黟县国有建设用地使用权挂牌出让文件黟国土挂(2017)4号地块黟县国土资源局黄山市公共资源交易中心黟县分中心二一七年七月目 录1国有建设用地使用权公开挂牌出让公告2国有建设用地使用权挂牌出让须知3竞买申请书4联合竞买协议书5承诺书6授权委托书7国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单8. 成交确认书9. 规划设计条件和规划红线图10. 出让地块宗地界址图温 馨 提 示欢迎您参加本次国有建设用地使用权竞价出让活动。请您详细阅读本宗地的出让文件的全部内容，这对您全面理解和把握本宗地出让的具体要求和条件很重要。如有疑问，请及时和黟县国土资源局或黄山市公共资源交易中心黟县分中心工作人员联系。祝您竞买成功！黟县国土资源局黄山市公共资源交易中心黟县分中心2017年7月28日黟县国有建设用地使用权挂牌出让公告黟国土告字201706号经黟县人民政府批准, 黟县国土资源局委托黄山市公共资源交易中心黟县分中心以挂牌方式出让以下3宗地块的国有建设用地使用权。本公告通过黄山市公共资源交易中心黟县分中心交易信息网土地交易栏予以发布（网址：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：出让宗地编号土地位置出让面积（m2）土地用途规划指标使用年期起始价竞买保证金(万元)建设期限容积率建筑密度绿地率建筑高度黟国土挂(2017)4号黟县碧阳镇五里村20000商服用地（住宿餐饮用地）0.81.035%35%以23层为主40年679元/m2280交地后6个月内开工，建设期限2年。黟国土挂(2017)14号黟县宏村镇朱村村、屏山村3029商服用地（其他商服用地）0.80.945%35%以两层为主40年461元/m230交地后6个月内开工，建设期限2年。黟国土挂(2017)15号黟县宏村镇朱村村、屏山村9488商服用地（其他商服用地）0.81.040%30%/40年461元/m290交地后6个月内开工，建设期限2年。二、竞买人资格条件： 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规、政策另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、竞买申请：（一）、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。所有报名参和竞买上述公告中地块的意向竞买人可于2017年7月28日8时至2017年8月28日11时前，在黄山市公共资源交易中心黟县分中心门户网站（网址：（二）、交纳竞买保证金到账的截止时间为2017年8月28日11时00分前（以银行实际进账时间为准）。申请人须在截止时间前将足额的保证金缴入公告中的帐户，并到黟县国有资产管理委员会办公室（黟县沿河东路76号，原农商行大楼3楼302室）开具相关入帐票据，经确认全部进账后方视为有效交纳，不接受现金支付。（三）、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，取得竞买资格。五、本次国有土地使用权挂牌活动设在黄山市公共资源交易中心黟县分中心（黟县沿河东路76号，原农商行大楼5楼504室）挂牌时间：2017年8月18日至2017年8月30日（含节假日）报价时间：8时至11时30分和14时30分至17时30分（其中2017年8月30日的报价时间为8时至11时30分和14时30分至15时止） 六、其他事项：（一）、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（二）竞得人必须在成交确认书签订后10个工作日内签订国有建设用地使用权出让合同。（三）竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同之日起30日内一次性付清全部土地成交价款。地块内现有杆线、线缆的迁移和项目建设所需的进出道路、供水、供电、排污管道等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。（四）竞得人在付清全部土地成交价款后，申请办理不动产登记，领取不动产权证。（五）有下列行为之一的单位和个人，并且其行为不满三年的，不得申请： 1、此前已取得土地使用权，但未按法律规定或出让合同约定的期限进行投资建设的； 2、此前曾取得土地但至今仍违约拖欠土地成交款的； 3、有非法占用土地行为的； 4、有非法转让土地行为的； 5、恶意串通参和土地竞价出让行为的； 6、有被依法收回闲置土地建设用地使用权的。 凡属上述行为之一的，除出让人不予通过申请资格外，竞买人已交纳的保证金不予退还。 （六）本次出让地块使用权挂牌出让不接受邮寄、电子邮件、口头竞买申请，申请时须提供原件和复印件。 （七）竞买申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 （八）特别提示：1、请在自本公告发布之日起至2017年8月28日11时期间办理用户登记，逾期系统将自动关闭，无法办理用户登记；2、意向人应合理安排办理用户登记时间和现场报名，尽量避开高峰期；3、报名中有任何疑问请加操作支持QQ群172359788，或联系本项目交易平台。 七、 联系方式：地块咨询联系人：王先生 联系电话：0559-5552508 黟县国土资源局（黟县宏村大道112号）报名受理联系人：汪女士 联系电话：0559-5527533 13955960860黄山市公共资源交易中心黟县分中心（黟县沿河东路76号，原农商行大楼5楼502室） 八、银行帐户：保证金交纳账号：开户单位：黟县国有资产管理委员会办公室 开户银行：黟县农村商业银行营业部账 号：20000277858410300000026注：1.汇款时请注明“XXXX号地块竞买保证金” 2.开具收据地点：黟县国有资产管理委员会办公室（黟县沿河东路76号，原农商行大楼3楼302室） 黟县国土资源局黄山市公共资源交易中心黟县分中心2017年7月28日国有建设用地使用权挂牌出让须知 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法，中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（国土资源部令第39号）以及招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范等有关规定，经黟县人民政府批准，黟县国土资源局决定以挂牌方式出让黟国土挂(2017)4号地块的国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为黟县国土资源局，由黄山市公共资源交易中心黟县分中心具体组织实施。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：(1)地块位置：黟县碧阳镇五里村;(2)地块范围：详见宗地图;(3)出让面积：20000m2 ；(4)土地用途：商服用地（住宿餐饮用地）;(5)规划容积率：0.81.0；(6)规划建筑密度：35%；(7)建筑层数以23层为主，建筑风格体现徽派建筑风格，建筑色彩以灰、白为主，保持和周边风貌协调统一；(8)绿地率：35%； (9)土地使用权出让年期： 40年；(10) 项目开工时间和建设期限为交地后6个月内开工，建设期限2年；（11）建控线要求：地块南侧道路（县城-五里）红线宽度11米，建控线后退道路红线不少于5米。四、竞买资格及要求。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规、政策另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年8月28日11时00分，竞买保证金为人民币280万元（不计息）。五、申请和资格审查(一)挂牌文件取得申请人可于2017年7月28日至 2017年8月28日工作时间到黄山市公共资源交易中心黟县分中心获取挂牌出让文件，具体包括：(1)挂牌出让公告；(2)挂牌出让须知；(3)竞买申请书；(4)挂牌出让报价单；(5)宗地界址图；(6)宗地规划指标要求及规划图；(7)成交确认书；(8)国有建设用地使用权出让合同。 (二)提交申请申请人可于2017年7月28日至2017年8月28日到黄山市公共资源交易中心黟县分中心提交书面申请。申请文件包括（复印件加盖公章）：1法人申请的，应提交下列文