编号:FS-HT-050182020新编个人住房公积金借款合同2020 latest personal housing provident fund loancontract甲方：乙方:签订日期：年 n 0编订:FoonShion设计精品合同系列编号 FS-HT-050182020新编个人住房公积金借款合同说明：本合同书适用于权利人明确其通过抵押或质押等方式取得借款，可用于电子 I版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。I借款人即抵押人（以下简称甲方）贷款人即抵押权人（以下简称乙方）保证人即售房单位（以下简称丙方）货款种类：同编号：借款人:电话:住址：S政编码：货款银行： 电话： 法定代表人： 真： 地址:S政编码:甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房， 根据广州市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办 法规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的 住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住 房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提精品合同系列编号 FS-HT-05018供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方 遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同 遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写） 。第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于区（县）街道（镇）路（村）#号室的住房。第三条借款期限借款合同期限从 年 月 日至 年日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为 （月利率 %）在借款期限内利率变更，按中 国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存编号 FS-HT-05018 款户（储畜卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用 甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积 金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明， 交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房 单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买 私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵 押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内 将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的 名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐 户。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生 效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款 资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐 户）按工程进度支用。第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。编号 FS-HT-05018贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还 款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确 定每月还本息额，最后一次本息接清。(1) 第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)万仟百拾元整。(2) 第二期至以后各期每月还本息额根据当年银 行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面 通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系 血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的 月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹 资金相同。储蓄卡，信用卡还款甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委 托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储 蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持精品合同系列 编号 FS-HT-05018 现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计 收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款 利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保 证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人 违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙 方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十 日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至 乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合 同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房 作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵 押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方 保管。第九条合同公证精品合同系列编号 FS-HT-05018甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内， 向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合 同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本 合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方, 应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保 证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方 重新签订借款合同后生效。第一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款 本息；甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书 面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十二条违约责任编号 FS-HT-05018甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为 逾期贷款，乙方按规定对其欠款每 天计收万分之的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存 入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用， 或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面 同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式 处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至 处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方 追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用， 对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商 解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。 在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款， 仍须履行。第十四条其他约定事项（略）精品合同系列 编号 FS-HT-05018第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效， 丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙 双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清 偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执 一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按 需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：（私章）乙方：（私章）（签字）法定代表人（签章）月 日年月 日丙方：（公章）法定代表人（签章）（或其授权代理人）月 日Foonshion图文设计有限公司Fonshion Design Co., Ltd