金家律师修订本炼议或公同的条故设苴建立在特定顼日的珞础上仪供参考。实吸中,寄受根据双方实际的合作方 式、工程内容，权利义务等，任改或虫折拟定条软”本文为Word格式，可互痕伐用、熙祥或修改集体土地流转合同书发包方：（甲方）地址：联系方式：承包方：（乙方）联系方式：证件号码：根据金中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法及其相 关法律法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同, 供双方共同信守。一、土地的面积、位n甲方受联户村民委托（委托书附后）村民委员会同意，报人民政府批准将位于村委会所属经营的亩，依法流转给乙方使用。土地范围：（后附图二、土地用途及流转形式1. 土地用途为种植业和林果业。2. 流转形式：承包经营。承包范围内现有机井及水电线路等附着物一并移 交乙方使用、维护（清单附后卜三、土地的流转经营期限该地流转经营期限为一年，自20年月日起至20年月日止。四、土地的流转费标准及金额该宗土地流转费每年每亩元，合计每年流转费金额元，年共计 金额万元。五、土地流转费支付方式及时间乙方负责将土地流转费分次支付给甲方，第次于合同签定时一次性付 清前年的流转费元；第次于20年月日前一次性付清第个 年的流转费元；剩余年的流转费于20年月日前一次性付清。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .依法拥有土地的所有权。承包到期后，甲方有权收回乙方的土地经营权。2.有权监督乙方仿照流转合同约定的用途合理利用土地。3按照合同约定时收取土地流转费。在合同有效期内，如遇政策性调整， 甲乙双方可共同商宣解决，但必须充分考虑由此对乙方造成的损失，并予以赔偿。4维护乙方的土地承包经营权，不得单方面解除流转合同，不得干预乙方 依法进行正常的生产经营活动。5甲方应当保障乙方正常生产所必须的水权配置和通路条件。6. 甲方按合同签订时的现有状态无偿向乙方提供机井、取水设施设备、供水渠道、供电设施设备及取水、供电手续。7. 经营过程中，假设发生土地权属地界纠纷及当地群众干扰、阻挠、破坏等 情况，甲方应及时出面，按时化解，假设给对方造成损失，甲方应给予相应赔偿。8乙方如果开展政府鼓励提倡的产业，甲方应当给予乙方相应的政府政策 性扶持。（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所流转的土地。2. 享有流转土地上的收益和林权和按照合同同约定购置财产的所有权。3享有对公共设施的使用权。4.乙方可在流转的土地上建设与农业生产有关的生产、生活设施。5不得随意改变土地用途。按合同约定只能用于种植业、林果业，决不允 许用于搞工业厂房修建、养殖小区的修建、砖厂等办企业用地。6乙方不得用流转土地抵押贷款。7.乙方不得用流转土地抵偿债务。8承包期内，假设甲方提供的原机井和供水、供电设施不能正常使用，由乙 方负责更新，产生的费用均由乙方承当，流转期满后，乙方保证归还甲方原有农 电设施的完整性（以清单为准X七、合同的转包1. 在合同有效期内，乙方可以将流转的土地全部或局部转包给第三方。2. 转包时签订转包合同，不得擅自改变原来流转合同内容。3本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原流转合同的约定行使权利和承 担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义务。八、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或 者解除合同。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变 更或解除本合同。3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地,征地补偿归甲方所有，乙 方自建的地上附着物和林木的补偿归乙方所有。4、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时， 乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承当。5、本合同期满，如继续流转，乙方无条件享有优先流转权，双方应于本合 同期满前续签流转合同。九、违约责任1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付流转费。如乙方不能按合同规 定时间缴清土地承包费，那么甲方有权解除本合同。2、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包 方造成损失的，甲方应承当相应的责任，导致合同不能履行的应承当相当于承包 期所有流转费的违约金。十、合同纠纷的解决方法本合同履行过程中发生的纠纷，由双方协商解决，双方协商不成的，首先请 求村委会和人民政府调解；调解不成的，向仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。十一、本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策的规定，由双方约定后作 为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。份，甲乙双方各执 份，十二、本合同经甲乙双方签章后生效，一式 乡镇部门存档份。附件：1、流转土地示意图2、流转土地地上附属物移交清单甲方： 村民委员会（盖章）法定代表人（签字）:乙方：（印章）负责人（签字）:监证单位：（盖章）签订时间:20 年 月 日