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土地置换标准协议书土地置换标准协议书签订时间:签订地点:甲 方: 乙 方: 合同编号:2021xxxx6 / 6甲方:_乙方:_甲方房屋座落于_区_,房契号为_.该物业符合_国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方房屋座落于_区_,房契号为_.该物业符合_国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换.双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同.第一条甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币_元,做为补偿.第二条甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改.第三条双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方.第四条甲乙双方约定在_年_月_日前将房屋交付给对方。第五条甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。第六条甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。第七条在办理手续过程中所发生的税费按_市有关规定缴纳.第八条本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币_元作为违约金支付给对方。第九条本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。第十条本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第_(大写数字)种方式解决纠纷:(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份。甲方(签字):_身份证号码:_地址:_电话:_邮政编码:_代理人(签字):_年_月_日签订地点:_乙方(签字):_身份证号码:_地址:_电话:_邮政编码:_代理人(签字):_年_月_日签订地点:_温馨提示:土地置换标准协议书签订的注意事项(修改时可删除)为预防和减少土地置换标准协议书争议,在土地置换标准协议书订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一,对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二,选择书面形式签订土地置换标准协议书。当事人订立土地置换标准协议书,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立土地置换标准协议书,白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面土地置换标准协议书。第三,土地置换标准协议书条款要清楚全面具体。尽量参照同类土地置换标准协议书的示范文本订立土地置换标准协议书,没有示范文本的,应当在土地置换标准协议书书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。
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