南通市店铺租赁合同文件格式精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日南通市店铺租赁合同文件格式租赁方(下称招标方)_承租人(下称承包方)_双方本着诚实信用原则，互惠互利的标准，依据中华人民共和国合同法法律法规，政策法规的要求，就承包方租用招标方房子有关事项达到合同规定，以兹一同遵循：第一条：租用房子位于详细地址及铺面总面积铺面位于详细地址：_.铺面总面积约_平米。第二条：租用主要用途：铺面应用。第三条：租用限期1、租赁期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、租约：本合同约定租用到期后，假如招标方答应承包方可以再次租赁合同规定项下房子，续签期限内的房租，由彼此依据当初的价格行情商议明确，在相同条件下承包方有所有权，续签期限内彼此的权利与义务除彼此另有承诺外均适用合同规定相对应要求。第四条：房租和付款方式及房租缴纳限期：1、租用额度：每一年_元。2、支付方式：上缴费。双方自签署合同规定之日，承包方一次性向招标方付款全年度的租金，第二年至第五年的房租要提早一个月交。3、承包方务必依照承诺向招标方缴纳房租。期满不交视作毁约，合同违约金壹拾万余元整。第五条：房子的附设设备及花费的担负1、租赁地区内设备的应用乙方位招标方或第三物业管理管理人员付款水、水电费、房屋、土地税以及他造成的直接成本。收费标准按北京市有关规范的实行。2、应用该房子开展商务活动造成的别的各类花费均由承包方交纳，(主要包括承包方自身申请办理安裝电話、宽带网络、有线数字电视等设施的花费)3、租用期内，由承包方造成租用房子的品质或房子外部环境设备毁损，包含房里外防潮、窗门、水电工程等，维修费用由甲方承担。第六条：租用期内房屋修缮1、租赁方房子交由承租人后，承租方在应用过程中的室内装修及整修有承租人自主承担。如承租人不会再应用租赁的房子后，承租人不能毁坏已室内装修固定不动的设备及房子架构。2、承租人装修过程中需更改房子原状或更改关键构造时得向招标方申请办理，获得招标方及相关部门领导干部允许后才可工程施工，施工方要有资格的企业，并向相关部门报备，工程施工过程中和工程施工后发生一切事儿与招标方不相干。如没经允许擅自工程施工，招标方有权利提早解除合同，并损失赔偿。导致不良影响由彼此商议或转交法律部门追责法律依据。第七条：招标方权利和义务1、有权利按本合同条款向承包方扣除房租以及他各类花费或贷款逾期合同违约金。2、监管承包方恰当应用房子、并确保房子里外各种设备在承包方入场时可以一切正常应用。3、招标方不担负承包方的运营风险及义务。4、在承包方有下列个人行为时：私自将房子修整转让、出让或借于;运用承租房子开展违反规定及交通违章运营和违法活动时，危害集体利益或招标方权益时;托欠房租的个人行为。招标方有权利提早解除合同，并明确提出赔付。承包方租用期内内可以一部分总面积招租或招商合作，招标方不可以任何借口干预。5、与承包方另签署安全消防合同书此合同附件，监管承包方安全性应用房子，对于发觉承包方的安全性有权利规定期限整顿。6、在承包方申请办理工商局、税收等办理手续时，招标方因为承包方给予房子的有关证明材料。7、在承包方沒有违背应用水、电后，招标方应确保铺面一切正常自来水用电量。第八条：承包方权利和义务1、依照房子的应用主要用途，应用租用房子进行一切正常生产经营，不会受到招标方干预，但甲方不能私自更新改造主要用途。2、保证安全消防，假如因承包方应用房子或经承包方装修房屋发生并产生自身资产危害时，均由承包方负责所有承担责任。3、依照缴纳房子房租以及他花费。4、不私自改造房子结构，没有租用房屋内从业非法活动。5、双方在运营历程中如因另一方缘故导致彼此没法顺利运营，所提供的一切损害由义务方担负。并承担损害的赔付。第九条：合同违约责任和终止合同的补偿对策1、若租用住房因不可抗拒的洪涝灾害造成毁损和导致承租方的一切损害或没法应用房子时，彼此互相不负责任，终止合同。2、若双方在没违背合同规定的情形下提早终止合同或转租给别人，视作单方面毁约、应赔付另一方一切财产损失。并有壹拾万余元的合同违约金。第十条：异议的解决方案合同规定在执行中如产生别的异议，彼此应友善商议处理，商议不了时，任何一方均可以向法院提起诉讼。第十一条：合同规定若有解释权，按中华人民共和国合同法的相关要求，经甲、乙两方相互商议，做出补充规定，补充规定与合同有着同样法律效力。第十二条：合同规定至彼此签字盖章后起效，合同规定_页，一式两份，双方各执一份，均有同样法律认可。租赁方(盖公章)_ 承租人(盖公章)_法人代表(签名)_ 法人代表(签名)_联系方式：_ 联系电话：_通讯地址：_ 联系地址：_身份证号码：_ 身份证号：_年_月_日 _年_月_日4