校园物业管理周期性维修和维修记录制度1、 房屋以及附属设备设施的周期性维修由工程主管根据使用及保用年限和实际的现状，在每年的12月份提交次年的周期性维修养护计划，经学校部门批准后，则开始准备及组织实施。2、 周期性的简单修理工作主要由管理公司工程人员进行，复杂的小修、大、中修根据实际情况选定维修单位。3、 房屋维修和附属设备设施的维修都必须进行记录备查。房屋维修的记录系在专门的物业房屋维修记录上，附属设备设施的大、中维修记录记在设备档案中，小修记录在工作单上。4、 工作单的记录保存不少于两年，电脑工作单的记录保存不少于三年。