创新园区管理服务，助力产业转型升级XX智慧园区规划建设建议Confidential 2015 iSoftStone Holdings Limited. All Rights Reserved.中国智慧城市与产业互联网（互联网+）建设的领导者，领先的创新型技术服务提供商。1.智慧园区建设背景2.智慧园区建设建议3.智慧园区运营建议4.智慧园区案例分享目录园区的升级与价值演进园区外在形式及内在结构都在升级和转型，最终实现经济生态型、企业高新型和管理城市化转变。园区高新区新区工业区和谐社会共生共荣美丽中国功能规模多方位招商，快速发展通过产业升级，实现产业聚集和产业链协同，提升园区实力。提升自主创新能力，培育新型产业，改变经济发展模式。通过经济调整和管理创新，建设可持续、健康、和谐发展的新型园区市 政府的政策调控（包括土地集约、环保审批、税收调整），园区自身对土地利用率、产值、税收等经济指标的追求。园区核心结构及价值的演进园区产业聚集产业链产业规划产业升级一区多园高新区产业聚集一区多园产业规划产业孵化服务创新新城新城教育、医疗及社会服务商业、金融等配套服务新区规划产业聚集及产业中心社区、行政等社会管理 园区管理机构将更加注重满足社会功能需求，打造多产业聚集和社会服务职能，并逐步向城市化方向发展。 园区企业对高附加值、产业链两端、上游领域、技术创新的追求。3移动互联网快速发展，2016年，我国移动互联网用户规模达8.3亿，较2015年相比，人均月打开次数和人均月使用时长均增长20%。随着“互联网+”、“一带一路”等战略的深入推进，智慧园区、中外合作产业园、产城融合示范区等新业态和新模式将不断涌现。智慧园区发展背景2015年，全国产业园区数量超过2500处，其中，国家级开发区364 家，占全国GDP比重达到25%， 10家软件园区被确定为首批智慧园区试点。科技部：发展众创空间 促进大众创业、万众创新。自2009年以来，在北京、深圳、武汉、杭州、西安、成都、苏州等创新创业氛围较为活跃的地区涌现出创新工场、柴火空间、车库咖啡、创客空间、天使汇、联想之星、创业家等近百家新型孵化器。4园区发展面临的问题和挑战促进园区企业发展，提高服务水平提升园区的竞争力和吸引力园区发展面临主要挑战提升园区自身的管理，实现低成本，高效率愿景1、面临日益激烈的园区竞争2、自主创新能力还不适应转型升级的要求3、资源要素制约效应日益凸显（土地、资源、环境）现状1、产业持续增长2、特色园区建设3、体制机制创新先导区4、新型科技园区示范5智慧园区建设目标6BBCCAA内涵内涵气质气质颜值颜值园区展现l智能展厅l门户网站l移动APPl可视化平台运营管理l物业管理l招商管理l租赁管理l智能管理结合园区的战略定位，构建以服务为核心的智慧园区运营管理服务平台园区服务l企业服务l产业服务l生活服务l政务服务Confidential 2015 iSoftStone Holdings Limited. All Rights Reserved.中国智慧城市与产业互联网（互联网+）建设的领导者，领先的创新型技术服务提供商。1.智慧园区建设背景2.智慧园区建设建议3.智慧园区运营建议4.智慧园区案例分享目录智慧园区建设总体思路8BC企业服务产业服务政务服务D一个基础一个平台五项服务建设一个园区基础设施体系建设一个园区平台一个统一的园区体验三个对象园区服务a政府b1、建设一个统一的园区运营管理平台，统一管理、统一运营、统一计费、统一数据；2、在建设过程中借鉴智慧社区、智慧园区、智慧城市的商业化经验，整合相关资源形成园区商业模式；3、以移动互联网为依托，综合企业、政务、居民等方面全面再现虚拟园区；4、园区建设是一个创新性的工作，促进园区各系统间的数据共享，实现业务协同和决策支持，提高园区管理者的决策能力。企业AE园区管理生活服务c居民方案亮点l1、网络与业务解耦，快速部署新业务l2、Open access多层次开放，与上层网络灵活对接l3、带宽弹性扩容，持续演进l4、端到端系列化产品，满足多场景接入l5、高效运维，设备统一网管一个基础全光纤园区网络OLTFTTHFTTW视频监控FTTOFTTBHome WifiWorkODN光纤企业办公企业服务园区无线园区管理运营商宽带接入中心机房交换机网管AC9l 集中管理l 灵活部署l 节能低碳l 安全可靠实现基础设施虚拟化支持l为智慧园区提供基于底层的基础设施服务。l为虚拟的设施提供服务，可以合理的分配虚拟机资源，有效使用。提高信息数据管理效率及资源利用率l减少人力和物力的投入，提高数据利用率l为园区管理服务提供统一的安全IT基础环境，保障信息安全，提供专业的维护。一个基础智慧园区云数据中心10智慧园区建设整体框架园区管理物业管理智慧园区招商管理租赁管理能耗管理办公服务咨询服务商务服务中介服务企业服务众创空间金融服务众包服务电商服务产业服务工商代办质检管理税务代办资助申请政务服务餐饮服务论坛活动交通出行社交圈子生活服务Web门户 | 移动 APP 智慧园区 OS平台数据中心通信网物联网移动互联网操作系统数据库基础设施统一数据管理统一用户认证统一外部接口基础支撑ESB企业服务总线支付管理平台物联网中间件平台大数据分析统一安全平台运营管理11数据共享交换平台园区基础数据库服务接口园区门户服务接口能力支撑平台业务管理产品管理数据支撑计费管理订单管理园区运营管理平台一个平台园区运营管理平台（OS套件）12园区管理者l统一的管理视图l决策支持p 构建应用集成平台，确保各系统间高效的集成，提供统一的服务入口p 业务管理平台，为园区业务提供统一的管理流程支持入驻企业/园区员工l统一的服务入口l一致的服务体验园区管理物业管理智能管理企业服务办公服务中介服务产业服务众创服务金融服务政务服务工商代办税务代办生活服务餐饮服务拼车服务A 园区管理园区招商管理13 经营计划 客户分析 市场分析 能耗分析 合同分析 报表分析 装修办理 报修管理 投诉建议 缴费管理p 应收账款p 收款确认p 凭证管理p 欠款催缴u 合同确认u 资料提交u 能耗确认u 缴费入驻n 模版管理n 台帐管理n 预警管理n 变更管理n 审批管理n 合同分析l 接待管理l 计划管理l 过程管理l 客户管理l 定价管理l 业绩管理招商管理租赁合同管理入驻管理收费管理客户管理运营分析产业资源和产业客户全生命周期管理，提升管理效率，辅助业务人员决策A 园区管理物业管理O2O绿化养护安保服务房屋本体保洁服务车辆管理文化活动物业服务门户网站呼叫中心园区APP智慧园区平台园区业主多样接入方式评价反馈 装修申报 出入管理 物业报修 其他服务账单查询 访客管理推送全新物业管理服务线上自助式服务线下基础物业服务线上物业服务14A 园区管理企业监测平台政企帮扶项目申报问题反馈政策补贴企业信息联网直报系统企业综合情况统计及分析系统企业服务支撑平台企业综合服务系统BIGDATA企业基础信息库企业经营信息库企业征信信息库能源管理中心政府工商等其他系统数据导入数据导出现有系统对接汇聚各类服务资源，提供更多增值服务数据统计分析行业仪表盘图表化信息报表数据预警预测产业/行业规划企业行为记录企业信息采集数据统计汇总数据校验/审核信息查询/审阅移动化接入BIG DATA问题处理系统项目申报系统门户管理系统会员管理系统前海控股所有园区电子政务资源共享平台后端应用系统未来拓展统一数据中心其它信息库A 园区管理移动巡检4为物业提供统一的物业管理平台。包括基础信息、事件处理、统计分析、移动巡查、工作日志、信息发布等等。 物业管理 小区智能 移动巡查6考勤监控、巡检检查、事故上报、实时通知、服务可视化16A 园区管理园区招商管理招商管理系统一站式服务开始招商步骤指引招商洽谈招商审核招商签约招商执行结束 使意向企业了解到园区提供的特色服务将帮助园区企业实现快速孵化，使企业更专注于自身业务的发展，并在技术、管理、人才、资金、市场等方面得到有力支持。招商管理招商政策项目过程管理合同管理成本管理绩效管理投资关系管理17A 园区管理物业租赁管理To：人才租客l人才公寓概况（整体介绍、远程预览）；l人才公寓信息预览（面积、户型图、租金等）；l人才公寓配租流程（网上提交材料等）；l人才公寓网上缴费（物业费、水电费）；To：园区管理者l人才公寓租赁现状；（出租率等）；l人才公寓到期提醒；（续租或招租）；l人才公寓租金收益变化。人才公寓配租02To：入园企业l园区概况（楼盘风采、远程预览）；l办公场地信息预览（面积、方位、租金等）；l办公场地租赁流程（网上提交材料等）；To：园区管理者l办公场地租赁现状（出租率等）；l办公场地到期提醒（续租或招租）；l办公场地租金收益变化；l数据分析决策（周边租金、市场行情、园区出租率、潜在入驻企业等）。产业楼办公场地管理0118A 园区管理基于云计算和物联网的能耗管理中心采集能源供应网络数据能源损耗用能质量分析工具提供发掘节能管理潜力依据精确体现各环节的能耗过程采集各能耗环节的数据确保提高能源使用效率提供优化能源使用方案 实时监测专业分析可视化精确能耗再现工具能源管理平台统计报表p主要实现了能耗动态监控，实时掌握能耗状况；能耗趋势分析，有效追溯用能过程；能耗数据查询，有效利用能耗数据，进一步能耗数据挖掘，多角度辅助决策，帮助园区节能降耗p通过楼宇信息化、智能化技术，结合物联网、云计算技术实现园区整体的节能减排p通过优化整合园区内的各设备的资源，实现整个园区的节能减排电梯节能路灯节能给排水节能照明节能能耗分析、评估设备故障告警能耗监控、管理供暖节能空调节能数据中心节能19A 园区管理园区智能化应用统一管理20基于各项新技术的智能化管理智能楼宇电梯控制能耗监测大厦引导空调控制智能交通车辆自动识别停车诱导停车场管理反向寻车.智能安防视频监控门禁管理入侵报警消防报警智能照明路灯照明控制楼宇照明控制景观灯控制公共照明控制智能管理应急指挥物业巡检访客管理无线对讲智能充电充电桩查找充电桩缴费充电桩管理充电桩维护企信通企信通云主机云主机企业建站企业建站桌面云桌面云租车服务租车服务商旅服务商旅服务接待服务接待服务融合通信融合通信移动办公移动办公协同办公协同办公办公通办公通商务通商务通展厅服务展厅服务会议通会议通会议通知会议通知会议助理会议助理视频会议视频会议会议管理会议管理外勤通外勤通外勤通外勤通外勤助手外勤助手人力通人力通薪酬通薪酬通人才招聘人才招聘绩效考核绩效考核行业通行业通法律咨询法律咨询财务咨询财务咨询管理咨询管理咨询政策咨询政策咨询培训服务培训服务企业采购企业采购物流服务物流服务综合通综合通移动客户端移动客户端移动客户端移动客户端短短短短/ / / /彩信彩信彩信彩信远程演示远程演示B 企业服务企业信息化名片名片清洁清洁绿化绿化21B 企业服务公共资源租赁管理公共资源租赁公共会议室租赁公共体育场馆租赁公共展台租赁展厅租赁广告位租赁办公设备租赁网络带宽租赁 预定服务园区企业员工可随时通过手机或web进行公共资源预定，平台通过短信或邮件的方式将预定信息发送到手机上，资源预定使用前进行短信通知用户 信息查询园区企业员工可通过门户或移动终端设备随时查询公共资源使用情况，显示【闲置】、【已预定】、【占用时长】等，也可查询本人预定信息 资源管理公共资源管理，管理人员可以通过系统后台实时查询资源使用情况，查询统计分析报表，收费统计，同时对租赁用户进行管理22C 产业服务 企业全方位服务“10朵云”23结合园区特色产业培育产业链文化创意金融物流电商高科技工业服务云大数据服务云物流服务云会展服务云人才服务云管理服务云营销服务云众包服务云孵化服务云融资服务云产业互联网服务C 产业服务众创空间筑巢育苗利器蓄金鼓励创业、优惠扶持、金融扶持、人才培育龙头企业风险投资、创业基金、种子基金众包众筹、线上服务、运营管理办公空间、服务空间、学习空间、生活空间项目扶持领军企业科研创新创业学院、创业导师、创业活动筑梦造血政策金融平台空间业务人才以龙头企业为核心，聚集6方