上海市居住房屋租赁合同(示范文本2020版)x上海市居住房屋租赁合同示范文本2020版合同编号：_甲方出租方：_ 所：邮编：本人】法定代表人】：联络电话：【委托】法定】代理人：_ 联络电话：_ 乙方承租方：_ 省市/地区： _ 性别：出生年月日：住宅址：【身份证】邮编：【护照】【营业执照】1号码：联络电话：【托付】【法定】代理人: 联络电话：住宅址邮编：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码状况如下：序号姓名公民身份号码依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和老实信誉的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋状况和租赁用处1. i甲方将座落在本市_ 【区】【县】_ 路_ 【弄】【新村】 _ 【号】【幢】_ 室部位_的房屋简称该房屋出租给乙方。该房屋【建筑面积】【用法面积】为_ 方米，房屋类型为 _ ，构造为_ ，房屋用处为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_ 】【_ ,编号：_ 】,并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。1. 2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住用法，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋用法和物业管理的规定。 1.3该房屋的公用或合用部位的用法范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备情况以及需商定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。其次条交付日期和租赁期限2. 1甲、乙双方商定，甲方于_ 年_ 月_ 日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_ 年_ 月_ 日起至_ 年_ 月_ 日止。2. 2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需连续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前_ 月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金、支付方式和限期3. 1甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【用法面积】租金为_ _ 元。月租金总计为_ _ 。大写：_ 万_ 仟 _ 佰_ 拾_ 元 _ 整。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，那么应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。3. 2乙方应于【每月日前】【向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付违约金3. 3乙方支付租金的方式：第四条保证金和其他费用4. 1甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 _ 月的租金，即_ 币_ 。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。4. 2租赁期间，用法该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_ 、_ 用由【甲方】【乙方】担当除上述费用外，其他费用均由另一方担当。第五条房屋用法要求和修理责任5. 1租赁期间，乙方应合理用法并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 _ 日内进展修理。其中，因乙方使用不当或不合理用法，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。5. 2依据前款商定，应由甲方修理而逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当；应由乙方负责修理而拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。5. 3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可用法和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。5. 4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，贝U还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面商定。第六条房屋返还时的状态6. 1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_ 日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 _ _ 元/平方米【建筑面积】【用法面积】向甲方支付该房屋占用期间的用法费。6. 2乙方返还该房屋应当符合正常用法后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当担当的费用。第七条转租、转让和交换7. 1租赁期内，乙方将该房屋局部或全部转租给别人，必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。7. 2租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。