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浅析建筑物裂缝解决的对策【摘 要】建筑物裂缝是不可避免的,但对它的有害程度是可以 控制的。如何因地制宜地把裂缝控制在无害范围Z内就是结构工程 师和施工者的艺术。阐述了建筑物的常见裂缝,分析了建筑物产生 裂缝的主要原因,提出了建筑物裂缝防治措施。【关键词】建筑物;裂缝;对策伴随着建筑行业的进一步发展,建筑工程质量问题成为备受市民 关注的热点问题。近年来,尽管建筑工程质量有了明显提高,但工 程质量通病问题依然存在,尤其是建筑物裂缝一直困扰着建筑行 业,成为市民投诉的热点,投诉数量居高不下。如今,如何防治建 筑工程质量通病已成为建筑业共同关注的问题,引起多方重视。本 文阐述了建筑物裂缝形成的原因,并且提出了对策。1建筑物的常见裂缝实际工程中,在砖混结构房屋内产生裂缝的原因很复杂,但荷载 作用、温度变化以及不均匀沉降是产生裂缝的基本原因。常见的裂 缝,有:(1)斜裂缝。裂缝部位在窗口转角、窗间墙、窗台墙、外 墙及内墙上,大多数情况下,纵墙上端的两端部出现的斜裂缝概率 较高。斜裂缝常常是沿窗口的两对角线方向发生,且在窗口处裂缝 宽度较大,向两边逐渐变小,斜裂缝在靠近平屋顶下面的外墙、内 墙或在山墙上时,裂缝常为八字形,有些裂绦在外墙下部也呈正八 字形,而且缝宽是下大上小,在个别建筑上,还出现过倒八字形裂 缝(2)水平裂缝。当砖混建筑物全长或两道伸缩缝之间的距离超 过40m时,夏季施工的房屋到了冬季,常在纵墙两端部屋顶圈梁下 一、二皮砖的砖缝处出现水平裂缝,窗口外侧角部兼有45斜裂缝。(3)竖向裂缝。常出现在窗台墙上(窗口的两个下角处),有的 岀现在墙的顶部,裂缝特征是上宽下窄,墙体若承受负弯矩作用时, 其中部也可能出现上宽下窄的竖向裂缝。2裂缝产生原因分析究其原因,既有技术因素也有非技术因素。非技术因素包括开发 商为追求利益的最大化,不恰当地压低造价,明示或暗示施工单位 使用劣质产品、不合理地压缩工期等;施工单位为了迎合开发商的 低价要求,片面降低经营成本,如大量雇用未经培训的农民工、减 少了管理力量的投入,或偷工减料、使用劣质产品。从技术因素上 看,房屋开裂与渗漏主要表现在楼板和墙体,既有受力的原因也有 施工的原因。受力原因主要是温度应力问题,热胀冷缩所产生的温 度应力,使楼板和墙体在薄弱环节容易开裂,如楼层宽度急剧变化 处,楼板四角等敏感部位。由于建筑物裂渗漏既有客观原因也有主 观原因,既有设计原因也有施工原因,因而防治必须全方位、全过 程地进行,才有成效。3建筑物裂缝防治措施3. 1正确使用外加剂(1)混凝土中存在大量毛细孔道,水蒸发后毛细管中产生毛细管 张力,使混凝土干缩变形。增大毛细孔径可降低毛细管表面张力, 但会使混凝土强度降低。这个表面张力理论早在六十年代就已被国 际上所确认。(2)水灰比是影响混凝土收缩的重耍因素,使用减水 防裂剂可使混凝土用水量减少25%。(3)水泥用量也是混凝土收缩 率的重要因素,掺加减水防裂剂的混凝土在保持混凝土强度的条件 下可减少15%的水泥用量,其体积用增加骨料用量来补充。(4)减 水防裂剂可以改善水泥浆的稠度,减少混凝土泌水,减少沉缩变形。(5)提高水泥浆与骨料的粘结力,提高的混凝土抗裂性能。(6) 混凝土在收缩吋受到约束产生拉应力,当拉应力大于混凝土抗拉强 度时裂缝就会产生。减水防裂剂可有效的提高的混凝土抗拉强度, 大幅提高混凝土的抗裂性能。(7)掺加外加剂可使混凝土密实性好, 可有效地提高混凝土的抗碳化性,减少碳化收缩。3. 2砌体温度裂缝的预防(1)住宅建筑宜采用带阁楼的坡屋面。(2)施工图上必须注明保 温材料的密度、热导率、含水率等,施工单位应严格按照设计和施 丁规范的规定进行施T,确保保温层的质量。(3)淘汰炉渣混凝土 保温层,推广使用水泥泡沫聚苯乙烯保温板或聚氨酯保温材料。(4) 屋面严禁采用没有浅色保护层的防水层,并宜设置架空隔热板。找 平层和刚性上人屋面都必须合理设置分仓缝。(5)顶层除按建 筑抗震设计规范(gb50011-2001)设置构造柱、圈梁以外,外纵 墙与内横承重墙相接处、山墙与内纵墙相接处均应设置构造柱。同 时,在顶层外墙两开间的窗间墙、与窗间墙相连的内纵墙处还应根 据窗间墙、内纵墙的状况设置抗裂墙。当墙宽W500mm时,常用钢 筋混凝土抗裂墙;当墙宽500mm时,采用两为抗裂柱、中间沿高 度每500mm设2根直径6mm钢筋的抗裂墙,抗裂柱纵筋锚入上下圈 梁内。在窗洞下口设置截面为240mmX 120mm的过梁,过梁一端与 抗裂柱相连,另一端伸过洞口边370mm。(6)现浇屋盖、挑檐、女 儿墙、圈梁等,应在端单元与中间单元相连处设置宽600800mm 的后浇带,待做屋面保温层时浇筑高一个强度等级的混凝土并加膨 胀剂振捣密实后养护。(7)在外纵墙与内横承重墙相连处未设构造 柱的顶层墙高范围内设置与有构造柱吋相同的拉结筋。(8)提高预 制板灌缝质量,保证下口宽30mm、上口宽50mm,用c20细石混凝 土振捣密实,加强养护。(9)用“三一”砌砖法,保证横竖灰缝砂 浆饱满,严禁干砖上墙和碎砖集中使用。应严格按规范要求控制砌 筑速度,墙体砌筑高度每天不应大于1. 5mo顶层墙体砌筑砂浆强度 等级不得低于m7.5,并必须严格按重量比拌合砂浆,以确保砂浆质 量。3. 3设计方面(1)增配构造筋提高抗裂性能,配筋应采用小玄径、小间距。全 截面的配筋率应在0.305%刘o (2)避免结构突变产生应力集 中,在易产生应力集中的薄弱环节采取加强措施。(3)在易裂的边 缘部位设置暗梁,提高该部位的配筋率,提高混凝土的极限拉伸。(4)在结构设计中应充分考虑施工时的气候特征,合理设置后浇 缝,在正常施工条件下,后浇缝间距2030m,保留时间一般不小 于60天。如不能预测施工时的具体条件,也可临时根据具体情况 作设计变更。3.4施工单位应该加强职工管理。施工单位耍加强职工培训、加 强施工管理,遵守操作规程。监理企业要切实负起责任,要严格控 制项目总监同时监理工程的数量,严格执行旁站制度,对不履行职 责的项目总监要及时予以不良行为登记,直至取消任职资格。质量 监督部门要加强巡查,严格执法,在巡查中发现典型、推广典型, 使个别企业在消除质量通病中的经验变成全市、全行业的公共财W。3. 5施工方面预防施工质量对裂缝也有明显影响,因此,必须加强监督,严格检查, 确保砌体质量,具体来讲着重做好以下儿点:3. 5. 1保证施工用原材料的质量。如使用的水泥质量低劣、标号 低于规定、稳定性差或含泥量多的细砂等拌制砂浆,强度低、收缩 性大、垂直性差、砖的质量不稳定、强度达不到要求,易产生裂缝。3. 5. 2保证砂浆的标号符合设计要求并要有良好的和易性和保水 性,拌制砂浆要严格计量,避免砂浆强度波动较大,并保证水平砖 缝的砂浆饱满度不小于80%。3. 5.3砌体的组砌方法要正确。砌筑前要提前摆砖,砖浇水湿润 要适宜,严禁干砖上墙。3.5.4窗的钢筋边框与墙体结合处砌体均要适当留置马牙槎,后 浇筑栓,以增强边框与墙体的连接。4结束语房屋建筑裂缝产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度较大, 但总体上不外乎以上几种类型。只要采取全过程控制的方法,从设 计到选材和施工都加强管理,严格遵守相关规范和操作规程,就能 大大减少墙体裂缝产生的可能性,或将裂缝数量控制在最小程度, 从而确保工程施工质量,捉高人们的生活水平。
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