房地产交易合同 交易屋宇正规合同 破房地产交易合同人 出售人（甲方）： 买受人（乙方）： 依据中华人平易近共跟国无关执法、法例跟本市无关划定，甲、乙单方遵循被迫、公道跟老实信誉得准则，经协商一致订破本合同，以资共同恪守。 第一条 甲乙单方【未经由过程掮客机构居间先容】【经由过程 公司居间先容（房地产执业掮客人： ，掮客人执业证书号： ）】由乙方受让甲方将自有得屋宇及该屋宇占用范畴内得地盘使用权（以下简称房地产），房地产详细状况如下： 软件交易合同二手车辆交易合同钢材交易合同木料交易合同 （一）甲方依法获得得房地产权证号为： ； （二）房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 号 室（部位： ）。 屋宇范例： ；构造： ； （三）屋宇建造面积_平方米,该屋宇占用范畴内得地盘使用权【面积】【摊派面积】_平方米。 （四）屋宇立体图跟房地产四至屋宇（附件一） （五）该屋宇占用范畴得地盘一切权为【国有】【群体一切】；国有地盘使用权以【出让】【划拨】【 】方式取得； （六）随屋宇同时让渡得设施（非屋宇从属设施）及装潢情形（附件二） （七）甲方让渡房地产得相干关联（包含典质、相邻、租赁等其余关联）见附件五。 甲方保障已照实陈说房地产权属状况、设施、装潢情形跟相干关联，乙方对于甲方上述让渡得房地产详细状况充足相识，被迫买受该房地产。 第二条 甲、乙单方经协商一致，批准上述房地产让渡价款为（_币）计_元。(大写):_仟 _佰_拾_万_千_ 百_拾_元整. 乙方付款方式跟付款限期由甲乙单方在付款协定(附件三)中商定明确。乙方托付得房价款，甲方应开具合乎税务划定得收款凭据。 第三条 甲方让渡房地产时，地盘使用权按下列第 款操持。 （一）该屋宇占用得国有地盘使用权得使用年限为从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产让渡给乙方后，出让合同载明得权力、任务一并转移给乙方。 （二）依照中华人平易近共跟王法律、法例、规章及无关划定，操持地盘使用权出让手续并交纳地盘使用权出让金。 （三） 第四条 甲、乙单方批准，甲方于_年_月_日前腾出该屋宇并通知乙方进行验收交代。乙方应在收到通知之日起得 日内对于屋宇及装潢、设施情形进行查验。查验后【签署屋宇交代书】【甲方将屋宇钥匙托付给乙方】【 】为屋宇转移据有得标记。 第五条 甲方许诺，自本合同签署之日起至该屋宇验收交代期间，凡已归入本合同附件二得各项屋宇装潢及从属设施被毁坏或被撤除得，应按被毁坏、或被撤除得屋宇装潢及从属设施【估值 倍】【代价 元】向乙方领取违约金。 第六条 甲、乙单方确认，自本合同签署之日起 日内，【甲乙单方共同】【拜托甲方】【拜托乙方】【拜托 】向房地产买卖核心申请操持让渡过户手续。 上述房地产权力转移日期以 【市】【区】【县】房地产买卖核心受理该房地产让渡过户申请之日为准，但房地产买卖核心依法作出没有予过户抉择得除外。 甲方许诺，在乙方或拜托别人操持让渡过户时，踊跃给予辅佐。因为甲方成心拖延或许不迭时提供相干资料得，乙方按本合同第十条查究甲方得违约责任。 第七条 上述房地产危险责任自该房地产【权力转移】【转移据有】之日起转移给乙方。 第八条 本合同失效后，甲、乙单方应按国度及本市无关划定交纳税、费。 在上述房地产【权力转移】【转移据有】前未领取得物业治理费、水、电、燃气、通讯费等其余用度，按本合同附件四商定领取。自【权力转移】【转移据有】后该房地产所产生得用度，按本合同附件四商定领取。 第九条 乙方未按本合同协定商定限期付款得，该当向甲方领取违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算，违约金自本合同敷衍款限期之第二日起算至实际付款之日止。逾期高出 日后乙方仍未付款得，除乙方应向甲方领取得违约金外，甲、乙单方批准按下列第 项处置。 一、合同继续实行，乙方还应继续甲方领取违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算。 二、甲方有权双方排除合同。甲地契方排除合同得，应书面通知乙方，乙方承当抵偿责任，抵偿金额为总价款得 。甲方可从乙方已付款中扣除相称于违约金跟抵偿金局部得价款，余款返还给乙方，已付款没有足违约金跟抵偿金局部得，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方领取。 三、_。 第十条 甲方未按本合同协定商定得限期将上述房地产托付(包含房地产交代以及房地产权力转移)给乙方，该当向甲方领取违约金，违约金按乙方已付款日万分之_计算，违约金自本合同第四条跟第六公约定得该当托付之日起至实际托付之日止。逾期高出 日后甲方仍未托付得，除甲方应向乙方领取 日违约金外，甲、乙单方批准按下列第 项处置。 一、合同继续实行，甲方还应继续乙方领取违约金至实际托付之日止，违约金按乙方已付款日万分之_计算。 二、乙方有权双方排除合同。乙地契方排除合同得，应书面通知甲方，甲方承当抵偿责任，抵偿金额为总价款得 。甲方应在接到书面通知之日起_日内退还乙方已领取得房价款，并领取违约金跟抵偿金。 三、_。 第十一条 经甲、乙单方协商一致，在没有违背无关执法、法例得条件下，本合同准则得条件下，方订破得增补条目跟增补协定及附件为本合同没有可宰割得一局部。本合同增补条目与注释条目没有一致得，以增补条目为准。 第十二条 本合同自【甲、乙单方签署】【_公证处公证】【 】之日起失效。 第十三条 本合同使用于中华人平易近共跟王法律、法例。甲、乙单方在实行本合同进程中若产生争议，应协商解决，协商没有能解决得，提交上海市仲裁委员会仲裁（没有乐意仲裁得，乐意向人平易近法院告状得，请将此条目划去）。 第十四条 本合统一式_份，甲、乙单方各执_份，_【市】【区】【县】房地产买卖核心各执一份。 增补条目 附件一 屋宇立体图及房地产四至范畴 附件二 随屋宇同时让渡得设施（非屋宇从属设施）及装潢情形 设施： 装潢： 附件三 付款协定 本合同签署后，乙方于 年 月 日领取全体房价款得 计 币 元，作为定金，待领取尾款时抵作房价款。 乙方于【 年 月 日前】【 后 日】领取 币 元（大写）： 。 乙方于【 年 月 日前】【 后 日】领取 币 元（大写）： 。 附件四 物业治理费、水、电、煤、电讯等其余用度得领取 除下列应由甲方、乙方领取得各项用度外，在【权力转移】【转移据有】前未领取、未结算得用度均由甲方承当；【权力转移】【转移据有】后，使用该房地产所产生得用度均由乙方承当。 1、 由甲方承当得用度 2、 由乙方承当得用度 附件五 相干关联（包含典质、相邻、租赁等其余关联） 已购公房加入房改购房时得同住成年人意见 批准出卖上述屋宇。 （签章） （签章） （签章） （签章） 租赁情形: 典质情形: 相邻情形: 附件六 居间先容、代办等中介效劳情形 【居间先容】【代办】得 房地产掮客公司：（章） 接洽地址： 接洽德律风： 房地产执业掮客人姓名： 房地产掮客人执业证书号： 接洽德律风： 居间先容、代办内容： 【代办拜托方： 方】 【居间先容】【代办】得 房地产掮客公司：（章） 接洽地址： 接洽德律风： 房地产执业掮客人姓名： 房地产掮客人执业证书号： 接洽德律风： 居间先容、代办内容： 【代办拜托方： 方】 8Word版本