最新资料欢迎阅读1 2019 年北京市房屋租赁合同协议书范本自行成交版篇一出 租 人(甲 方 )： _证 件 类 型及 编 号 ：_ 承 租 人(乙 方 )： _证 件 类 型及 编 号 ：_ 依据中华人民共和国合同法 及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况 (一) 房屋坐落于北京市_区(县)_ 街道办事处(乡镇)_ ，建筑面积 _平方米。 (二) 房屋权属状况：甲方持有 ( 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋 买 卖 合 同 / 其 他 房 屋 来 源 证 明 文 件 ) ， 房 屋 所 有 权 证 书 编 号 ：_ ，房屋所有权人 (公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_ ，房屋 ( 是/ 否)已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案 (一) 租赁用途： _;如租赁用途为居住的，居住人数为最多不超过 _人。 (二) 如租赁用途为居住的， 甲方应自与乙方订立本合同之日起7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的， 乙方应当自变更之日起2 日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的， 甲方应提供相关证明， 督促和协助乙方到当最新资料欢迎阅读2 地公安派出所办理暂住证; 居住人员中有境外人员的， (甲方 / 乙方 )应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限 (一) 房屋租赁期自 xxxx 年 xx 月 xx 日至 xxxx 年 xx 月 xx 日， 共计_个月。甲方应于 _年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单( 见附件一 ) 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二) 租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回房屋， 乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。 甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 _日向甲方提出 ( 书面/ 口头 ) 续租要求 ,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金 (一) 租金标准及支付方式： _元/( 月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币 _元整( ￥：_)。支付方式：_(现金/ 转账支票 / 银行汇款 ) ，押_付_，各期租金支付日期:_，_ ，_ 。 (二) 押金：_人民币 _ 元整( ￥：_)租赁期满或合同解除后， 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， _ 由甲方承担， _ 由乙方承担：(1) 水费(2) 电费(3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费(8) 房屋租赁税费(9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费(13)_ 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。最新资料欢迎阅读3 第六条 房屋维护及维修 (一) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全; 承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二) 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除 (一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 _日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、_ 。 (四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 _日的。 2、欠缴各项费用达 _元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。最新资料欢迎阅读4 6、利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_ 。 (五) 其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任 (一) 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_ % 向乙方支付违约金 ; 乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 _ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二) 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_ 日通知对方， 并按月租金的 _ % 向对方支付违约金 ; 甲方还应退还相应的租金。 (三) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。 (四) 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_ 标准支付违约金。( 五)_。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项 _。本合同经双方签字盖章后生效。本合同( 及附件 ) 一式_份，其中甲方执_份，乙方执 _份。本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人 ( 甲方) 签章：xx 承租人 ( 乙方)签章：最新资料欢迎阅读5 xxx 联 系 方 式 ： _联 系 方 式 ：_ 签订日期： xxxx 年 xx 月 xx 日篇二 1.甲方出租给乙方的房屋位于_(省、市)_( 区、县) ，出租房屋面积共 _平方米， 房屋现有装修及设施、 设备情况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共_个月。自 xxxx 年 xx 月 xx 日起至 xxxx 年 xx 月 xx 日止。乙方向甲方承诺， 租赁该房屋仅作为 _使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 3.经双方协商该房屋每月租金为_元; 于 xxxx 年 xx 月 xx 日乙方支付甲方 _个月的房租 _元以及 _元的押金共计为 _ 元(大写_仟_佰_拾_元整)。 4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5. 乙方在使用出租房屋期间，因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果，由乙方承担一切责任。 6.在租赁期内， 甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 ); 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 依附于房屋的装修归甲方所有。 甲方有权选择乙方恢复原状。 ; 有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 7.甲方有以下行为之一的， 乙方有权解除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件， 严重影响居住。 (2) 甲方未尽房屋修缮义务， 严重影响居住的。 8.乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方，如果乙方不再继续租赁房子，将于一个月之前通知甲方，甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方。 9.合同实施时， 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使最新资料欢迎阅读6 用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物品， 甲方有权处置。 验收时双方须共同参与，并签字确认。 10.房屋租赁期间 . 甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额50% 的违约金，甲方应照常退还押金给乙方。 11.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任 ; 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。 12.本合同自双方签 ( 章) 后生效，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方： xx 乙方： xx 身份证号：身份证号：电话： 电话：房产证号签约日期： xxxx 年 xx 月 xx 日签约日期： xxxx 年 xx 月 xx 日签约地点：签约地点：篇三出租方 ( 以下简称甲方 ) ：* 承租方 ( 以下简称乙方 ) ：*公司甲乙双方在平等、 自愿的基础上， 就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，达成本协议。第一条 房屋的基本情况 1、甲方出租的房屋位于： *路* 号 * 楼整层、* 北面 4 间办公室、最新资料欢迎阅读7 * 号会议室及商铺。 2、出租房屋建筑面积总共为： *平方米。第二条 甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应提供转授权经营证明文件，包括被转授权人身份证复印件、 公司执照复印件、 企业代码证复印件等， 作为本协议的附件。第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期为 * 个月，自 * 年 * 月 * 日起至* 年* 月* 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。 3、租赁期满前 1 个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权。第四条 租金及支付方式 1、租金起算日为： * 年 * 月 * 日。 2、 租金为每平方米元， 月租金为元， 大写： ， 个月租赁期的总租金为元，大写： 。本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调 15% 。 3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在20 天内一次性支付个月的租金。 4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担 50% 。第五条 交房 1、甲方须在 * 年 * 月 * 日前将该房屋交于乙方使用。 2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满3 个月前通知甲方，并在 2015 年 4 月 24 日前将房屋归还于甲方。第六条 租赁期间相关费用的缴纳水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。( 自甲方通知乙方三日内，乙方必须按时缴纳) 20 xx年标准如下：即： 冷水费 3.7 元/ 吨( 结算一次 ) 计量器现读数：最新资料欢迎阅读8 电费 1.2 元/ 度( 结算一