报价单或预算书(非招标工程)五、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、经确认的工程报价单5、本合同专用条款和补充条款6、本合同通用条款7、标准、标准及有关技术文件8、图纸9、工程量清单10、双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件11、发包人或工程师有关通知及工程会议纪要12、工程进展过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。六、词语定义本协议书中有关词语含义与本合同其次局部通用条款中分别给予他们的定义一样。七、承包人承诺承包人向发包人承诺根据合同商定及工程师的指令进展施工、开工并在质量保修期内担当工程质量保修责任并履行本合同书所商定的全部义务。八、发包人的承诺发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同所商定的全部义务。九、合同生效合同订立时间：年月日。合同订立地点：发包人和承包人商定双方法定代表人签字或盖章后生效，并送工程所在地县级以上地方人民政府建立行政主管部门备案。发包人：(公章) 承包人：(公章) 住宅：住宅：法定代表人：托付代理人：托付代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：鉴证看法：鉴证机关(章)经办人：年月日其次局部通用条款一、词语定义1、词语定义以下词语除专用条款另有商定外，应具有本条所给予的定义：1.1 通用条款：是依据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订立，通用于建立工程施工的条款。1.2 专用条款：是发包与承包人依据法律、法规和规章的规定，结合详细工程实际，经协商达成全都看法的条款，是对通用条款的详细化、补充或修订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。1.3 发包人：指本合同指明的执行本工程投资方案的当事人，或其他指定负责管理本工程的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。但不指其任何受让人(除经承包人同意外)。1.4 承包人：指在协议书中商定，被发包人承受的具有相应工程施工承建资质的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。但不指其任何受让人(除经发包人同意外)。1.5 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在专用条款中商定。1.6 分包人：指承接本工程局部工程施工，具有相应工程施工承建资质的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.7 工程经理：指承包人在履行本合同中委派的并获得相应等级执业资格或岗位职务的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，代表承包人履行合同商定的权利和义务。1.8 设计单位：指发包人托付的担当本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的单位。1.9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建立行政主管部门或其托付的工程造价管理机构。1.10 监理单位：指发包人托付的具有相应工程监理资质等级负责本工程监理的单位。1.11 永久工程：指依据本合同商定应施行的永久性工程，包括1.14款所指的设备。1.12 临时工程：指施行和完本钱工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工程，但不包括1.15款所指的承包人装备。1.13 工程：指永久工程和临时工程，或视状况指二者之一。1.14 设备：指预定构成或构成永久工程的一局部机械、仪器、装置。1.15 承包人装备：指属承包人全部(或租赁)的，为施行和完本钱工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。1.16 发包人供应装备：指依据本合同商定由发包人供应的为施行和完本钱工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。1.17 合同价款：指承包人按合同商定施行和完本钱工程及其缺陷的修复应得到的价款。招标工程指中标通知书中的中标价，非招标工程指发包人承包人双方确认的工程报价。1.18 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.19 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。1.20 开工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人开头施工的肯定或相对的日期。1.21 开工日期：指发包人承包人在协议书商定，承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。1.22 实际开工日期：指承包人完成工程施工并合格地通过开工验收、承包人正式提出开工验收申请的日期。1.23 工期：指发包人承包人在协议书中商定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至开工日期的天数。1.24 实际工期：指按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至实际开工日期的天数。1.25 图纸：指由发包人按本合同商定向承包人供应或由承包人供应并经发包人批准，满足承包人施工需要的全部图纸、计算书和其他性质类似的技术资料。1.26 施工场地：指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在合同中详细指定的供施工用法的任何其他场所。1.27 工程量清单：指依据有关工程量计算规章、图纸等列出的拟建工程的分局部项工程工程、措施工程、其他工程名称和相应数量的明细清单。1.28 书面形式：指合同、协议、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.29 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定所应担当的责任。1.30 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。1.31 不行抗力：指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。1.32 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从大事有效开头时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开头当天不计入，从次日开头计算。时限的最终一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天，但开工日期除外。时限的最终一天的截止时间为当日24时。1.33 法定节假日：指每个星期六、星期天及国家法定的其他假日。1.34缺陷：指建立工程质量不符合工程建立强迫性标准、设计文件，以及承包合同的商定。二、合同文件2、合同文件组成及说明挨次2.1 组成合同的各个文件应当是一个整体，能互相说明，互为说明。除专用条款另有商定外，组本钱合同的文件及优先说明挨次如下：(1) 本合同协议书;(2) 中标通知书(适用招投标工程);(3) 投标书及其附件(适用招投标工程);(4) 经确认的工程报价单或预算书(适用非招投标工程);(5) 本合同专用条款和补充条款;(6) 本合同通用条款;(7) 标准、标准及有关技术文件;(8) 图纸;(9) 工程量清单;(10)双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件;(11)发包人和(或)工程师有关通知及工程会议纪要;(12)工程进展过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。2.2 当合同文件内容模糊不清或不相全都时，在不影响工程正常进行的状况下，由发包人承包人协商解决，或由工程师作出说明。双方协商不成或不同意工程师的说明时，按本通用条款第34条关于争议的商定处理。3、语言文字和适用法律、法规3.1 本合同文件用法汉语语言文字书写、说明和说明。如专用条款商定用法两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。3.2 本合同文件适用国家的法律、法规和规章。需要明示的法律、法规和规章，由双方在专用条款中商定。4、适用标准、标准4.1 本工程的材料、设备、施工作业必需符合现行国家、行业及工程所在地地方标准/标准的要求。国家、行业及工程所在地地方标准/标准存在不全都时，发、承包人依据标准/标准的适用范围和本工程的实际状况在专用条款中商定选用的标准/标准名称。发包人应按专用条款商定的时间向承包人供应一式两份商定选用的标准/标准。4.2 国内没有相应标准/标准的，由发包人按专用条款商定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按商定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求用法国外标准、标准的，应负责供应中文译本。5、图纸5.1 发包人应按专用条款商定的套数和日期，向承包人供应图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人担当。承包人应在施工现场保存一套完好图纸，供工程师及有关人员进展工程检查时用法。未经发包人同意，承包人不得将本工程图纸转给第三人。5.2 发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人担当，承包人在商定的保密期限内履行保密义务。5.3 发包人未能按商定供应图纸，承包人应向工程师发出通知，提出所需的图纸、需要的时间和理由，说明由于图纸供应延误可能造成的影响和损失。因发包人未能按商定供应图纸，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失，顺延延误的工期。5.4 当工程师认为需要时，承包人应提交临时工程的设计图纸2份，供工程师批准或备查。5.5 发包人或工程师有权随时向承包人发出为满足本工程的正的确施和完成及其缺陷修复所需的补充图纸和技术资料，承包人应予执行。6、通知与送达6.1 除合同另有商定外，在履行合同中任何单位或个人发出或发布的任何通知、指令，均应是书面的，收件方应在回执上签署姓名和收到时间，不应拒收、无理扣压或拖延。6.2 依据本合同条款由发包人或工程师发给承包人的一切证书、通知、批准书、批准函、指令均应发送或派专人送达承包人在本合同专用条款中指定的地址或承包人为此指定的其他地址。6.3 依据本合同条款由承包人发给发包人的一切通知、恳求均应发送或派专人送达发包人或工程师在本合同专用条款中指定的地址，或者发包人或工程师为此指定的其他地址。6.4 在履行合同中任何一方拒收或者接收通知、函件、书面文书后回绝签收，致使通知或书面文书送达不能的，另一方可以选择挂号邮寄的方式送达，也可以选择法律允许的其他方式送达，同时保存好送达证据。三、发包人和承包人7、发包人7.1 发包人应履行本合同所商定的全部义务。发包人应按本合同商定的期限和方式向承包人支付合同价款及其它应当支付的款项，并按本合同商定向承包人供应标准/标准、图纸、材料、设备、装备及其他资料和施工条件。7.2 发包人应当在本工程开工前按专用条款商定的内容和时间完成以下工作，并担当相关费用：(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后连续负责解决以上事项遗留问题;(2)将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接至专用条款商定地点，保证施工期间的需要;(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;(4)向承包人供应施工场地