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个人房屋出售协议为预防本合同后期产生的争议,在合同签订过程中应注意以下事项:第一,尽量选择书面形式签订合同。当事人订立合同电子版,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立合同,白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签合同电子版。第二,重点核对合同中的关键条款。甲乙双方的权责利都要表达清楚。在合同中有几大要素,其中甲乙双方的权责利都要表达清楚,尤其是权利和义务。第三,关于合同内容更改及补充。本合同提供的示范条款仅供参考,对于提供的合同条款要注意核对确认,确保条款的正确适用性,争议性条款可双方沟通协商后进行调整,如需要具体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。合同正文:甲方:_身份证号码:_乙方:_身份证号码:_甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:一、房屋坐落、面积甲方将坐落于_的房屋转让给乙方,该房屋登记面积共_平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括:甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。三、转让金额该房屋的转让价格为人民币_元,大写:_元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币_万元,剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。五、房屋交付时间_年_月_日。六、房产归属1、在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。2、建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。3、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款_万元,并偿付违约金_万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。八、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金_万元。九、本协议一式_份,双方各执_份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。甲方:_乙方:_电话:_电话:_日期:_年_月_日日期:_年_月_日3
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