房地产估价师制度与政策考前测试题xx1. 按税法规定，白用的地下商业用处房产，假设房屋原价为100万元，那么其最低应缴纳房产税（B）元。A. 4200B. 5880C. 8640D. 86400某房地产开发商转让一块以出让方式获得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除工程金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（B）万元。A. 330B. 350C. 440D. 8702. 县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（C）元。A. 0.48B. 0.412C. 0.612D. 0.918职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（B）存款利率计息。A. 活期B. 3个月整存整取C. 6个月整存整取D. 1年零存整取按照国家标准城市用地分类与规划建筑用地标准划分,城市建立用地不包括(C)。A. 仓储用地B. 特殊用地C. 水域和其他用地D. 工业用地3. 电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的选项是(B)。A. 超短波v短波微波中波长波B. 微波超短波短波中波超短波短波中波长波D. 超短波淄波微波中波长波4. 由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的根底是(A)。A. 条形根底B. 桩根底C. 箱形根底D. 整体式筏式根底建筑材料的质量与其在白然状态下的体积之比称为建筑材料的(B)。A. 密度B. 表观密度C. 密实度D. 孔隙率某建立工程工器具及消费家具购置费用2000万元，建筑安装工程费用5000万元，工程建立其他费用3000万元，预计建立期为3年，年均价格上涨率为3%根本预备费率5%那么根本预备费为(D)万元。A. 500B. 815C. 1445D. 1473作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是(C)。A. 宗地图B. 房产分幅图C. 房产分丘图D. 房产分户图1. 征收和征用的共同之处在于(CDE)。A. 都是改变所有权B. 都是改变使用权C. 都要依法给予补偿D. 都有一定的强迫性E. 都要经过法定程序在签订出让合同后，土地使用者应交纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过(C)日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建立用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以恳求违约赔偿。A. 30B. 45C. 60D. 902. 土地使用权出让批准后由（B）施行。A. 市.县人民政府B. 市.县人民政府土地管理部门C. 市.县人民政府建立管理部门D. 市.县人民政府房产管理部门3. 以下可无偿收回土地使用权的有（D）。A. 因地质灾害不可抗力因素导致开发商两年未开工开发的B. 因开工开发必需的前期工作导致开发商两年未开工开发的C. 因政府建立主管部门的干扰导致开发商两年未开工开发的D. 因开发商白身原因导致其两年未开工开发的用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的开工开发日期满（B）未开工的，按土地使用权出让金的20%须下征收土地闲置费。A. 半年B. 一年C. 两年D. 三年B县W傍地产开发公司获得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建立用地使用权出让合同由（D）与w房地产开发公司签订。A. A市人民政府B. A市人民政府土地开发部门C. B县人民政府D. B县人民政府土地管理部门4. 按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建立用地使用权，经批准可保存划拨建立用地使用权，但保存划拨土地方式的期限不超过（A）年。A. 5B. 6C. 8D. 105. 以下不可无偿获得划拨土地使用权的有（D）。A. 荒山B. 滩涂C. 沙漠D. 集体土地在城市规划区范围内，以出让等有偿方式获得建立用地使用权进展房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的开工开发日期满一年未开工开发的，可以征收相当于（D）20%以下的土地闲置费。A. 总投资B. 总造价C. 总地价D. 土地使用权出让金A房地产开发公司于xx年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建立。并于次日签订了建立用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定xx年3月1日开场开工建立。后由于种种原因，该工程直到xx年5月1日才开场开工建立。根据有关土地政策规定，A房地产开发公司获得上述建立用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟开工开发时间为（C）。A. xx年2月底B. xx年3月底C. xx年2月底D. xx年3月底