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房屋修建承包合同建设方(甲方):住址:身份证号:施工方(乙方):住址:身份证号:(以下简称甲方乙方)经甲、乙双方友好协商,甲方将位于务川县湿水镇务彭公路一碗水段的宅基地两间,房屋建设施工项目承包给乙方,双方秉着平等、白愿、诚实、信用的原则,特签订此合同,必须共同遵守。一、甲方职责根据房屋建造需求,甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子所需建筑材料,以保证乙方顺利施工,乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议。二、乙方职责乙方白带工程施工所需的新红板、搅拌机、震动泵、脚手架、混凝土搅拌机(扎丝、铁钉、抓钉)等一切施工用具以及师傅、小工等施工人员,按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工,并从专业角度提出合理的建议、意见。(一)承包范围:1、房屋主体工程从浇灌地圈梁、地盘等起直至屋顶封顶(包括阳台、楼梯、窗户、化粪池、水池等必须部分),均由乙方负责施工。浇筑板面时,各层层面都需按规定使用振动泵。2、乙方施工范围除房屋主体结构外,还须负责以下内容(1)室内外的粉刷(俗称刮糙)。门面只需刷平不需贴墙砖。(2)厨房、卫生间、房顶等部位做防水层,以保障不漏水。(二)工程质量要求:1、砌墙平面平整垂直墙角,顶角垂直,砂浆饱满,浇灌平整、牢实,粉墙平整,墙砖平实、整齐,缝隙合理,做钢筋、绑钢筋符合要求。2、每层板都要要求是现浇板,负一层和第一层要抹平清光;除第一层外,其余各层用钢管架支木。3、乙方要保质保量完成施工,不能出现断梁、断板,漏水现象。4、乙方施工完毕后将场地清理,做到“工完场清”。以上工程质量如不合格造成的损失由乙方全权负责。三、工程款计算方式房屋主体工程按实际施工面积(现浇板面积)计算,按每平方米承包费壹佰陆拾元人民币(160.00元)计算;楼梯间每平方按1.5平方米计算。四、工程款支付方式工程款采取后结方式,房屋施工至现浇板面顺利完成后支付该层板面积的60%主体完工后再付25%完工一年后经检验房屋质量确无任何问题,付清15%勺余款。五、质量保证义务1、乙方要保证所建房屋质量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的,乙方应当在一年内免费采取维护。2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料,避免造成浪费,如浪费材料则从乙方的工程款中按实际材料的2倍价格扣除。六、安全责任乙方必须认真按施工操作程序施工,白带脚手架、安全带、安全帽等安全设施,并做好施工人员的安全教育,坚持“安全第一、质量第一、预防为主”,若施工中因施工人员不小心发生的一切安全事故,均由乙方负责,甲方不负任何责任。七、其它事宜1、施工过程中,乙方不得以任何理由再向甲方提出增加任何费用。2、施工期间,乙方的生活住宿均由乙方负责。3、甲乙双方各白的材料、工具,甲乙双方各白负责保管。4、由于甲方主体是共基共墙,所补给甲方的款项与乙方无关。5、本协议一式二份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签字后生效。6、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理,协商不成按中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决,协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。甲方(签字):乙方(签字):双方见证人(签字):年月日年月日年月日
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