建安工程全过程跟踪经济签证实施成控要点 一、措施费签证要点1、大型机械设备进出场及安拆费：依据合同及施工现场实际发生情况，在合理范围内向建设单位进行签证。机械进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用(详细记录挖机、炮机等机械进场及出场的时间记录)。 例如：二期管网工程化粪池向一侧位移10米，造成管线延长，经双方现场勘测确认存在石方，针对该事项就机械设备进出场向建设单位协商办理签证。建设单位现场负责人拒签理由：岳建、二建均未对该项内容要求进行签证所以应一视同仁，该项工作内容施工方应安排足够的机械一次性全部完成施工，不能给予签证计量。施工单位签证理由：该项工作内容现场实际确实发生挖机、炮机进出场事宜，大型土石方均未在我司承包的施工范围，我司应根据实际现场进度情况合理安排分区段进行施工，作为一个有经验的承包人我司不应不计成本安排施工机械闲置现场配合管网施工土石方开挖，增加建设单位成本。经双方协商确认计炮机进出场各一次，挖机不计取。2、施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费非承包人原因发生的二次支拆、模板、支架摊销超出合理范围 应进行现场签证确认。3、施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。脚手架费非承包人原因发生的二次搭拆、材料摊销超出合理范围应进行现场签证确认。4、安全文明施工费应综合考虑工程的复杂性、合同是否明确、各方面因素，结合施工现场实际情况进行现场确认签证(施工红线范围外，应现场全额签证，施工红线范围内公共区域应进行多方分摊签证)。确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。安全文明施工费已包含雨水排水费用，该事项签证应结合施工现场地质情况及周边环境，针对地下水、外来水、连降暴雨等非承包人原因和不可抗力因素，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。(包含但不限于污水泵、排降水人工等)。(备注:恒大排水签证应15d申报一次，相关负责人应每隔15d将抽水台班型号、使用量、是否全天抽水等记录移交预算部)安全文明施工费已包含环境保护费用，但根据住房城乡建设部办公厅关于印发建筑工地施工扬尘专项治理工作方案的通知（建办督函2017169号）文件要求应及时足额支付施工扬尘治理的费用。针对现场所发生的覆盖防尘遮阳网、播种草籽、清洗第三方施工车辆、公共道路清洗等扬尘治理措施费用，可尽量争取进行现场确认签证。施工道路新建、维护维修、卫生清洗、拆除视现场情况进行确认签证。临时设施包含但不限于钢筋加工棚、木工加工棚、围护设施等非施工单位原因发生的二次搭拆，均应进行现场确认签证。赶工增加费：因建设单位要求压缩工期发生的赶工增加费，包括夜间施工增加费、周转材料加大投入量所增加的费用等应尽量争取进行现场确认签证。例如：夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。二次搬运费：因施工场地狭小，无法在合理地点设置材料堆放区或部分施工区域材料因特殊原因只能采用人工搬运等特殊情况而发生的二次搬运、施工降效等费用应争取进行现场确认签证。竣工验收前因施工工艺需要对已完成施工项目及设备采取保护措施所发生的相关费用，应进行现场确认签证。5、塔吊基础、施工电梯基础以及与建筑物的连接件、预埋件费用。与建筑物的连接件、预埋件为施工方针对于塔吊采取加固的一种技术措施费用，如合同、清单描述均未明确约定该项施工内容的责任范围应争取进行现场确认签证。6、对于主体和装饰一同发包的工程，应另行计算装饰脚手架费用。利用主体外脚手架改变其步高做外墙面装饰架时，按每100m2外墙面垂直投影面积，增加改架工1.28工日。如果层高超过3.6米，应计算满堂脚手架费用。(例：二期地下室天棚、墙面刮白)7、综合脚手架安全防护只包括了外架安全网以内建筑物本身有关的脚手架费用，对于人行道以上的安全通道、人行道、临时挑架、机械设备防护架等非建筑物本身的防护费用应额外计取。8、根据国家JG130-2011规范，檐口高度在20M以上的建筑工程，增架0.6KG/平米(建筑面积，不计地下室面积)工字钢材料，材料单价按长沙市当期信息价计取；檐口高度在20M以上的建筑工程增架0.3KG/平米(建筑面积，不计地下室面积)钢管材料费用。二、施工过程签证要点1、土质情况：土方类别，施工现场是否出现石方、淤泥，石方类别，土石方类别区域划分(坐标、标高)，地下水位标高及处理方式(备注:记录影像、照片等取证资料)。2、开挖方式：土石方的开挖方式的确认(如：大开挖、沟槽等)，配合开挖机械的型号、斗容量、种类，人工开挖或人工配合机械开挖的人机比例。3、开挖参数：土石方开挖工作面尺寸、放坡系数、石方合理范围超挖情况，根据岩石爆破定额规定允许超挖范围：级岩体：200mm； 、级岩体：150mm。(注:记录影像、照片、施工测量记录等取证资料)。4、基础换填及加固：应详细记录基础现场换填及加固的原因，明确处理方法、处理范围(部位)、换填材料，如采用砼换填需要注明砼的标号、配合比(注:记录影像、照片、施工测量记录等取证资料)；如采用夯填、打桩应明确夯实的遍数、机械型号、桩长、桩径及桩材质等。5、转运及外运：场内土方、材料等是否存在转运、转运运距；场外运距，明确取土场、卸土场位置(注：记录影像、照片，要求项目派车与建设单位共同核定外运运距)。建议技术部门土方开挖方案优化场内土方平衡，合理设置场内转方次数。6、土石方外运工具：确认土石方外运车辆型号，是否采用环保车辆(注：记录影像、照片、运输工程量记录)。7、场内回填：确认回填土的类型 (注：记录影像、照片、施工测量记录等取证资料) 、施工方法(松填、夯填)，是否为外借或外购土方，外借土方及外购土方运距及场内借土回填转运运距。8、建筑垃圾：确认施工现场产生建筑垃圾的责任方及工程量的划分，其他第三方施工或非承包人原因产生的建筑垃圾应进行现场签证(注：记录影像、照片、运输工程量记录)，确认建筑垃圾外运车辆型号、运距。例：桩基施工单位破桩头产生的垃圾。9、确认与相邻施工单位底板、顶板、防水等施工范围及后期维护维修责任的划分。非承包人施工范围，建设单位要求承包人施工的分部分项工程或第三方施工的维护维修(注：记录影像、照片、测量记录、图纸)，建设单位、相邻单位、承包人均要签字、加盖公章。例：建设单位指定桩基础施工单位遗留桩头钢筋调直、其他施工单位等10、建设单位土石方大开挖完成后向承包人移交工作面，应进行范围、标高复核(注：记录影像、照片、测量记录、图纸)，建议工作面移交应按分块划分区域移交并注记移交范围线坐标。建设单位、相邻单位、承包人均要签字、加盖公章。11、建设单位未达到三通一平条件，委托施工单位进行施工的分项内容应确认签证(注：记录影像、照片)，如施工红线外施工道路、水电接入施工现场、开梯费等。12、土石方大开挖由建设单位委托第三方专业施工队伍进行施工，如建设单位移交工作面标高低于垫层底标高，应确认签证(签认垫层砼超挖换填工程量)。13、墙、板、柱等混凝土构件浇筑施工方法、是否添加外加剂，应明确采用汽车泵浇筑施工的区域范围、外加剂的类型、品牌、配合比(注：记录影像、照片)。14、墙、柱面刮白施工时为解决室内外阴阳角垂直度、加快施工进度、提高工程质量和防撞能力、保持墙角永久性美观，采用新型建筑材料阴阳角护角线(金属、PVC、有翼、无翼)、新的施工工艺施工应确认签证(注:记录影像、照片等取证资料，从赶工角度考虑签证更为稳妥。)。15、圆钢材料按高线或普线应进行确认性签证，明确圆钢材料均为高线材料 (注:记录影像、照片等取证资料，要求材料部门配合取证。)。高线与普线圆钢材料解释条文如下:线材主要是指直径5-9mm的热轧圆钢和10mm以下的螺纹钢。大多通过卷线机卷成盘卷供应，也称盘条或盘圆。高线：是指用“高速无扭轧机”轧制的盘条。轧制速度在80-160米/秒，每根重量（盘）在1.8-2.5吨，尺寸公差精度高（可达到0.02mm），在轧制过程中可通过调整工艺参数（特别是在冷却线上）来保证产品的不同要求。普线：是指用“普通轧机（一般是横列式复二重轧机）”轧制的盘条。轧制速度20-60米/秒，每根重量（盘）在0.4-0.6吨（市场上见到的一般是三根六头为一大盘），在轧制过程中仅可通过冷却线上风冷或空冷来保证产品性能。18、施工现场如果安装监控设备，应进行签证。根据相关文件应增加3%视频监控费用(注:记录影像、照片等取证资料)。19、材料检测费根据建设工程质量检测管理办法(建设部令第141号)规定，建设工程的质量检测业务，由工程项目建设单位委托具有相应资质检测机构进行检测；根据湘价服(2009)186号文第三条建设工程质量检测服务费初次检测由建设单位承担，不合格需要再次检测的由施工方承担。据此应进行签证确认检测的工程内容，按湘价服(2009)186号文计取费用(针对该项合同条款明显与国家政策不符，应提交报告与建设单位申诉)。20、合同P10-11约定材料价格按施工同期长沙市建设工程造价管理协会主办的长沙建设造价预算价；没有预算价按市场信息价；没有市场信息价及预算价按14定额基准价；以上三种方式均没有的应进行签证协商定价，确认材料规格、型号、品牌、单价。21、安装工程施工过程非承包人原因造成管道碰撞情况，应发函建设单位确认补救措施，经建设单位同意采用管道返弯、拆除管道等施工措施，发生的合同外工程量应据实签证(注:记录影像、照片等取证资料，确认拆除材料摊销比例，避免结算扣减材料费用)。22、因施工设计文件变更、二次装修设计等非承包人原因造成管线拆除、管线走向改变、新增管线等情况应据实进行签证(包括但不限于拆除材料摊销比例、切割机切槽、补槽、抹灰、已完成的管线预埋、已完成施工工程量、新增管线的敷设方、材料品牌、规格型号、保护措施等)。23、安装施工定额已包含管线开槽消耗量，如施工现场采用切割机切槽施工工艺应现场确认签证。24、建设单位工作联系函及非建设单位总工室发出变更函件应进行签证。25、建设单位总工室发出的变更函件发生的已施工部位工程量、拆除工程量应进行签证。三、施工图纸及签证现场确认性签证要点1、砖胎膜施工做法应准备施工方案并补充确认性签证，根据中南标相关技术规范要求，防水卷材面上增加50mm厚细石砼保护层，避免在安装钢筋时破坏卷材，并计取装模费用。(注:记录影像、照片等取证资料)；2、基础梁、筏板基础、梁、板、柱、楼梯等构件马凳筋、拉筋、垫铁、吊筋、次梁加筋、洞口加筋、膨胀加强带加强筋等附加筋做法应补充确认性签证(注:记录影像、照片等取证资料)；3、后浇带止水钢板型号、厚度、尺寸、支撑钢筋、后浇带两侧凿毛、收口网、混凝土配合比(确认是否添加膨胀剂) 应补充确认性签证(注:记录影像、照片等取证资料)；4、地下室剪力墙止水螺杆及梁高超过700mm与墙的对拉螺栓施工做法应补充确认性签证(注:记录影像、照片等取证资料)；5、地下室及地上建筑物二次结构(例：构造柱)应准备施工方案并补充确认性签证(注:记录影像、照片等取证资料)；6、以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应补充确认性签证(注:记录影像、照片等取证资料)；7、门、窗、飘窗洞口应补充确认性签证，明确先做保温、抹灰等施工工序后再安装门、窗、飘窗。(避免结算时扣除门、窗、飘窗框所占面积)8、装饰线条砼应根据现场实际情况确认是否与梁、板等混凝土构件一起浇筑；阳台线条顶标高超出阳台梁顶标高采用二次浇筑避免砼膨出、阳台线条钢筋锚入框架梁长度250mm