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沿街商铺租赁合同沿街商铺租赁合同签订时间:签订地点:甲 方: 乙 方: 合同编号:2021xxxx6 / 6甲方:乙方:身份证号:甲乙双方经友好协商,就甲方提供场地给乙方作经营区商铺事宜达成以下协议:第一条:合作宗旨本次合作是基于甲乙双方对对方的信任,合作的目的共同长期合作发展各自事业,从而使双方市场不断扩大。第二条:商铺坐落地址、租金甲方提供场地给乙方作经营需要,该商铺坐落地址为:,建筑面积共平方米(以下简称“标的物商铺”),租金元/月(与商铺租赁合同一致)。第三条:商铺用途上述商铺主要用于乙方用于经营第四条:合作期限、出资及分配1、合作期限为_年,自_年_月_日起,至_年_月_日止。(与商铺租赁合同期限相同)2、出资:乙方个人出资,出资的项目包括:(1)相应的商铺租金、押金,为;(2)初期简易装修费用(能使商铺达到投入使用的标准)元、物业管理费用元/月、水电费乙方承担元/月、维护费用等与标的物商铺相关的公共费用元/月。若为甲乙双方各自认租店内面积用作个人经营的,则各自负担相关的费用。3、分配:除去成本、日常开支,该商铺产生的收益为可分配收益,双方按实际分配,每月底结算。甲方可以扣除项目包括但不限于:(1)乙方(或双方用作经营所缴纳的租金);(2)各种管理费用;4、乙方聘请的人员,由乙方与其签订劳动合同,并由乙方自行管理.第五条:双方权利、义务1、甲乙双方各自认租标的物商铺内面积用作个人经营,具体认租的面积由甲乙双方协商,乙方只能用作自用而不能对方擅自转租。乙方首次认租的商铺面积为,此部分面积非经甲方书面同意放弃首先使用不得转租。2、若乙方方认租店内面积后因经营不善而不能继续认租的,征得甲方同意可以对外转租,转租的按照此合同继续执行。第六条:违约责任1、甲方违反约定,擅自将面积再转租给第三人的,应向乙方支付违约金元.2、甲方不按照约定提供必备的经营条件,如水电供应、安全管理等,应承担相应的赔偿责任。第七条:附则1、经协商一致,合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;修改、补充内容与本协议有冲突的,以修改、补充后的内容为准。2、凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合作人之间共同协商解决,协商不成的,诉讼至当地人民法院.3、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。4、本协议经甲乙双方签名、盖章后生效。甲方:乙方:日期:日期:温馨提示:沿街商铺租赁合同签订的注意事项(修改时可删除)为预防和减少沿街商铺租赁合同争议,在沿街商铺租赁合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一,对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二,选择书面形式签订沿街商铺租赁合同。当事人订立沿街商铺租赁合同,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立沿街商铺租赁合同,白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面沿街商铺租赁合同。第三,沿街商铺租赁合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类沿街商铺租赁合同的示范文本订立沿街商铺租赁合同,没有示范文本的,应当在沿街商铺租赁合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。
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