关于合肥市XX年存量房买卖合同_买卖合同_范文大全出卖人甲方：_买受人乙方：_根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条出卖存量房的详细状况如下一存量房座落在合肥市_【区】_【路】_号_幢_室车库等部位：_权属证号为：_类型：_用处：_构造：_二建筑面积_平方米含【_】【_】面积_平方米。三随存量房同时转让的设备非存量房附属设备及装饰情况详见附件一。四甲方转让存量房的相关关系包括抵押、租赁、相邻等其他关系详见附件四。甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房详细状况充分理解，自愿买受该存量房。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元，￥_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾空该存量房，并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起_日内对存量房及其装饰、设备情况进展查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按其价值_元向乙方支付赔偿金。第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后_日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费_元。存量房转让价款，应与创巴市“基准房价接近，否那么，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的根据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按以下方式处理一、逾期未超过_日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_的违约金，合同继续履行二、逾期超过_日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_的违约金。假如乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按以下方式处理一、逾期未超过_日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_的违约金，合同继续履行二、逾期超过_日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_日内，退还全部已付款。假如甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。第十条经甲、乙双方协商一致，在不违背有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。一、_二、_第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在?房地产经纪合同?中进展约定。第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第_种方式解决一、向合肥仲裁委员会申请仲裁二、依法向人民法院起诉。第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执_份、房产管理部门一份。第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方签章：_乙方签章：_证件号码：_证件号码：_【居住】【注册】地址：_【居住】【注册】地址：_邮政编码：_邮政编码：_代理人：_代理人：_年_月_日_年_月_日附件附件一随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理设备：_装饰：_关于设备及装饰费用按以下第_款办理：一以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方不另外支付费用;甲方不得撤除并应随存量房交付时交给乙方;二以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方需另外支付费用人民币大写_元，在本合同约定的存量房验收交接时，由乙方向甲方支付;甲方不得撤除并应随存量房交付时交给乙方。附件二付款协议一乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户1._年_月_日前将人民币大写_元存入托管账户;并在_日内申请【不申请】办理存量房转移手续。2._年_月_日前将人民币大写_元存入托管账户;并在_日内申请【不申请】办理存量房转移手续。3.甲方同意乙方向_银行申请抵押贷款，总额为人民币大写_元，住房公积金贷款人民币大写_元。乙方同意于_年_月_日前与贷款银行签订协议，递交相关文件并支付相关费用。二假设乙方不能按时存入房价款或者银行住房公积金中心不同意贷款申请的，存量房转让价款的缺乏部分，乙方应当在_年_月_日前，以现金方式存入托管账户。乙方无法以现金方式补足的，买卖双方同意解除本合同并撤销该存量房买卖的转移登记申请，同时约定按以下第_款办理：1.乙方不承担违约责任。2.乙方承担违约金人民币大写_元。三、未委托房产管理部门实行存量房资金托管的详细事宜：甲、乙双方确认未托管的存量房转让价款计大写_元处理如下：一乙方于_年_月_日向甲方支付存量房价款。计人民币大写_元。二乙方于_年_月_日交房时向甲方支付存量房价款。计人民币大写_元。附件三物业管理水、电、气、电讯等其他费用的支付物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在交付之前未支付的由甲方承担;交付后，存量房所产生的费用均由乙方承担。甲方在本合同约定的存量房验收交付后，与乙方或在经纪机构协助下，办理物业管理水、电、气、电讯等过户手续。房屋维修基金，水、电、气、电乱等扛装费按以下第_款办理：一、由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。二、由乙方另行向甲方支付，详细金额由甲、乙双方办理产权过户手续时，经立方协商一致，乙方应向甲方支付以上费用合计人民币大写_元。附件四相关关系包括抵押、租赁、相邻等其他关系和户口转移一、抵押情况;甲方购置该存量房时向_银行申请了总额为人民币大写_元的抵押贷款，本合同签订时，贷款余额为人民币大写_元。甲方应向_银行申请提早还贷并提交相关材料。甲方违约的，甲方同意向乙方支付违约金大写_元。二、租赁情况.甲方签订本合同之前，该存量房已经租赁，甲方承诺已经在出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购置权。乙方同意在购房后继续履行租赁合同，并与承租人到房产管理部门房产分局签订租赁主体变更合同。三、户口转移：田方承诺自该存量房权利转移之日起_日内，向该存量房所在地的_公安派出所办理原户口迁出手续。甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金_元/日。一、本合同由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?等法律规定，制定的示范文本。二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪中介机构达成交易的存量房二手房买卖使用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;内容为并列的选择项，可根据实际情况，划√以示选定划XX以示删除。四、存量房买卖是一项民事法律行为，涉及标的额较大、专业性较强、法律标准较多，双方当事人订立?存量房买卖合同?时，应注意以下问题：一签订本合同前，出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料查阅证明。二买卖的存量房巳出租，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先殉买权。如承租人放弃优先购置权出具书面材料，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人到所在地房产管理部门房产分局签订租赁主体变更合同。三买卖的存量房已抵押，出卖人应领先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。四存量房平安条款是本合同的必要内容，买卖的存量房应能保持正常使用功能。买方对存量房平安有异议的，产权人应委托具有资质的房屋平安检测机构进展鉴定。五房屋权属登记有共有人的，共有人应签字盖章。产权人在出售在量房之前，应与共有人如配偶等协商一致;出售后共有人再提出异议的，由原产权人承担法律责任。六已投入使用的存量房买卖，除存量房交接和权利转移外，原有户口等是否及时迁出会影响买受人的权益，当事人可在附件四中约定。七存量房交接走出卖人按约定的日期和方式将存量房交付给买