管理驾驶舱1功能说明1.1费用项修改费用项中增加标识土地费用。 修改文件：TiannuoPM.WebProjectcbsmodify.aspxTiannu oPM.WebProjectcbsmodify.aspx.cs如下图设置属于土地费用气父项设置该项，会同时影响子项。I81Klilt_rB11 弃 iM$ nos昶技欖S 99 tert-ms-meaAficelQlUlaterMt Ityltrtri2T o o i MMA1.2 PM营销楼栋匹配该功能是为后续的土地增值税以及利润试算分析报表中的取销售数据提供的。 选择项目，根据列表左边的楼龙区域选择“匹配”的营销楼栋項目轅栋TWSff.住宅石化空港用石化生港一期 員林家EB1号楼右化*渚4 一朗石化生号楼石化牛込*一期ftU3rn2c遇住毛石化生下车陣右化生渚一期ftUXRiftTSJK遇住宅石化生港号覆石化生沿因二期（剔靈区）石化生活阳二IOK别血）东升阁刖金区石化主渚二UK） 东升阁刖血东升A01石化生渚二WK）东升离别IHZq东升A02石化生渚出二期（别童区）东升阁列8区东升A013石化生asriac刖童区）00老人公离夷帧空SM1SM1AESM1AE.1C段目名加|石化生活园区3图表1保存匹配，就能保存了营销与PM对应楼栋关系。图表21.3普通住宅设置设置营销楼栋的物业类型为普通住宅或非普通住宅。这个标志将在土地增值税预测 利润率敏感分析中作筛选用。具体操作如下:选择项目，列表将列出该项目下所有的营销楼栋。勾选需要调整的楼栋。按【普通住宅设置】按钮批量调整物业类型。图表31.4 土地增值税预测 项目名称：取自所有PM项目。 单位工程：选择完项目名称后，单位工程出该项目的楼栋区域。 【搜索】：选定项H等条件后。按搜索按钮，将载入符合当前条件的各项数据。同时计 算出“土地增值税”以及“土地增值率”，出左边图表。 图表：饼图是出增值率；柱形图显示土增税。 方法一/方法二：按不同的方法算岀不同的结果。具体各项算法的不同。可查看【报表 公式】 【报表公式】：罗列了个字段口径。对于个别有字段可以自定义调整系数。其中：土地 增值税的计算公式。在土地增值税预测表利润试算利润率敏感分析3张表共 用，所以在任何一张报表公式中调整改公式。其他2张报表都会应用。現目名席：|石化生活IB区z 位工程：A遇住宅増值車普通住宅非普運住宅方法一lEfOelEfoe1.2E+081.2E+08XE+08XE+088E+078E+0746407464072E4072E407图表4加成（fl因子M售收入因子111,111,111.00904,289,743.73开发威本（无加咸）土堆费用加成個180435569.16111411.111.00904,289,743.7345,214,487.1955,006,321.005,561,835.8542.17%291,246.700.16ilttWViASC开发*用加 i+!0U34,625.502.1269,251,004 23允许Jfl除以之和346,255,021.16495,346,014.70土 tawiiatoaw408,943,729.03138,810490.8882.56=FW公氏愉售收入加凤0 土 费用 幵友成本（尢加取tn合!wm nntloNURVI收入El子加rtUBBJ子pm 土 Mi 费用 WWpm甲 g/S宓富0、台土览日朗）幵茨成*无加酸”加喊皿入5 0000 %1.9440 *（fF*R*（wRiajrm）e方播二:用严20.0000 %5.0000 %10.0000 %方法一 :弈农血丄（标血“土HMTWUM备费JM弈发费阿加计孑吨J1 : 方法二:税金开義咸龙（傢TtH土地用开发JWH加计H入允许 KJWHIZID土允许 Pawn 之和HMM歼发或f Q索確土 ZJWW条件2. toMQID签溯3. roMiqinvt图表5 值 毅耳2罗 WiiBTaaw 459,597.22fiUu村曲因子flT4*WtrrtM4lTF4tt3nraanESW5,506 955,506.955,506 955,506.955,506.955.506 955,506 955,506.955 %条4,200.004,500.004,800005JOO.OO5.40085,700.006,000005.30000幷则4,227.411521.124,814835,108.535,402 245,695 955.989 665S3.J70%土堆M119.69119.6911969119.69119.69119.6911969119 690%xacs391.94391.94391.94391.94391.94391.94391.W391.94VI竇用147.96156.24168.52178.80189.08199.36209 6421992211.17226.0624074255.43270.112M.G029Q4S314.170.190.190190.190.19019ai9049nx2,275.832,475 762,675692,875.623,075.55X275493,475.433,675.35