本文格式为Word版，下载可任意编辑调控背景下房地产融资策略分析 本科生毕业论文（设计） 调控背景下房地产开发融资策略分析 姓 名 学 号 专 业 指导教师 吴凯军 20224040216 工程管理 陈卫华 2022年04月30日 摘 要 房地产业是我国国民经济重要的组成片面，其作为在工业化和城市化的过程中新兴进展的现代产业和根基性产业，对我国的社会经济生活起着举足轻重的作用。同时，房地产业具有关联效应，既能拉出工业与制造业的进展，又能促进片面第三产业、园林、旅游等行业的昌盛。进展房地产业，能够急速增加当地财政收入，为城市的公共根基设施创办乃至文教卫生等福利事业供给稳定的资金来源。 目前我国的房地产市场还尚未成熟，房地产资金来源主要凭借于银行，这样的运作模式给我国房地产金融带来很大风险，一旦房地产公司负债经营展现了问题，那么房地产业的风险最终就会牵扯到银行，从而把一个行业风险转化为金融市场的风险。由此可见，这种融资模式很不稳定，存在很大的隐患。 在新的宏观调控背景下，随着一系列房地产银行信贷的政策和措施相继出台，获取银行贷款的门槛大大提高，而我国的股票及债券市场又不能发挥出其应起的作用。传统融资渠道的弊端逐步显露出来，并且已经影响了房地产金融的持续、健康进展。面对融资困局，房地产企业纷纷开头探求多元化的融资渠道，诸如房地产信托、私募基金、买方信贷等等，纷纷进入我国房地产市场并起了重要作用。能否尽快建立健全多渠道融资体系，获得足够的资金支持，已成为房地产业进展的关键。 为此，本文从房地产融资渠道若干问题着手开展探讨。首先，本文从我国房地产企业传统融资渠道的现状入手，并针对近年来出台的房地产调控政策，对当下我国当前房地产行业的融资策略举行分析。我国房地产能否突破融资窘境，实现规模化进展，有赖于我国房地产金融工具的创新及融资渠道的完善。其次，本文借鉴兴隆国家成熟的房地产融资渠道，为房地产融资模式供给资金保障的一些具有代表性的可选渠道举行分析，我国房地产融资体系有待健全，金融体制还需进一步完善。 总之，在我国房地产宏观背景下，房地产业开发创办的资金遇到到瓶颈时，其相关产业也将会受到重大影响，进而对我国国民经济的进展产生相当大的阻碍。因此，房地产开发融资策略分析已迫在眉睫。 3