智载匠心、自在生活大华智慧小区整体解决方案建设背景方案特点明星产品123- 目录 -CONTENTS案例分享41智慧小区信息化发展历程 2000、2006年智能建筑设计标准（GBT 50314-2006行业政策安防建设报警系统、视频监控、电子巡更、停车库（场）管理、访客（可视）对讲、出入口控制等系统建设。全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则14年智慧社区建设指南（试行）综合管理平台、一卡通系统、自动道闸等系统n智能化应用：譬如人脸识别深入应用；n云平台应用：物业云、停车云、对讲云等；n转变：智能小区智慧小区智慧社区生态圈的转变。未来演进住宅小区安全防范系统通用技术要求（GB/T 21741-2008）人脸识别、APP应用、智能门锁、人证闸机、智能家居等；行业容量1、全国每年新建小区为4000个，旧有社区数量在40000个以上；市场容量200亿；2、2015，住建部要求100个试点智慧社区，2020年智慧社区50%；各省住宅小区安防建设规范2项目建设需求智能安防可视对讲智能家居社区消费在线物业社区互动体验式社区成为购房刚需国家出密集政策大力推进2014年，智慧社区建设指南(试行)2015，100个试点智慧社区2020年，智慧社区50%l 地产转型综合服务商转型物业运营商 万睿科技运营公司黄金15年进入白银时代，房地产市场向后房产市场演进千丁互联业主刚需促社区变革政策加强支持力度市场化进程加速一个平台两个体系四个对象安全、智能、融合、运营实现内容实现目标实现方式系统集成、数据融合、智能应用、大数据分析3项目总体设计 | 构建“安全、智能、融合、运营“的智能小区整体解决方案总体设计 | 一个平台4智慧小区综合管理平台5总体设计 | 三个体系智慧小区安防与智能化体系智慧小区管理与服务体系 安全通过建立6层防范圈，从外至里，层层防范，打造安全小区 智能通过智能化手段，对人车物进行管理，保障安全同时提升生活便捷水平 管理管理平台可以按物业角色分配功能模块，多系统融合统一管理 服务增加运营增值服务内容，智能化提升楼盘溢价。总体设计 | 四个对象6安全管理智能应用运营增值融合贯通构建“安全、智能、融合、运营”智慧小区整体解决方案 开放商：节省建设成本、提升楼盘品质及品牌溢价 物业：简化物业系统管理流程；提供高效的服务，提升业务满意度 业主：提供安全、便捷、舒适的居家环境 政府：持续推进社区建设朝全面化、整体化、精细化、市场化、共建化、共享性方向发展。方案特点建设背景明星产品213- 目录 -CONTENTS案例分享4安全管理公共区域安全是保障家庭安全的基础，住户居家安全为家庭安全增加多道防线。 科技为业主创造安心安全的生活。出入口小区内围墙楼栋门业主户内住户门公共区域安全住户居家安全围墙出入口小区内业主户内楼栋门1安全管理 | 公共安全运用访客管理系统，来访者需授权进入小区；运用摆闸、三辊闸、翼闸等装置通过人脸、卡片、指纹、密码、蓝牙、二维码等多种识别方式进行出入管控 公共区域内的场景包括小区内主要通道、游乐场所、景观池、广场、公园等。 在小区内主要通道上可以安装占道球，实现内部道路违规占道车辆的识别和取证。 广场等场景可安装行为分析摄像机，密度检测摄像机 其他场景视频监控无死角覆盖，监控中心可24小时监视小区状态； 在关键点位部署人脸摄像机，在地图上形成人脸轨迹2、出入口3、小区内在单元楼出入口或电梯间出入口有门禁或可视对讲设备控制人员进出运用梯控系统，访客只能进入指定楼层，确保业主安全 运用电子脉冲/红外对射与视频联动为小区围墙筑起一道安全防线 当有人翻越围墙时，需要能够触发报警信号，联动管理中心视频弹窗，同时需要在现场进行声光报警1、围墙以公共区域安全为基础，以住户居家安全为目标，打造家庭安全防线，从围墙到楼栋的坚固安全堡垒，确保业主人身财产安全4、楼栋门2安全管理 | 高空抛物 在需要做高空抛物检测的楼面地面上，安装1-2台相机，通过相机角度和安装距离调整，使整个楼面所有楼层在监控画面中清晰呈现。 从下往上仰望高楼整体状况，对高空抛物现象起到了追根溯源及震慑作用高空抛物现象曾被称为“悬在城市上空的痛”： 高危险性； 事后取证难；不可预见性；纠纷处理困难安装实景图3安全管理 | 人脸轨迹以图搜图、人脸轨迹还原建立小区人脸卡口布控实时人脸图片抓拍，传到后端平台和人脸服务器目标人物应用场景：寻找走失老人、小孩；老人小孩异常位置报警监控4安全管理 | 居家安全Mifare卡、密码、指纹、手机APP秘钥分享 远程开门 多种身份识别模式多种开门方式电子可视门铃功能，可通过手机APP时时监控门外情况，音频对讲, 抓拍图像 支持视频查询和回放 远程监控防拆、非法用户、劫持、徘徊、机械钥匙等功能推送，并可视频监控报警信息推送 摄像头可红外补光、200W像素 镜头角度： 垂直140度广角 覆盖人的上半身，无惧黑夜高清夜视功能5安全管理 | 居家安全 当不法分子入侵家中时，启动现场报警，并联动区域视频，推动到业主手机。入侵防盗报报警联动联动 云台摄摄像机轻轻松应对紧应对紧 急意外 报警可联动不同区域的摄像机。云台摄像机可联动其预置位。 当家里发生燃气泄漏等紧急情况时，报警信息推送到手机，并自动关闭机械阀，打开门窗通风。手机进行布撤防 可通过手机进行布撤防；场景联动布撤防；设置定时布撤防。6 业主驾车回家，通过车牌识别系统无需停车刷卡，轻松进入小区。同时结合卡、车牌、业主缴费账号信息，可实现停车场管理公平性和收费便利性智能应用 | 出入口业主车辆管理陈先生，杨先生一家人外出 了不在家，您下次再来吧。快速进场快速出场车牌自动识别，节省刷卡 时间避免一卡多车等情况给社区停车管理带来混乱车牌自动识别，节省刷卡和核对时间后台关联账户扣费，不需现场缴纳费用小区综合管理平台车辆出入照片/视频车辆出入提醒短信/微信车辆缴费记录7代访客缴 纳停车费 室内机APP访客车辆自助快速通行业主进行访 客车辆预约进场信息知会XX已到达小区进场：出场：或访客移动支 付访客车辆自助快速通行 业主可通过APP进行访客车辆预约，出入口车牌自动识别，无需停车登记自动通行。进场后业主手机将收到访客到达的信息，提前准备迎接。出场时业主通过手机扫码代访客支付停车费，快速离场，贴心周到。智能应用 | 访客车辆管理8对未登记的车辆作为临时车辆，可对其制定放行规则、收费规则等。临时车辆管理临时车辆管理对已登记/包月车辆作为固定车辆管理。固定车辆可以在包月期限内自动进出小区，无需人工介入。固定车辆管理固定车辆管理白名单可以实现业主车辆的快速通行；黑名单可以对有劣迹的车辆进行管理，并限制其入场或者出场。黑白名单管理黑白名单管理由于各个小区对车辆都有自己的分类标准，故我们提供自定义分组的功能来方便用户对车辆进行批量管理。自定义分组管理自定义分组管理针对小区住户出现了车辆数大于车位数的情况，可以设置一车一位，临停车及超过车位数车辆禁止驶入。也可设置临停车及超过车位数车辆放行，对超出车位数的车辆进行合理收费。一户多车管理一户多车管理智能应用 | 平台车辆管理功能访客车辆课通过APP进行预约，输入车辆车牌及时间，后台审核,开闸权限有平台来控制。访客车辆管理访客车辆管理9智能应用 | 业主无卡自助通行手机app蓝牙道闸自动打开电梯自动将业主送达指定楼层（梯控联动系统）入户门单元门社区出入口人脸识别（生物识别技术）普通项目高端项目单元门/电梯梯控/入户门等人脸无感知化开门，提升业主体验蓝牙、人脸相对于传统刷卡、指纹等开门方式，更加安全。人员轨迹还原，实现对人员精准管理基于人脸识别精细化管理，杜绝造假10智能应用 | 出入口访客二维码通行业主生成二维码访客扫二维码识别开门电梯下行开门记录及抓拍图片上传至平台业主收到来访通知电梯自动下行二维码有有效期限及开门次数限制访客二维码客户价值实时出入数据推送降低物业访客管理成本授权有业主把控，安全可靠访客体验佳 人工登记，登记慢 访客信息真假难辨 随意进出、安全无保障 资料多、查询困难客户痛点 应用场景：针对的是业主的朋友之类的人群进行设定11智能应用 | 出入口访客人脸通行基于人脸识别精细化管理，更加安全；人员轨迹还原，实现对人员管理。人脸抓拍对比通行管理，减少人为监管的错误 便捷便捷使用身份证录入的方式，省时省心无感知化人脸开门，提升进入园区的体验人证一体机比对出入口刷脸通行 单元门刷脸通行下发人脸照片证件核对人脸采集人脸上传后台下发人脸照片到对应设备权限组设备：人脸闸机、人脸门口机 后台生成记录开门记录及抓拍图片上传至平台可形成人脸轨迹，便于事后追溯人脸闸机采集照片比对成功后联动开门人脸门口机采集照片比对成功后联动开门安全安全高效高效 应用场景：针对的是小区快递、外卖等人员的进出12融会贯通助力物业转型物业作为劳动密集型行业，面对逐年攀升的人力成本，近年来利润空间不断被压缩，甚至不少物业企业出现亏损的现象，目前物业行业面临的问题是降本增收智慧物业有利于提高业主满意度，提高物业费的收缴率智慧物业有利于提高业主满意度，提高物业费的收缴率智慧物业有助于增加物业的收入智慧物业有助于降低物业成本问题，提高员工工作效率，减少员工数量物业业效率低下业业主满满意度低增值值服务务少报事报修智能巡检在线缴费智能门禁在线缴费线上通知双向互动信息推送视频授权停车收费疑困难13融合贯通 | 管理平台登录界面数据概览可视对讲停车收费门禁一卡通监控报警 智能小区综合管理平台统一数据中心，对接对讲、监控、门禁、停车、梯控等信息化管理系统，结合业主数据信息，形成智慧小区统一管理中心，通过管理后台可实现物业智能化办公、在线物业服务、在线数据概览以及增值服务管理。14融合贯通 | 可视化展示，联动管理 以电子地图形式实现多种业务系统的统一管理， 业务的配置与操作、设备状态的监控全面可视化，界面清晰直观，简单实用，并且可为小区定制专属界面。15融合贯通 | APP应用手机蓝牙开门，小区入口、单元门无需刷卡业主分享二维码给访客，访客扫扫二维码开门，安全便捷用APP查看公共点位的视频保修维修第一时间提交，物业及时响应，沟通更及时家居报警、家居控制、情景模式手机APP远程控制访客车辆手机预约，车位自动预留，车牌识别后自动放行呼叫转移功能，第一时间确认来访人员信息信息发布，精准推送蓝牙开门呼叫转移车位预约二维码开门实时监控信息推送报事保修智能家居16融合贯通 | APP页面展示17空调控制红外设备电源控制背景音乐场地选择温度控制灯光控制智能家居融合贯通 | 家居控制18运营增值 | 信息发布手机客户端可视对讲室内机电梯广告屏 支持文字，图片，视频；支持即时，任务播放；支持分组管理 物业管理中心可向手机app、可视对讲室内机、电梯广告屏等信息发布前端，发布物业通知、社区服务信息与商品广告信息 辅助物业管理，还可增加广告收入室外LED屏物业通知社区服务医疗信息订送服务旅游服务广告推送19运营增值 | 视频授权小区游泳池小区游泳池小区游乐场小区游乐场小区道路小区道路小区停车场小区停车场 物业提供多种收费模式，根据授权的通道数、码流、预览时间提供多种的月收费标准 视频叠加商业广告，增加物业收入20运营增值 | 智能充电桩 系统可接：烟感、喷淋、报警；视频可视化管理；温度检测、电流检测、剩余电流检测，出现异常平台报警，并自动关断故障线路或者整机，同时联动警笛、喷淋等设施 适用于政府、物业对于用电安全、智慧消防、平安社区的管理要求运营中心监管平台充满自停 + 过载保护 + 漏电保护 + 智能功率检测 + .无人值守+ 大数据云服务+ 智能安全运维 + .21方案价值一站式基础设施建设智慧物业提供高效便民服务运营有支撑盈利有保障对讲、视频、停车场、门禁一卡通、报警同一品牌，一站式建设，节约建设成本、降低维护成本；同一平台，资源共享、互联互通，消除信息孤岛智慧停车、快捷缴费、高效物业服务、金融O2O，自动化、智能化体验性大幅提升；兴趣群组、社区二手，社区论坛，搭建业主间沟通桥梁运营平台： 预留对讲室内机、家庭电