农业服务中心房屋开发协议甲方：X县农业技术服务中心（以下简称甲方）乙方：经甲乙双方协商同意，甲方将X镇农业服务中心所属房产及空闲场地交由乙方开发，对方现将建设开发的具体事项达成如下条款：1、开发形式：由乙方按照甲方要求独资开发，手续由乙方以X镇农业服务中心名义办理，甲方提供相关证件进行协助，所产生费用由乙方负担。2、返还标准：本着拆一还一（原房屋建筑面积拆一平方米还一平方米）、占二还一（新开发面积占用空闲场地占二平方米还一平方米）的办法返还。其中，返还原有房屋面积493平方米，加上新占原有空场建筑面积，最终确定实有返还面积。3、返还方位：临街靠门楼半个单元房屋。4、公摊面积折算办法：楼梯间公摊面积折算，楼梯间总面积除以该单元房屋总面积乘以所返还房屋实际面积的办法据实计算。5、返还面积误差处理办法：工程竣工后，根据实际测量和计算，乙方实际返还甲方面积大于或小于应当返还面积，其多余或不足部分，双方都将按照880元每平方米的标准在乙方向甲方交付房屋时向对方一次性现金结算多余或不足部分的房款，且新开发的房屋在同等条件下优先农业服务中心人员购买。6、甲方责任和义务：（1）负责协调周边关系；（2）提供现有的场地和水电，确保乙方正常施工，费用由乙方负责；（3）甲方有权监督工程质量和进度；（4）负责提供其他可以提供的便利条件。7、乙方责任和义务：（1）所建房屋符合城镇建设规划设计标准；（2）临街外墙壁全部贴瓷砖，院内外墙壁全部粉白；（3）归还房屋内墙壁、顶棚、地面全部用水泥抹平，楼顶为现浇，同时做好符合建筑标准规定的隔热、防渗漏处理；（4）厨房、卫生间：现并行且用水泥抹平，上下水安装到位；（5）线路；电线、电话线、有线电视线等所有线路管道，提前预埋到位；（6）楼梯间扶手安装到位，同时安装美观安全共用大门；（7）院内硬化面积不少于80平方米，保证车辆通行，绿化配套到位。8、时间要求：双方从签订合同之日起，甲方一个月内全部搬出，确保乙方能够正常施工；乙方确保十二个月内完成全部建筑并交付使用。超期，乙方负责给甲方提供门市部和办公用房至止甲方搬进新居。9、违约责任：本协议本着平等互利、诚实守信的原则，双方共同遵守履行。若一方违约，违约方将承担对方三十万元的违约责任。本协议一式二份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方盖章 乙方盖章（签字）：甲方代表签字：X年 月 日