附件5房屋建筑工程质量保修书甲方（全称）:乙方（全称）：甲方、乙方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对工一程项目签订保修书。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律法规规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程主体结构工程、屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具双方约定如下：因承包方施工造成的质量缺陷由承包方负责保修。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定。约定本工程的质量保修期如下：1地基基础工程和主体结构工程为设计规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏为五年；3、装修工程为贰年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；5、供热与供冷系统为贰个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年；7、其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣验收工验三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，所发生的费用均由乙方承担。2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后2小时内立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。4.质量保修完成后，由甲方组织验收。四保修费用1、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他1、双方约定的其他工程质量保修事项2、本工程质量保修书，由施工合同甲方、乙方双方在签订施工合同时共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。甲方（签章）：方法定代表人：甲方委托代理人:年月日