第一节 界址点的概念l l界址点界址点又称地界点，是土地权属界线上的转折点，是确定宗地权属界线的重要标志 。由权属调查人员依照法律程序，会同邻界各方土地使用者，经现场共同指界认定、现场设置界标，并由地籍测量人员依据有关规程实地测定地理坐标确定。经土地登记的界址点成果具有法律效力，受法律保护。l l界址点的作用界址点的作用在于确定每宗土地的土地权属的实地范围。l l界址点界址点是宗地权属界线的转折点，是标定宗地权属界线的标志。一块土地周围的界址点确定了，则其位置、形状、面积和权属界线也就确定了。宗地权属调查时，界址点由调查人员会同宗地相邻双方指界人在现场共同认定。确认的界址点上要设置界标，进行编号，并精确测定其坐标，以备日后界标被破坏时，能用测量方法准确地恢复权属界址。第一页，共34页。界址点坐标及其作用界址点坐标及其作用l界址点坐标：是在特定的坐标系中，用测量手段获取的实地界址标志的地理位置数据，是确定土地权属界线的法律的依据和量算宗地面积的基础数据。l l界址点坐标的作用在于界址点坐标的作用在于对实地界址点起着法律上的保护作用，一旦界址点标志被人为或自然移动或破坏，利用原界址点坐标，通过测量放样的方法可恢复界址标志原来的位置；将界址点坐标输入计算机，可进行管理和规划设计。第二页，共34页。l l界址点坐标的精度界址点坐标的精度直接影响土地面积直接影响土地面积的计算精度的计算精度。因此，无论从土地管理角度。因此，无论从土地管理角度考虑还是从土地权属主的切身利益考虑，考虑还是从土地权属主的切身利益考虑，在地籍测量中，在地籍测量中，测量人员必须对界址点及测量人员必须对界址点及其相邻精度予以足够重视其相邻精度予以足够重视。l l界址点坐标的精度一般是根据测区内界址点坐标的精度一般是根据测区内土地的经济价值和界址点的重要程度土地的经济价值和界址点的重要程度来选来选择的。西方国家（如德国、奥地利、荷兰择的。西方国家（如德国、奥地利、荷兰等国）对界址点坐标的精度要求较高，一等国）对界址点坐标的精度要求较高，一般为般为（3 35 5）cmcm。第二节 界址点测量的精度要求第三页，共34页。精度等级界址点位置误差中误差（cm）最大限差（cm）甲 1甲 2甲 3甲 4甲 5甲 6271525501006204575150300 日本地籍测量规范对日本地籍测量规范对界址点测量精度的规定界址点测量精度的规定日本根据土地的质量等级将界址点精度日本根据土地的质量等级将界址点精度划分为划分为6 6个等级。个等级。第四页，共34页。我国城镇地籍调查规程对界址点测量精度的规定类别界址点对邻近图根点点位误差(cm)界址点间距允许误差（cm）界址点与邻近地物点关系距离允许误差(cm)适用范围中误差允许误差一5101010城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点二7.5151515城镇街坊内部隐蔽的界址点及村庄内部界址点我国城镇地籍调查规范将界址点精度我国城镇地籍调查规范将界址点精度要求分为两级。要求分为两级。第五页，共34页。我国我国地籍测量规范地籍测量规范对界址点测量精度的对界址点测量精度的规规 定定档次界址点相对邻近控制点的点位中误差（m）适用范围A10.05大、中城市繁华地区的街道外围及街坊内明显的界址点A20.10中、小城市（城镇）一般地区或大型工矿区、新型住宅区、街道（街坊）内的隐蔽界址点 A30.25其他地区A4.050农村地区我国地籍测量规范考虑到我国地域广大经济发展不平衡，对我国地籍测量规范考虑到我国地域广大经济发展不平衡，对界址点测量的精度要求规定了四个等级。界址点测量的精度要求规定了四个等级。第六页，共34页。第三节 界址点测量方法l l 测定界址点坐标是地籍细部测量的核测定界址点坐标是地籍细部测量的核心工作，界址点坐标的测量可以单独进行心工作，界址点坐标的测量可以单独进行，也可以与地籍图的测绘同时进行。界址，也可以与地籍图的测绘同时进行。界址点坐标测定方法主要有三种：点坐标测定方法主要有三种：解析法解析法部分解析法辅以几何勘丈值部分解析法辅以几何勘丈值图解勘丈法图解勘丈法第七页，共34页。l l 解析法解析法是一种利用待测界址点与已知点的几是一种利用待测界址点与已知点的几何关系，通过何关系，通过极坐标法、正交法、截距法、距离极坐标法、正交法、截距法、距离交会法交会法等测量手段获取角度和距离等观测数据，等测量手段获取角度和距离等观测数据，再按相应公式推算求得界址点坐标的方法。规程再按相应公式推算求得界址点坐标的方法。规程规定规定当要求界址点当要求界址点精度为精度为55cmcm时时必须采用解析法测必须采用解析法测定界址点坐标定界址点坐标。l 解析法测量界址点的施测要求如下：解析法测量界址点的施测要求如下：l l测角要求测角要求：应使用不低于应使用不低于6 6级的经纬仪，可采用方级的经纬仪，可采用方向观测法半个测回施测，一次照准两次读数，注意向观测法半个测回施测，一次照准两次读数，注意应照准界址点的实际位置。如果用应照准界址点的实际位置。如果用6 6级经纬仪测角级经纬仪测角，当距离大于，当距离大于150150米时，宜用一测回观测。观测过程米时，宜用一测回观测。观测过程中，当界址点多于中，当界址点多于3 3个时，应经常以检查方向来检查个时，应经常以检查方向来检查仪器是否移动。仪器是否移动。一、界址点测量解析法第八页，共34页。l l测距要求测距要求：采用测距仪测距时，一次照准，两次读数采用测距仪测距时，一次照准，两次读数，较差不得超过，较差不得超过2 2cmcm。观测时，应注意棱镜中心观测时，应注意棱镜中心到界址点的偏差（棱镜对准误差）。如采用钢到界址点的偏差（棱镜对准误差）。如采用钢尺量距，钢尺必须检定。当距离超过一个尺段尺量距，钢尺必须检定。当距离超过一个尺段时，应丈量两次，两次较差应小于时，应丈量两次，两次较差应小于2 2cmcm。l l核检方法核检方法：地籍测量成果，地籍测量成果， 具有法律效力，必须具有法律效力，必须拒绝粗差的产生。拒绝粗差的产生。 为防止粗差的产生，在界址点为防止粗差的产生，在界址点测量时，必须有足够的多余观测值供检核使用。测量时，必须有足够的多余观测值供检核使用。其检核方法有二：其检核方法有二：l l）搬到临站后，重复测量个前测站）搬到临站后，重复测量个前测站测过的界址点，两次测量同一点的坐标之差应满测过的界址点，两次测量同一点的坐标之差应满足以下条件：足以下条件：第九页，共34页。l）将用钢尺丈量的界址点间的距离，与按）将用钢尺丈量的界址点间的距离，与按两点坐标反算的距离进行比较，其差值应满足两点坐标反算的距离进行比较，其差值应满足下列条件：下列条件：ll l注：上述公式中注：上述公式中2121cmcm，15cm15cm适用于街坊内部的界址点。适用于街坊内部的界址点。l第十页，共34页。应注意的问题第十一页，共34页。二、部分解析法辅以几何勘丈值l l这种方法多用于界址点这种方法多用于界址点施测比较困难施测比较困难的区域，如，的区域，如，未经改造的旧城区，临近郊区的私人住宅区等，这未经改造的旧城区，临近郊区的私人住宅区等，这类地区观测条件复杂，宗地面积小又十分密集，类地区观测条件复杂，宗地面积小又十分密集，界界址点数目多且隐蔽址点数目多且隐蔽。对此类地区，可采用部分解析法辅。对此类地区，可采用部分解析法辅以几何勘丈值测定界址点坐标。以几何勘丈值测定界址点坐标。l l第十二页，共34页。二、部分解析法辅以几何勘丈值l l施测方法是：施测方法是：按住宅小巷将成片住宅划分为按住宅小巷将成片住宅划分为“ “区块区块” ”（一般构不成一个街坊）；一般构不成一个街坊）；对区块周边的点，将全站对区块周边的点，将全站仪测站设在附近高层建筑物上测定解析坐标仪测站设在附近高层建筑物上测定解析坐标，对区，对区块内部凡能观测到的界址点和地物点均进行观测块内部凡能观测到的界址点和地物点均进行观测；其他不能直接测定坐标的隐蔽界址点，则其他不能直接测定坐标的隐蔽界址点，则以以“ “区块区块” ”外围或内部已测的解析点为基础，用钢尺勘丈外围或内部已测的解析点为基础，用钢尺勘丈关系距离或条件距离，然后利用相应的计算公式解算关系距离或条件距离，然后利用相应的计算公式解算出这些点的坐标值出这些点的坐标值。应用此方法，只要注意点标志准。应用此方法，只要注意点标志准确，量距仔细，其获取的界址点坐标可以满足二类界确，量距仔细，其获取的界址点坐标可以满足二类界址点点位中误差址点点位中误差 7.5cm7.5cm精度要求。精度要求。第十三页，共34页。三、界址点测量图解勘丈法l图解勘丈法是通过量取界址点与邻近地物点的相关距离，利用几何关系图解确定界址点在地籍图上位置的方法。界址点坐标不是通过计算求得，而是在地籍图上量取获得。图解量取时，要求坐标要独立量取两次，读数至图上0.1mm,两次量取坐标的点位较差不得大于图上0.2mm，取中数作为界址点坐标。此法精度较低，适用于农村地区。l注意：无论采用何种方法获得界址点坐标，一经确定并履行确权手续，该坐标即成为确定宗地界址线的准确依据之一；界址点测量的作业方法和精度必须符合规程规定；界址点坐标数据取位至0.01m。第十四页，共34页。第四节 界址点外业施测l l一、准备工作一、准备工作l l二、界址点外业施测及注意事项二、界址点外业施测及注意事项l l三、外业观测成果整理三、外业观测成果整理l l四、界址点编号方法四、界址点编号方法第十五页，共34页。l野外施测前的准备工作应在地籍图根野外施测前的准备工作应在地籍图根控制测量前进行，以便有的放矢地布设地控制测量前进行，以便有的放矢地布设地籍图根控制网。准备工作有四项内容。籍图根控制网。准备工作有四项内容。 l l）调用有关图件资料；）调用有关图件资料；l l）野外踏勘；）野外踏勘； l l）踏勘后资料整理；）踏勘后资料整理； l l）制作界址边长误差表。）制作界址边长误差表。 一、准备工作第十六页，共34页。l l）调用有关图件资料：）调用有关图件资料：界址点测量界址点测量所需资料所需资料主要为主要为权属调查工作底图权属调查工作底图（晒蓝后用于制作地籍测量外业工作用晒蓝后用于制作地籍测量外业工作用图）和权属调查成果资料中的图）和权属调查成果资料中的宗地草宗地草图图，以便了解各宗地界址点实地位置，以便了解各宗地界址点实地位置、实地勘丈的界址边长数据和宗地编、实地勘丈的界址边长数据和宗地编号等，以及全测区的界址点分布情况号等，以及全测区的界址点分布情况。一、准备工作第十七页，共34页。l）野外踏勘：其主要工作是: 实地查找实地查找界址点位置界址点位置，了解各宗地的用地范围，并在工作底图上用红笔清晰标记界址点位置标记界址点位置和宗地范围和宗地范围，如无参考图件，则要详细画好踏勘草图；要注意界址点共用情况，注注记好较大宗地的四至关系和共用界址点记好较大宗地的四至关系和共用界址点；在未定界址线附近选择并标注若干固定地物点或埋设参考标志点埋设参考标志点（施测时，按界址点坐标的精度要求测定这些点的坐标值),以便待权属界线确定后据此来补测确认后的界址点坐标。准备工作第十八页，共34页。l l）踏勘后资料整理：）踏勘后资料整理：主要内容为主要内容为对界址对界址点进行编号点进行编号，制作界址点观测底图制作界址点观测底图。权。权属调查时，有时因条件限制界址点编号属调查时，有时因条件限制界址点编号只在宗地内进行，此时须在踏勘用蓝图只在宗地内进行，此时须在踏勘用蓝图上对全测区界址点进行统一编号上对全测区界址点进行统一编号并依据并依据宗地草图宗地草图注记实量界址边长、宗地编号或注记实量界址边长、宗地编号或权属主名称，形成界址点观测底图权属主名称，形成界址点观测底图。该图。该图为外业观测记簿和内业计算带来方便。为外业观测记簿和内业计算带来方便。界址点编号方法采用按图幅统一编号或界址点编号方法采用按图幅统一编号或按地籍街坊统一编号均可。按地籍街坊统一编号均可。准备工作第十九页，共34页。l