建筑工程总承包合同专业版参考文本建筑工程总承包合同专业版参考文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月建筑工程总承包合同专业版参考文本用法指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商议最终得出全都看法，特意签订成为文书材料，从而到达解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进展自定义修改，请依据实际需求进展调整与用法。建筑工程总承包合同范文1发包人：(以下简称甲方)承包人：(以下简称乙方)遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规，发包人与承包人XXXXXXX楼及地下车库建筑安装工程工程施工总承包任务协商全都，特订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：约37155.40工程立项批准文号：足建委函号资金来源：自筹二、工程内容：本合同范围内的主要工程内容包括但不限于：根底工程、主体构造、维护构造、屋面工程、防水工程、楼梯栏杆、楼地面工程、室内初装修工程、室外装饰装修、烟道工程以及室内外给水、排水、电气安装、防雷接地、消防预留预埋和室外道路管网及道路工程(以附图划分范围为准)、环境附属工程(环境挡墙、构筑物、水池等)、外墙保温工程、外墙油漆涂料工程等。三、工程承包范围：1、本合同内承包人的承包范围包括但不限于：XX楼及地下车库全套施工设计图及图说，施工图审查报告、图纸会审纪要、技术交底及设计变更增加所包括的内容以及本工程招标文件明确的内容均属合同承包范围;承包人主要的工程承包范围有：(1)XX楼及地下车库全套施工图纸范围内的全部工程内容。(2)本工程的外墙保温工程、外墙涂料工程等属承包人的承包范围。(3)本工程范围内的道路、环境管网、电缆沟工程以及甲方交办的其他任务。2、本工程所涉及的全部分包工程的支持、协作及管理均属承包人的承包范围;承包人除按合同要求完成全部分包工程的预留、预埋、补洞、补灰、补砖复原等工作外，还应按要求对分包工程所需的水电、脚手架、垂直运输、施工场地等(分包单位用法的吊篮除外)予以全面支持、协调协作及质量、进度、平安文明施工等总包的管理工作。四、合同工期1、开工日期：20xx年3月18日开工(详细开工日期以监理签发的开工令为准)，承包人在20xx年3月8日前完成现场临设等施工前预备工作。2、完工日期：20xx年07月17日(详细时间以签发的开工令及总工期对应进展调整)，合同范围内全部工程工程及工作内容完工。3、开工日期：20xx年08月10日(详细时间以签发的开工令及总工期对应进展调整)前开工备案且将工程移交给发包人(包括室外环境、道路、发包人分包工程)。4、满足发包人开盘节点的工期：在20xx年7月17日前，完成XX楼15层及地下车库主体构造(因甲方缘由除外)。5、本合同总工期485日历天;各单位工程开开工日期及到达销售状态时的工期要求以及各分部工程节点工期要求和分项工程节点工期要求见本合同附件一。五、质量标准本合同范围内工程验收所采纳的标准为建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)及各专业工程施工质量验收标准，工程质量须一次性验收合格。六、合同价款本合同总价款暂估价：XX楼及地下车库工程(按本合同补充协议商定的定额预算)采纳合同预算价，共计人民币:叁仟陆佰陆拾贰万玖仟陆佰伍拾壹圆，即￥36629651元(含平安文明施工增加费：贰拾柒万捌仟陆佰陆拾伍圆伍角，￥278665.5元)。每平方米985.85元。七、组成合同的文件1、本合同招标书及相关资料2、投标承诺书3、中标通知书4、本合同协议书5、本合同通用条款6、本合同专用条款7、本合同补充条款8、本合同附件一至十五(补充协议一至十五)9、洽商变更等明确双方权利义务的纪要10、图纸11、本合同专用条款商定的法律、法规以及标准、标准和行政文件。八、本协议书中有关词语含义与本合同其次局部通用条款中分别给予它们的定义一样。九、承包人向发包人承诺严格根据合同商定进展施工、开工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效本合同双方商定：合同在承包人缴纳履约保证金372万元，且双方签章后生效本合同经发包人、承包人双方代表签字加盖公司法人公章及各附件协议生效后生效。十二、其他合同订立时间：合同订立地点：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日建筑工程总承包合同范文2发包方：以下简称甲方承包方：以下简称乙方为了明确双方权利义务，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的有关规定，经双方协商全都，签订本合同，供严格履行。一、甲方将现有土地上乙方有承包资质建立的全部土建工程，包括但不限于车间厂房、办公楼、宿舍楼、商品房、食堂、款待所(宾馆)、车库、广场、道路、围墙、各类管网、给排水、绿化等，原那么上全部发包给乙方承包建立。30层以上高层建筑由乙方负责联络承包商与甲方签订合同承包建立。二、甲方有权要求现有土地上乙方有承包资质建立的全部土建工程量的三分之二由甲方指定有资质的施工单位与乙方签订分包合同建立，或经乙方同意后由甲方与其指定有资质的施工单位挺直签订承包合同建立。乙方不担当分包工程的质量责任、工期责任、平安事故责任、税费、工资、材料等付款义务;经乙方同意后由甲方与其指定有资质的施工单位挺直签订承包合同的，乙方更不担当该工程的质量责任、工期责任、平安事故责任、税费、工资、材料等付款义务。三、甲方现有土地上乙方有承包资质建立的全部土建工程无论是否由乙方承包，均由乙方帮助相关手续和协调效劳，甲方确保承包商(分包商)按工程决算金额支付1%效劳费给乙方;甲方确保现有土地上的全部土建工程的物资供给除钢材外全部由乙方负责供给，价格随行就市进展结算。前述条款甲方应纳入与承包商(分包商)的合同之中，或由承包商(分包商)向乙方书面承诺。四、工程造价原那么上根据20xx年湖北省建筑装饰消耗量定额、20xx年湖北省安装工程消耗量定额、同期钟祥市工程造价信息进展确定，各单项工程下浮比例由双方详细协商。施工期限内商混、钢材、水泥等主材价格涨跌10%时，工程造价结算相应调整。五、工程期限各单项工程按双方书面确认的工期执行。六、乙方负责协调各承包单位(分包单位)与工程地建立主管部门的关系，按甲方要求组织工程工程验收备案。七、结算方法1、乙方承包并挺直建立的工程工程的工程款结算方法：按单项工程承包合同规定条款执行。2、乙方承包后按甲方看法分包建立的工程工程的工程款结算方法：由甲方与分包商挺直办理工程款结算。3、乙方承包并挺直建立工程工程以外的供给材料货款结算方法：乙方有权凭分包商、承包商的付款通知和收据在甲方领取货款。4、乙方帮助工程效劳费由分包商(承包商)按预算造价金额的1%在单项工程合同签订之日起30天内向乙方支付，工程决算造价金额有增减的，效劳费多退少补，均由乙方凭分包商(承包商)付款通知和收据在甲方领取。八、本合同中商定各方给付乙方的各类款项甲方均承担给付责任和连带给付责任，甲方保证本合同中商定各方给付乙方的各类款项准时到位，如延期付款，甲方按延期付款金额日万分之七向乙方赔付资金占用损失和实现债权的差旅费、律师费、诉讼费等。九、本合同发生纠纷时，当事人双方应准时协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉解决。十、详细建筑工程承包合同和相关协议均构本钱合同的组成局部。十一、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签订之日起生效。在全部工程开工验收并结清尾款后失效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日