外墙螺杆洞封堵专项施工方案一、 工程概况序号项 目内 容1工程名称广州花都雅展房地产开发有限公司 住宅楼（自编号29-30座）、住宅楼（自编号31-32座）、住宅楼（自编号39-40座）、住宅楼（自编号41-42座）2工程地址广州市花都区花山镇106国道以东3建设单位广州花都雅展房地产开发有限公司4监理单位广州联嘉建设监理有限公司5设计单位深圳市华阳国际工程设计有限公司6勘察单位广州市建筑科学研究院新技术开发中心有限公司7施工单位中天建设集团有限公司8投资性质自筹资金9工期目标 日历730天10质量目标合格工程、争创市、省优良样板工程1、建筑设计概况 建筑面积约43778m2建筑用途住宅建筑防火等级住宅楼：二级建筑特点单元式住宅建筑总高度43.45m地上层数15层地上标准层高度2.8m2、 结构设计概况 结构型式基础结构型式高强预应力砼管桩基础主体结构型式钢筋混凝土框架剪力墙结构屋面结构型式钢筋混凝土梁板结构砼强度等级桩基承台C30（P6）柱C35 C30梁、板C35 C30抗震等级工程设防烈度6度钢筋类别HPB235-HRB335-HRB4006、8、10、12、14、16、18、20、22、25等RRB400-施工目标充分发挥集团优势，配备强有力的管理人员和技术力量，投入先进的机械设备，对本工程实施标准化、规范化的项目管理，真诚与建设单位合作，以优质高速完成本工程。质量目标确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的优良标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。安全目标轻伤事故控制在1以内，重伤死亡事故频率为0。工期目标确保本工程以730日历天完成招标文件所要求的全部施工任务，并按招标文件要求完成各节点工期。文明施工目标确保“广州市安全生产文明施工示范工地”争创“广东省安全生产文明施工示范工地”。环境保护和职业健康安全目标严格按照ISO14001环境管理标准和OHSAS18001职业安全健康管理标准进行实施，制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理，重点落实防尘、防噪、防洒专项措施，做好环境保护。二、施工方法 1.1 概述外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，故在主体结构施工阶段我司将注重外墙螺杆洞的封堵施工。我司本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。螺杆洞封堵分普通外墙和地下室外墙两个类型。1.2 普通外墙螺杆洞封堵1、外墙立模施工过程中采用的螺杆必须附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。 2、外墙抹灰施工前先用冲击锤将外侧螺杆洞内的塑料管打掉，将其凿成不小于20mm深，直径不小于40mm的喇叭形，用水冲洗湿润后用1:2纤维防水砂浆（略干）（0.9kg杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）喂入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。3、穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。4、工艺流程：剔除塑料垫块或将外侧螺栓孔扩孔浇水润湿内侧封堵外侧封堵外侧刷防水涂料外饰面施工5、封堵的水泥砂浆必须压到墙体中部并压实。6、封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时养护。1.3 地下室外墙螺杆洞封堵1、地下室外墙立模时所采用的螺杆必须是带有50502mm止水片的12的高强止水螺杆。 2、外墙抹灰施工前先将螺杆洞位置凿成20mm深，直径为40mm的喇叭形，用氧焊机将螺杆露出部分切割掉，用水冲洗湿润后用1:2纤维防水砂浆（略干）（0.9kg杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）喂入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。 处理部位应及时洒水养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。3、电焊机切割外墙螺杆，必须注意用火安全，办理动火证并随身携带灭火器。4、采用水泥砂浆封堵，水泥砂浆可凸出混凝土2mm,并压住周边砼10mm。5、工艺流程：剔除塑料垫块割除螺杆浇水润湿内外侧封堵防水层保护层-内饰面6、在施工防水层时，应逐个将螺杆位置处得凹槽用1:2聚合物砂浆压实抹平。7、砼养护结束后，切割螺杆洞时，必须从此螺杆最深处进行割除多余的螺杆。1.4 砖墙及砼外墙洞口封堵 1、一般情况下，小于50mm的孔洞采用穿墙对拉螺杆的封堵方法。 2、孔洞尺寸在50mm100mm之间的孔洞，可用干水泥（添加防腐剂、膨胀剂）参照对拉螺杆作法分段封堵。3、冬孔洞尺寸大于100mm的孔洞，必须采用细石砼进行封堵4、必须充分捣实，且浇筑成形为牛腿形状，保证砼密实。5、工艺流程：穿墙钢管或悬挑型钢取出基层凿毛润湿两侧支模浇筑砼两侧拆模凿出凸出砼外刷JS防水涂料外墙保温或饰面层施工。6、刷JS涂料必须多道涂刷，且超过孔洞周边50mm。7、浇筑砼，砼标号必须比原砼墙、砖墙等高一等级。8、两侧模板必须伸出牛腿，超过洞口上方100mm。9、外侧洞口有缺陷的可以用1:2水泥砂浆修补。1.5 质量要点1、孔边松散砼必须凿除。2、确保外墙螺栓孔洞内的PVC套管凿除。3、在封堵螺杆洞之前，必须清理螺杆洞，不能留有木屑、油污渍，须凿成毛面。4、冲洗时须用钢丝刷清理。5、封堵时，洞口必须润湿，但不能有明水。6、封螺杆洞所用水泥砂浆中的膨胀剂和防水剂的掺入量，应根据现场实际情况选择，并事先通过试验确认掺入量。所有的外加剂必须具有出厂合格证及产品技术资料，并符合相应的技术标准及要求。7、砂浆堵入的深度不得小于100mm，且必须密实。8、砂浆应及时养护，并检查是否有微裂和空鼓。1.6 施工质量保证措施1、选择优质砂子、水泥和外加剂，使用时严格按照配合比配料过称，以确保砂浆的质量。2、砂浆的配合比由实验室来确定。3、对班组进行安全技术交底，保证方案先行，交底先行。4、如发现有微裂或者空鼓的应及时整改，没完成不能进入下道工序。1.7 施工安全措施1、螺杆割除必须办理动火证，并随身携带灭火器。2、施工下方应做好安全防护，防止坠物商人。3、外架上作业，必须佩带好安全带，正确佩戴好安全帽。