.设计图纸审查管理办法1. 0、目的为了确保工程项目设计图纸得到认真、有效的审查，确保设计图纸质量，使工程 项目设计图纸符合公司的设计意图，符合现行国家规范，在满足使用功能的基础上更经济、更合理、方便施工管理，有效地缩短施工工期，特制订本管理办法。2. 0 、适用范围本办法适用于本公司开发的所有项目的设计图纸会审，包括方案设计、扩初设计及施工图设计的内审、复审和会审。3. 0、定义 : 设计图纸审查包括设计图纸内审、复审和设计图纸会审。1、设计图纸内审 :由设计部组织公司相关部门专业技术人员，对各设计阶段的设计成果 (包 括中间成果 )进行审查 :2、设计图纸复审 :在设计图纸会审前由项目部组织设计部相关技术人员对设计图纸进行 复审，并将复审意见予以落实。复审重点审查内审所提出的问题的落实情况 :3、设计图纸会审：由项目部组织公司相关部门、监理单位、设计单位、施工单位在正 式施工前对施工图进行审查。4. 0、职责设计部 :负责组织设计图纸内审工作，并在内审结果确认后跟踪落实设计图纸内审意 见。项目部 :负责施工阶段设计图纸复审和会审的组织安排工作，并按专业分类记录整理会 审提出的问题，形成图纸会审纪要，报各部会签公司确认后，按规定归档、跟踪落实。合约部 :参加图纸内审和会审，配合解决图纸审查中提出的有关工程造价的问题。办公室 :负责审查的设计图纸会审的归档和保管。5. 0、审查程序5. 1、设计图纸内审5. 1. 1、项目设计的方案、扩初和施工图设计的各阶段完成后，由设计研究部负责组织各阶段 的内审工作。项目部有关人员参加，必要时合约部有关人员参加进行内审。审核各阶段的设 计内容是否符合该阶段的设计任务书的要求。在方案、扩初和施工图设计各阶段，由设计研究部根据设计工作的进展情况，对各阶段的设计中间成果进行内审。5. 1. 2、设计研究部负责整理各阶段及其中间成果内审意见，填写内审记录表 (见附件二 )，并由设计研究部把内审提出的问题以及公司对设计的新要求和意图反馈到设计单位并贯彻到 .下一阶段的设计中。5 2 设计图纸复审5. 2. 1 、由项目部组织有关专业人员进行设计图纸复审，主要审查内审意见是否在施工图设计中予以落实。5. 2. 2 、由项目部主管工程师负责记录审出的问题，填写复审记录表(详附件三 )，并负责把复审中审查出的未落实问题及最新的设计修改意见再次反馈到设计院办理设计变更手续。5 3 设计图纸会审5. 3. 1 、复审完成后由项目部组织，设计研究部、合约部及监理公司、施工单位参加正式 设计图纸 (按附件一的要点进行 )会审。5. 3. 2 、正式图纸会审由项目部经理主持，首先由设计单位介绍各专业设计技术要点及施工 过程中应注意的问题，然后各专业分组会审，先依次由施工单位、监理单位、建设单位顺 序提出问题，并分别由设计单位、建设单位尽可能当场解决问题，不能当场解决的问题待 会审会议结束后由项目部根据记录分别跟踪落实 o5. 3. 3 、原则上设计单位负责解决设计技术问题，设计部负责解决有关使用功能方面的问 题，项目部负责解决施工技术及施工方法的问题，合约部负责解决有关造价的问题。项目 部负责图纸会审提出问题的协调工作，并跟踪落实，组织实施。5. 3. 4 最后由项目部按专业根据各专业组会审的问题整理成一份完整的会审纪要和解决结果， 分别由设计、监理、施工单位盖章确认，并报公司审批后作为施工、结算依据，并作 为归档文件进行归档保存。6. 0 、本办法由项目部负责解释，自颁布之日起实施。附件一各专业审图要点附件二内审记录表附件三复审记录表附件四图纸会审记录表附件五图纸会审记录审批表.附件一、各专业审图要点一、 建筑专业审图要点1、说明及经济技术指标 z说明是否存在错误 :经济技术指标是否符合要点要求，和扩初阶段存在多大区别。 (有关批文、预查丈结果 )2、总图：(1) 是否完善与优化，用地及建筑红线控制是否正确，建筑间距是否存在问题。(2) 总图竖向关系是否合理 (标高与坡向 )，及空间尺寸 (尤其是建筑层高问题、环境、道路 的标高等 )。(3) 消防是否满足要求。 (消防批文 )(4) 建筑与环境的关系及配合 :特别是泳池、水景及地面、道路标高的配合。(5) 管线走向是否合理、可能。(6) 室外车位是否与消防要求冲突。(7) 地下室位置及尺寸与用地红线间是否预留施工边坡支护及施工操作面。(8) 泳池、水景、篮球场范围的处理 :建筑结构，水电配合。(9) 区内道路系统合理性，无障碍设计，竖向交通关系。（道路，尤其是车辆主出入口 的宽度与闸门协调问题） 。(10) 单体绝对标高的合理性。(11) 围墙大门、出口确定位置。(12) 屋顶与地面排水坡度与走向。3 、平面：(1) 有无墙、柱、梁结构对住宅平面功能的影响。(2) 住宅户内设计卫生间、厨房功能空间尺寸、布置 (含水、电布置是否满足甲方要求 及功能使用要求。阳台、厨卫与厅房的高差预留 (含室内、外高差 )问题。(3) 主要户型经济技术指标(4) 空调位设置是否存在问题。(5) 冰箱、洗衣机、拖布池、洗手盆具体位置是否合理。(6) 商业用房净高及雨蓬是否符合任务书要求及自建阁楼之可能性，室内是否有管线穿 过。.(7) 地下室柱网是否合理，车库摆放数量，车库、设备房的合理性及净高是否符合设各专 业要求，管线底标高，管线有否打架。(8) 设备用房、公共用房等是否符合设计任务书及专业规范化的要求。(9) 设备、管线集中处对使用有无影响或打架、碰头等现象。(10) 建筑有关方面与其它专业的设计是否有遗漏、相关影响等。(11) 住宅窗洞位置及与室内功能、立面的关系。(12) 电梯及电梯厅、楼梯间、管井设计 (主要是空间尺寸是否合理 )。垃圾站设计是否符合规范 要求。垃圾站与住宅小区的有效隔离问题是否解决。(13) 标准层平面是否符合消防规范的要求，及安全使用求。4、立面、剖面：(1) 立面、剖面与平面是否相符。空调机机位是否合理及是有遗漏(2) 门窗形式是否与平面相符。阳台及护窗栏杆形式及安全性。(3) 色彩与材料划分及立面细部处理。5、人防(1) 人防指标是否符合人防要点要求。(3) 人防单元划分，疏散是否符合规范要求。(3) 是否符合平战结合要求(4) 人防口部设计及详图是否存在问题。(5) 人防设计与各专业配合是否有遗漏。6、防水室内（厨卫）及地下室、窗缝、屋面、泳池、外墙以及重点部位防水设计是否合理、可靠。.二、 结构专业审图要点1、基础形式和基础数量、尺寸、配筋是否经济合理，是否与现场施工条件相符。2、结构图平面尺寸、标高等与建筑图是否相吻合，是否存在影响观感、美观的梁、柱 :其定位尺寸是否满足以下要求 :厅卧不露梁，梁露在厨房、卫生间内，厅卧相连时，梁可露在卧 室内。3 、厨、卫与客厅阳台与厅房、室内与室外、室内与阳露台等楼面结构是否分高低，高低 大小能否满足挡、防水要求。4、厨、卫反沿险是否符合建筑使用要求。5 、结构模板图尺寸有无相互矛盾，是否与建筑协调统一，预埋、预留是否在图纸上标明并交代清楚。6、构件几何 (模板尺寸是否合理，有无存在 肥梁胖柱 现象，构件尺寸是否标注清楚、明确。 7、剪力墙，梁板上较大尺寸的洞口是否在施工图中标出，较小尺寸关专业图纸上标出，并配合施工。(小于 150mm)洞口是否在相8、地下室净空是否满足建筑、水、电专业要求，地下室水电设备安装、检修问题是否解决。 9、电梯井道尺寸是否满足电气专业要求，电梯井道临空墙是否考虑安装导轨支承梁的可能 性，地下室电梯井道集水坑、排水孔、机房预埋、预留是否齐全，电梯门洞下是否预留门坎牛 腿。10、地下室及平台架空层是否考虑施工用电梯、塔吊安装的可能性。 11、电气避雷、接地引下线是否交待清楚，沉降观测点是否设置。 12、与建筑、环境、水、电、风专业图纸协调配合是否统一一致。 13、审核结构构件强度，检查配筋是否合理、适当，有无过多或过少筋现象，审查结构布置是否合理。14、审查结构配筋是否合理优化，有无配筋构造粗糙现象。15、梁、柱节点处理、钢筋锚园是否符合规范。16、剪力墙、柱边门洞过梁有无预留插筋。17、对结构防水要求较高部份，配筋规格、间距、构造是否合理。18、构造柱配筋是否得当。19、填充墙与钢筋险柱、剪力墙的拉接筋是否交代清楚。20、有关高层与平台架空层沉降不均、结构超长时温度与砼收缩、高层上部楼板阳角险板裂缝.等问题，结构设计是否已考虑并加以处理。21、满足我司提供的施工图任务书中结构专业相关要求。钢筋用量应在合同规定的范围之内。三、 给排水、通风空调、燃气专业审图要点(一给排水1、施工图与扩初设计图存在的区别。2、复核各经济技术指标是否符合任务书要求。 3、市政管网是否两路进水进入小区，两路进水进入地下水池。 4、户内管走向是否合理，冷热水管是否在地面交叉，是否与排水管打架。 5、供热方式是否与我司试验成果相符合，热水器冷热水管安装高度是否与所选型号相一致。6 、变频供水设备选型是否合理，应重点考虑其节能性。7、地下室是否设置冲地面和洗车的龙头，生活给水管网在最低点是否设放水阀。 8、生