水体景观文化旅游项目开发合作合同书甲方：XX旅游投资开发有限公司 （以下简称甲方）乙方：XX科技有限公司 （以下简称乙方）为进一步发展旅游事业，促进当地经济的发展，发挥当地资源优势，根据国家有关法律法规和政策，经甲、乙双方共同协商，本着诚实守信，合作共赢的原则，就甲、乙双方共同在X县境内投资XX水体景观文化旅游项目有关事项，达成以下合作合同书内容，以便共同遵守。一、项目概况甲乙双方共同出资组建公司（具体以工商注册名称为准）在X境内新开发建设XX水体景观文化旅游项目，主要包括X河钢坝地下廊道灯光投影和X喷泉。项目预计总投资约5500万元（具体以项目结算审计为准），其中X河钢坝地下廊道灯光设施建设投资约1000万元，X喷泉建设投资约4500万元。相关基础设施建设由地方政府配套，包括X及涵洞供电、配套土建（控制房、基础及管理用房）、票务设施、监控、消防、隔音、普通照明等公共设施，配套设施建设投资不计做甲方的股权出资。2、 合作方式甲方提供部分项目资金，共占股权45%；乙方提供设计及景观设备，负责项目施工及运行管理，共占股权55%。项目投入运行后，甲乙双方按各自股权比例分配收益。三、双方项目出资比例及方式：甲乙双方出资按占股权比例分摊，即甲方出资X万元，乙方出资X万元。其中出资方式：甲方是现金出资；乙方以提供景观设计、设备、技术、劳务及施工管理等出资。甲乙双方投入占股权情况，以双方认可的第三方审计评估认定为准。四、双方出资时限甲方出资计划：项目启动后，甲乙双方新注册成立合资公司并设立共管账户。乙方人员设备进场后，按施工形象进度，甲方将出资款注入共管账户支付工程款，第一次支付工程款不少于甲方出资部分的30%。工程施工中每月10日前从甲方出资款中列支上月工程形象进度的80%，工程竣工验收后列支甲方出资款的90%，尾款10%在审计、人员培训、资料完成后列支。乙方出资计划：签订合同后乙方按工程进度出资陆续到位，工程完工前出资全部到位。五、项目的验收与审计1、乙方应按照合同中约定的乙方出资额度，提供工程量清单，作为本合同附件及工程完工后审计决算的参考依据。2、本项目完工后，乙方应及时向甲方提出对项目工程进行验收的函件，并提供验收所需全部资料，甲方应在30个工作日内组织相关单位对项目工程进行验收，验收合格后在30个工作日内对项目工程进行审计。3、项目开工后，委托甲乙双方认可的、有资质的第三方机构对项目工程进行全过程监理和跟踪审计。六、项目质保期项目的质保期为2年，其中投影仪、LED屏、激光、灯具质保期为1年，由乙方负责。七、双方义务甲方义务1、成立项目服务专班，为项目建设提供优质服务。2、确保乙方享受相关招商引资优惠政策，保障乙方的合法权益。3、对建设方案评审确认的义务。4、在项目建设过程中，履行相关的监督管理义务。5、保证景区内的“三通”问题，即路通、电通、水通。6、协调乙方在施工当中办理相关手续。7、严格按建设进度列支施工进度款。8、若乙方未按期出资建设本项目，甲方有权直接终止解除本合同，并追偿损失。9、2019年10月底前完成项目前期工作，确保乙方具备进场施工条件。乙方义务1、 保证项目使用的材料及项目建设过程必须符合国家相关环保政策，并接受相应的环保检查。2、 制订设计方案，并送交甲方审查确认。3、 制订长远发展规划，做好项目的运行和营销，确保项目投资达到预期收益。4、提交项目建设进度计划及质量控制计划。5、严格按甲方确认的进度计划和质量控制计划的要求进行施工及管理，确保项目施工及运行安全。6、接受审计及竣工验收。7、按时足额、真实、有效出资到位。8、在“甲方义务”第9条满足的情况下，乙方确保项目于X年1月1日试运行。9、在建设期间所发生的一切安全事故均由乙方承担一切责任，乙方的相关赔偿不计入乙方的建设成本。八、项目收益的分配项目投入运营后，原则上，项目经营收入按股权所占比例进行分配。套票收益应考虑其他景观的投资占比，具体比例按补充协议执行；X门票收入、地下廊道灯光投影的门票收入严格按双方股权所占比例进行分配。九、运营管理规定该项目的运营管理双方协商解决，原则上由乙方负责，甲方监督，具体以双方签订的补充协议为准。运营管理费用在没有门票收入及不够的情况下由双方按比例出资。当门票收入能满足运行费用后，由门票收入开支，多余部分按比例分红，具体投资方案、运行管理方案、利润分配方案在运行前进一步洽商。后期运营费用及分担仅限于X及涵洞灯光设备运行管理等相关费用，不牵涉广告推广费用。十、项目维保及提升改造费用分摊该项目的维修保养及后续节目编创，内容更新而产生的费用严格按甲乙双方所占的股权比例分摊，计入各自运营成本，具体以双方签订的补充协议为准。十一、项目合作开发经营期限项目合作开发经营期限为景观设施合理的使用寿命期，直至设施报废为止，具体以双方签订的补充协议为准。十二、合同书的变更和终止1、本合同书如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补条款。2、未经甲方书面同意，乙方不得私自将合同书中任何权利转让第三方。3、双方在合作期内，任何一方因特殊原因需提前终止的，必须提前30天向对方提出书面申请，经对方书面同意后终止。并应当给予对方适当经济补偿并承担对方因此而遭受的损失。十三、其他事宜1、本合同书自双方代表签字并加盖公章之日起生效。2、本合同书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3、除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守合同书中的条款。4、本合同书在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，也可向X县人民法院提起诉讼。甲方：XX旅游投资开发有限公司 法定代表人：乙方：XX科技有限公司 法定代表人： 合同签订地点：X省X县 合同签订时间：X年 月 日 6