CMC泓域/发承包阶段工程计价电致变色器件公司发承包阶段工程计价xx（集团）有限公司目录第一章 项目基本情况3一、 项目名称及建设性质3二、 项目承办单位3三、 项目实施的可行性5四、 项目建设选址6五、 建筑物建设规模6六、 项目总投资及资金构成6七、 资金筹措方案7八、 项目预期经济效益规划目标7九、 项目建设进度规划7第二章 宏观环境分析10第三章 公司概况11一、 公司基本信息11二、 公司主要财务数据11第四章 行业背景分析13第五章 发承包阶段工程计价15一、 投标报价15二、 招标控制价18第一章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质（一）项目名称电致变色器件公司（二）项目建设性质本项目属于技术改造项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xx（集团）有限公司（二）项目联系人龙xx（三）项目建设单位概况企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求；既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、保护环境，以人为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制作为社会责任管理推进工作的基础，从制度建设、组织架构和能力建设等方面着手，建立了一套较为完善的社会责任管理机制。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定，制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则，董事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。 公司将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障，坚持合规是底线、合规高于经济利益的理念，确立了合规管理的战略定位，进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项的合规论证审查，加强合规风险防控，确保依法管理、合规经营。严格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求，重点领域合规管理不断强化，各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建立，广大员工合规意识普遍增强，合规文化氛围更加浓厚。三、 项目实施的可行性（一）符合我国相关产业政策和发展规划近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利于本行业健康快速发展。（二）项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。（三）公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成了门类齐全、品种丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保障。（四）建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力，具备实施的可行性。四、 项目建设选址本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约100.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积112482.50，其中：主体工程71201.14，仓储工程24708.13，行政办公及生活服务设施11701.20，公共工程4872.03。六、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资46945.86万元，其中：建设投资36710.24万元，占项目总投资的78.20%；建设期利息842.21万元，占项目总投资的1.79%；流动资金9393.41万元，占项目总投资的20.01%。（二）建设投资构成本期项目建设投资36710.24万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用31029.98万元，工程建设其他费用4620.32万元，预备费1059.94万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资46945.86万元，其中申请银行长期贷款17188.11万元，其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：93400.00万元。2、综合总成本费用（TC）：75811.85万元。3、净利润（NP）：12854.75万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：6.09年。2、财务内部收益率：19.99%。3、财务净现值：14872.39万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积66667.00约100.00亩1.1总建筑面积112482.50容积率1.691.2基底面积38666.86建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩350.812总投资万元46945.862.1建设投资万元36710.242.1.1工程费用万元31029.982.1.2工程建设其他费用万元4620.322.1.3预备费万元1059.942.2建设期利息万元842.212.3流动资金万元9393.413资金筹措万元46945.863.1自筹资金万元29757.753.2银行贷款万元17188.114营业收入万元93400.00正常运营年份5总成本费用万元75811.856利润总额万元17139.667净利润万元12854.758所得税万元4284.919增值税万元3737.3810税金及附加万元448.4911纳税总额万元8470.7812工业增加值万元28584.6213盈亏平衡点万元37014.68产值14回收期年6.09含建设期24个月15财务内部收益率19.99%所得税后16财务净现值万元14872.39所得税后第二章 宏观环境分析保持经济社会平稳较快发展，提高发展质量和效益，发展平衡性、包容性和可持续性不断增强，确保如期全面建成小康社会。到2017年，全区地区生产总值和城乡居民人均收入比2010年同口径翻一番；到2020年，全区地区生产总值迈上新台阶，城乡居民人均收入同步提升。产业支撑更加有力。“三大新兴产业”实现快速发展，传统产业进一步提质增效，初步构建起支撑区域发展的产业新体系。城市品质更加优良。进一步突出以人为本，城市综合功能进一步完善，环境质量不断提升，社会民生持续改善。人民生活更加美好。就业、教育、文化、卫生、体育、社保、住房等公共服务体系更加健全，初步实现城乡基本公共服务均等化，人民群众生活质量、健康水平和文明素质不断提高，参与感、获得感、幸福感显著增强。第三章 公司概况一、 公司基本信息1、公司名称：xx（集团）有限公司2、法定代表人：龙xx3、注册资本：660万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2012-11-207、营业期限：2012-11-20至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事电致变色器件相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额20511.3816409.1015383.53负债总额8363.976691.186272.98股东权益合计12147.419717.939110.56表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入54308.3543446.6840731.26营业利润12895.7510316.609671.81利润总额10337.698270.157753.27净利润7753.276047.555582.35归属于母公司所有者的净利润7753.276047.555582.35第四章 行业背景分析电致变色是指材料的光学属性（反射率、透过率、吸收率等）在外加电场的作用下发生稳定、可逆的颜色变化的现象，在外观上表现为颜色和透明度的可逆变化。具有电致变色性能的材料称为电致变色材料，用电致变色材料做成的器件则称为电致变色器件。目前，中国电致变色器件行业的发展还处于初期阶段，但是凭借其优良的性能，电致变色器件得到较快的发展，应用领域不断拓展，产品种类不断多样化。近年来，中国关于电致变色材料及器件的研究不断增多和深入，相关的发明专利已达千余件，电致变色器件的应用也日益增多。现阶段，中国电致变色材料实现产业化应用的产品主要有电致变色智能调光玻璃、电致变色显示器、汽车自动防眩目后视镜、太阳镜和护目镜、光调制器和光闸、电致变色纸等。中国智能材料的发展目前已经逐渐走在世界的前列，电致变色材料作为一种重要的智能敏感材料，近几年需求规模不断扩大。电致变色材料主要可分为两种，即无机电致变色材料和有机电致变色材料，而三氧化钨就是无机电致变色材料的典型代表，也是目前产业化规模最大的电致变色材料种类。而随着下游电致变色器件种类的不断增多，电致变色材料的需求规模将会快速扩张，三氧化钨的需求量也会随之快速增长。中国是世界最大的钨矿资源国，钨精矿（约折三氧化钨65%）开采量近年来不断攀升，随着下游应用领域的不断拓展，需求量在不断增长。三氧化钨目前仍是最重要的电致变色材料之一，未来产业化发展规模的不断扩大必然会推动三氧化钨需求量