本文格式为Word版，下载可任意编辑鄂尔多斯市铜川商住小区可研报告(汽车博览园区生活区)改 目 录 第一章 总 论 . 1 1.1创办单位概况 . 1 1.2工程提出的理由与过程 . 3 1.3工程创办的必要性 . 4 1.4可行性研究报告编制原那么和依据 . 4 1.4.1 可行性研究报告编制原那么 . 5 1.4.2 可行性研究报告编制依据 . 5 1.4.3 可行性研究报告研究范围 . 6 1.5工程概况 . 6 1.5.1 工程拟建地点 . 6 1.5.2 创办规模. 6 1.5.3 工程总投资处境 . 6 1.5.4 主要技术经济指标 . 6 其次章 需求分析和创办规模 . 8 2.1鄂尔多斯市房地产市场现状 . 8 2.1.1 鄂尔多斯市房地产进展及消费才能分析 . 8 2.1.2 房地产市场消费根基的分析 . 9 2.1.3目前市场的开发布局 . 11 2.2 鄂尔多斯市房地产市场供需预料 . 12 2.3鄂尔多斯市房地产价格预料 . 15 2.4工程竞争力分析 . 16 2.4.1工程优势 . 16 2.4.2 工程劣势. 17 2.4.3 工程机遇. 17 2.4.4 工程要挟. 18 - 1- 2.4.5 工程市场定位 . 18 2.4.6 营销策略. 19 2.5创办规模 . 19 第三章 场址和工程创办条件 . 20 3.1场址 . 20 3.1.1场址位置 . 20 3.1.2 场地现状. 20 3.1.3 城市规划及区域性规划要求 . 20 3.1.4 周边建筑物及环境条件 . 20 3.1.5 场地工程地质处境 . 21 3.2工程创办条件 . 23 3.2.1自然条件 . 23 3.2.2 社会经济环境 . 24 3.2.3 政策环境. 25 3.2.4 人口环境. 26 3.2.5根基设施条件 . 27 3.2.6市政条件 . 28 第四章 创办方案 . 30 4.1编制依据 . 30 4.2规划设计主题 . 30 4.3规划设计方案 . 31 4.3.1总体规划 . 31 4.3.2 总平面布置及功能布局 . 31 4.3.3 交通设计. 32 4.3.4 景观设计. 32 4.3.5日照间距 . 32 4.3.6总平面雨水排水与回收利用方式 . 33 4.3.7总平面设计指标 . 33 - 2- 4.4建筑方案 . 33 4.4.1建筑方案描述 . 33 4.4.2 建筑功能. 34 4.4.3 建筑布局. 34 4.4.4建筑材料及设施 . 35 第五章 配套工程创办方案 . 38 5.1电力工程 . 38 5.1.1 编制依据. 38 5.1.2 编制目的. 38 5.1.3 方案系统设置 . 38 5.1.4 供配电系统 . 39 5.1.5 照明设计. 40 5.1.6 防雷、接地及电气安好 . 41 5.2智能化系统（弱电） . 43 5.2.1编制依据 . 43 5.2.2 编制目的. 43 5.2.3 系统设置. 43 5.2.4 系统说明. 43 5.2.5 有线电视系统 . 44 5.2.6安好防范系统 . 45 5.2.7室外线路 . 46 5.3给水排水 . 48 5.3.1设计依据 . 48 5.3.2工程概况、设计范围 . 49 5.3.3给水系统 . 50 5.3.4 生活热水系统 . 52 5.3.5排水系统 . 52 5.3.6消防设计：（见消防篇） . 53 - 3- 5.3.7管材选型 . 53 5.4采暖、通风与空气调理 . 54 5.4.1设计依据 . 54 5.4.2 工程概况、设计范围 . 54 5.4.3 室内外设计标准参数： . 55 5.4.4 采暖： . 55 5.4.5 通风及防排烟