本文格式为Word版，下载可任意编辑地下室渗漏处理施工方案 A栋测验楼等4项（中铁第五勘察设计院集团有限公司研发测验中心及附属用房工程） A栋测验楼等4项 （中铁第五勘察设计院集团有限公司研发测验中心及附属用房工程） 地下室渗漏处理施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 中铁城建集团有限公司 2022年7月31日 A栋测验楼等4项（中铁第五勘察设计院集团有限公司研发测验中心及附属用房工程） 目 录 一、编制依据 - 1 二、工程概况 - 1 三、施工打定 - 1 四、 施工安置 - 2 五、处理方案 - 2 六、治理保证措施 - 3 A栋测验楼等4项（中铁第五勘察设计院集团有限公司研发测验中心及附属用房工程） 一、编制依据 1、本工程的施工组织设计 2、中铁五院勘察设计院集团有限公司设计的施工图纸 3、地下工程防水技术模范（GB50108-2022） 4、地下防水工程质量验收模范（GB50208-2022） 二、工程概况 1、本工程地处北京市大兴区康庄路9号院院内，南侧康庄路、西邻兴丰大街，北侧有一新凤河自西北向东南流过，东侧为铁五院院内南北向主道路。 2、本工程的建筑总面积:96341.16，工程为三个标准塔楼布局，地上2022层，13层设置裙房相互连通，地下3层。 3、本工程地下室防水等级为：级；防水材料采用3+3厚的自粘防水卷材，地下室顶板、墙体、顶板混凝土抗渗等级为P8；现正值雨季施工阶段，降雨终止后，检查出地下室存在个别漏点，后附检查点平面布置图，分析理由：一、由于降水量较大，导致楼座周边回填土不同程度下沉致使一些外墙顶部防水收口开裂，大量雨水窜入防水层导致地下室局部外墙梁、外墙、汽车坡道顶板、后浇带及西侧地下一层顶板展现不同程度渗漏；二、管道根部展现渗漏，穿墙管未封堵密实，穿墙管个别直接穿到室外破坏原有的防水面层。三、地下三层后浇带顶棚漏水为地下为二层地面积水导致，地下室地面展现积水后我工程部已经安置专人负责地下室排水抽水工作。四、由于刮风及裙楼屋面渗漏到一层的雨水从一层卫生间预留洞及其它地面预留洞流到地下一层，工程部已组织人员对预留洞周边用素水泥举行挡水，上部用塑料布举行笼罩。 三、施工打定 1、技术打定： 针对地下室渗漏处，向工人举行交底，确定位置及重新封堵方式，安置专人举行跟踪检查，并形成记录。 2、材料及机具打定到位。 1 A栋测验楼等4项（中铁第五勘察设计院集团有限公司研发测验中心及附属用房工程） 四、施工安置 1、工期要求：贯穿整个布局的施工，2022年8月1日-2022年8月15日，待施工完成后，在与室外对接纳道时，个别仍存在破坏的地方，对此处防水重新修补。 2、组织机构及职责分工 工程部成立以工程经理为组长，常务经理、工程总工为副组长，施工员、质检员、施工班组为组员的管理机构。目的为消除地下室渗漏现象。 3、治理施工应先顶后墙而后底板的依次举行，少破坏原布局和防水层。 4、选择具有防水资质的专业施工队伍承受。 五、方案设计 1、大面严重渗漏水采取以下措施： 找到渗漏点举行注浆止水，待外观无明水或枯燥后，用掺外加剂防水砂浆、聚合物水泥砂浆、挂网水泥砂浆或防水涂料等加强处理。 引水孔结果封闭； 2、大面积微弱渗漏水和漏水点，可先采用速凝材料堵水，在做防水砂浆抹面或防水涂层等永久性防水层加强处理。 3、渗漏水较大的裂缝，宜采用钻斜孔或凿缝法注浆处理，枯燥或潮湿的裂缝宜采用骑缝注浆法处理，注浆压力及浆液凝聚时间应按裂缝宽度、深度举行调整。 4、细部构造部位渗漏水处理应采取以下措施 变形缝和新旧布局接头，应先注浆堵水或排水，再采用嵌缝遇水膨胀止水条、密封材料，也可设置可卸式止水带等方法处理。 穿墙管和预埋件可先采用快速堵漏材料止水，再采用嵌填密封材料、涂抹防水材料、水泥砂浆等措施处理。 施工缝可根据渗水处境采用注浆、嵌缝密封防水材料及设置排水暗槽缝方法处理，外观应增设水泥砂浆、涂料防水层等加强措施。 五、处理方案 2 A栋测验楼等4项（中铁第五勘察设计院集团有限公司研发测验中心及附属用房工程） 1、施工工艺 检查渗漏点 2、检查渗漏点 指定专职质量员对已完工的主体布局举行全面检查，根据墙体渗漏处境，追踪渗漏点，并在墙体上做好标记，必要时可圈出剔凿的范围。 渗漏水调查：房屋建筑地下工程应调查混凝土布局内外观的侧墙和底板。 施工单位应在布局内外观的渗漏水开展图上标示处裂缝的位置、宽度、深度和渗漏现象。经堵漏剂补强的原渗漏水部位。 渗漏水检测：湿渍检测时，检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色；要用粉笔勾画出湿渍范围，然后用钢尺测量并计算面积，标示在“布局内外观的渗漏水开展图”上。渗水检测时，检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色；要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量并计算面积，标示在“布局内外观的渗漏水开展图”上。通过集水井积水，检测在设定时间内的水位上升数值，计算渗漏水量。 3、剔凿 根据渗漏点检查处境，对渗漏点逐个处理。以渗漏点为中心对墙体举行剔凿，剔凿时将渗漏点周边松动的石子等骨料剔凿明净，如渗漏点邻近存在蜂窝，也要一并剔凿。墙体剔凿留神深度以78cm为宜，成“V”字形，尖端指向渗漏点。剔凿范围外形规矩，以矩形为宜。 4、清理 渗漏点剔凿完以后，确定渗漏点周边无松动骨料、无蜂窝，然后对剔凿处举行清理。清理时用清水冲刷剔凿处，保证剔凿范围内无浮砂，无杂物。清理时更加留神渗漏点位置，确定要清理明净。 5、堵漏 清理完成之后，用水不漏防水材料对渗漏点举行堵漏。用温水将防水材料调和成膏状体，根据渗漏点大小，取大小适合的材料，捏成楔形，尖端对准渗漏点挤压 3 剔凿 清理 堵漏 砂浆抹面 面层处理 A栋测验楼等4项（中铁第五勘察设计院集团有限公司研发测验中心及附属用房工程） 在剔凿处，并反复挤压几次，保证填充材料与剔凿处密实无空隙。 6、水泥砂浆抹面 渗漏点堵漏后24小时内渗漏点周边枯燥不再渗水，即可用高标号防水水泥砂浆对剔凿处举行修补抹面。抹面时将基层清理明净，使基层保持润湿、清洁。水泥砂浆根据厚度分层抹，结果抹至和周边混凝土墙面平齐，终凝前用铁抹子压实抹平。 7、面层处理 剔凿处用水泥砂浆抹平以后，将水泥砂浆抹面的地方整理成规矩的矩形。砂浆施工后812小时喷水养护养护，24小时后可浇水养护，保持润湿，养护期在7天以上（养护可根据地下室潮湿处境采用自然养护）。等外观砂浆层达成强度后用磨光机磨至同砼墙面色差。 六、质量保证措施 1、剔凿渗漏点务必找到渗漏点，一般不得超过7-8cm，防止破坏砼布局。 2、剔凿渗漏点如剔凿出墙板钢筋应对钢筋抹灰前涂刷砼浆液，以便更好的与砂浆的结合。 3、堵漏前务必将漏点位置冲洗明净，确保无松动砼及外观浮尘。 4、堵漏中使用的堵漏剂务必为正规未过期产品，并严格按说明书使用。 5、堵漏完后务必等查看24小时后面可举行抹面处理。 6、堵漏应以堵为主的原那么。 7、治理过程中应随时检查治理效果，并应做好隐秘施工记录。 4 8