某房地产项目可行性研究报告某房地产项目可行性研究报告精选八篇 一、 项目总论（一）项目背景项目用地：*项目位置：*项目开发背景：*标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下，因*厂即将生产厂区迁移至别处，其土地可用于商品房开发。（二）承担可行性研究的单位*国联投资顾问有限公司（三）研究工作依据根据政府有关部门政策规划，依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规编写本项目可行性研究报告。二、项目投资环境和市场研究（一）市场宏观背景1.全国投资环境国家信息中心在刚刚发布的20xx年经济预测报告中指出，今年我国投资将继续保持一个较高的增长速度，预计全社会固定资产投资增长16%左右，GDP增长有望达到8%。据介绍，房地产投资回落幅度不大。预计20xx年全国房地产投资增幅在25%左右，比20xx年有所回落，但回落幅度不会很大。主要原因是投资体制改革进一步深化，投资环境继续改善。在市场准入方面，20xx年国家将继续清理现行投资准入政策，在明确划分鼓励、允许、限制和禁止类政策时，体现 1国民待遇和公平竞争原则，打破所有制界限、部门垄断和地区封锁。在融资体制方面，将逐步建立适应民间投资需要的多层次金融体系，完善中小企业信贷担保体系。在税收优惠政策方面，对企业投资国家鼓励发展的行业，可部分抵免企业所得税，对个人的实业投资可全额或部分抵免相应的个人所得税，加强规范化管理和正确的引导和服务。我国政府将继续深化行政审批制度改革，使市场经济中的运行成本尤其是“交易成本”大幅度下降。2. 年上半年全国房地产开发投资情况开发投资继续高速增长20xx年，全国房地产开发完成投资7736.42亿元，同比增长21.9%，高于同期固定资产投资增长速度5.8个百分点，占同期固定资产投资的比重为17.9%。今年上半年，房地产继续保持强劲发展势头，全国累计完成房地产开发投资3816.81亿元，较去年同期增长34.0%,高于同期固定资产投资增幅1.2个百分点，占同期固定资产投资的比重为25.3%。其中东、中、西部地区增幅分别为29.2%、55.9%、45.6%，中、西部地区增幅高于东部，其中12个地区增幅超过50%。 余下全文篇二 ：A市某房地产开发项目可行性研究报告A市某房地产开发项目可行性研究报告一、项目背景1 、 项目名称： 东湖路人行居住小区（暂定名）2、可行性研究报告的编制依据：（1）城市居住区规划设计规范（2）A市城市拆迁管理条例（3）城市居住区公共服务设施设置规定（4）住宅设计规范（5）住宅建筑设计标准（6）建筑工程交通设计及停车场设置标准（7）城市道路绿化规划及设计规范（8）高层民用建筑设计防火规范3、项目概况1 ）地块位置：该基地东起白洋河，南至建设东路，西至东湖路、北至人 民银行围墙，围合区内土地面积约28333平方米，该地块属池州市二类地段。2 ）建设规模与目标：土地面积：42.5亩（28300平方米）容积率：2.2开发周期：3至4年土地价格：5000元/亩（A市国有土地使用权挂牌出让起价）建筑面积（预计）：总建筑面积：614603 ）周围环境与设施（1）步行约10 分钟可至A市中心秋浦路、长江路。（2）西侧为A市城市中心景点百荷湖。（3）东侧为清溪河城市绿化带，南侧为城市绿化广场。（4）西南靠近A市城关小学。（5）北面为A市人民银行。4 、项目SWOT分析优势及机会(1) 该项目地处A市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来将是池州最佳的居住区域。(2) A近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。(3) 东侧汇景花园的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。(4) 周遍日趋成熟的居住配套及“百荷商业步行街”的商业氛围的逐步形成，为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。(5) 拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大，对该项目的资金流压力有一定的缓解作用。(6) 该项目以毛地出让，起价5000元/亩，使得取得该地块的前期资金较少。 余下全文篇三 ：某住宅项目可行性研究报告(房地产开发项目可行性研究报告)某住宅项目可行性研究报告（房地产开发项目）编制单位：南昌某某工程咨询有限公司 编制时间：20xx年5月20xx年7月一、总 论1、项目建设背景根据南昌市城市规划发展的需要以及沿江东路片区控制规划要求，上海金厦房地产有限公司已通过拍卖取得原江西第四建筑工程公司，共90.9亩。开发建设用地及土地用途性质变更手续由南昌市土地管理局和市规划局办理。该项目初步方案设计已经完成，项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。2、项目概况（1）项目名称：“风华盛世”（2）建筑规模：12-7F、2-11F、2-12F（3）建设地点：沿江东路（原江西第四建筑工程公司）（4）规划用途：居住、商业（5）建设单位：上海金厦房地产有限公司（6）经营类型：房地产经营、综合技术服务员、咨询服务（7）企业性质：其他有限责任公司（8）资质等级：二级（9）企业概况：上海金厦房地产有限公司于19xx年8月正式成立。公司现有员工60人，其中各类职称的技术经济管理人员30人，注册资金2000万元，资质等级为二级。公司资金技术实力雄厚，管理严密，能够独立承担各类大中小型房地产项目开发与建设，自公司成立以来，先后开发的项目有：九江市赵家花园18000平方米旧房改造开发项目。目前在规划和开发建设的项目有：南昌市建设路284号省建总公司建苑住宅小区旧宅基地改造项目等。公司采取新工艺、新技术，不断坚持科学管理，以“开拓、求实、优质、高效”为宗旨，竭诚为社会各界服务。（10）工程概况：“风华盛世”项目占地90.9亩，约60600平方米，总建筑面积109000平方米。其中住宅104640平方米，高层住宅为13920平方米，多层住宅为90720平方米，商铺4360平方米；容积率1.8，绿化率35%，建筑密度25%。（11）资金来源：本项目建设资金由上海金厦房地产有限公司自筹和银行贷款，不足的投资通过预售房款来解决。 余下全文篇四 ：某某房地产开发项目可行性研究报告水岸花园项目工程可行性研究报告富宁县中浩房地产投资开发有限公司二一二年十月富宁中浩水岸花园目 录第一章 总 论 . 1一、项目名称及项目建设单位 . 1二、工作依据 . 1三、研究范围 . 1四、工作概况 . 2五、建设单位、施工单位概况 . 2六、项目建设地点 . 3七、建设规模 . 3八、物业管理 . 3九、建设实施计划 . 4十、投资估算 . 4十一、资金筹措 . 4十二、经济和社会效益. 4第二章 项目建设的必要性 . 5一、推进新城区建设，增强带动辐射作用 . 5二、建设西南桥头堡 . 错误！未定义书签。三、推动城镇化，构建完善的县城城市功能 . 5四、推动市政建设与国民经济协调发展 . 6 余下全文篇五 ：某商品房房地产项目可行性研究报告一、 项目总论（一）项目背景项目用地：*项目位置：*项目开发背景：*标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下，因*厂即将生产厂区迁移至别处，其土地可用于商品房开发。（二）承担可行性研究的单位*国联投资顾问有限公司（三）研究工作依据根据政府有关部门政策规划，依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规编写本项目可行性研究报告。二、项目投资环境和市场研究（一）市场宏观背景1.全国投资环境国家信息中心在刚刚发布的20xx年经济预测报告中指出，今年我国投资将继续保持一个较高的增长速度，预计全社会固定资产投资增长16%左右，GDP增长有望达到8%。据介绍，房地产投资回落幅度不大。预计20xx年全国房地产投资增幅在25%左右，比20xx年有所回落，但回落幅度不会很大。主要原因是投资体制改革进一步深化，投资环境继续改善。在市场准入方面，20xx年国家将继续清理现行投资准入政策，在明确划分鼓励、允许、限制和禁止类政策时，体现 1国民待遇和公平竞争原则，打破所有制界限、部门垄断和地区封锁。在融资体制方面，将逐步建立适应民间投资需要的多层次金融体系，完善中小企业信贷担保体系。在税收优惠政策方面，对企业投资国家鼓励发展的行业，可部分抵免企业所得税，对个人的实业投资可全额或部分抵免相应的个人所得税，加强规范化管理和正确的引导和服务。我国政府将继续深化行政审批制度改革，使市场经济中的运行成本尤其是“交易成本”大幅度下降。2. 年上半年全国房地产开发投资情况开发投资继续高速增长20xx年，全国房地产开发完成投资7736.42亿元，同比增长21.9%，高于同期固定资产投资增长速度5.8个百分点，占同期固定资产投资的比重为17.9%。今年上半年，房地产继续保持强劲发展势头，全国累计完成房地产开发投资3816.81亿元，较去年同期增长34.0%,高于同期固定资产投资增幅1.2个百分点，占同期固定资产投资的比重为25.3%。其中东、中、西部地区增幅分别为29.2%、55.9%、45.6%，中、西部地区增幅高于东部，其中12个地区增幅超过50%。 余下全文篇六 ：某房产开发项目可行性研究报告金龙地块房地产开发项目可行性研究报告常德锦晔房地产开发有限公司20xx年7月目 录一、金龙地块棚改项目可行性研究报告二、项目开发公司常德锦晔房地产开发公司证照三、国土宗地红线图四、经开区专题会议纪要五、经开区棚户区改造项目确认书六、棚改项目备忘录七、宗地改造情况汇报八、项目总平面方案九、项目鸟瞰图十、项目建设还款计划金龙地块房地产开发项目可行性研究报告第一部分 总论20xx年3月27日常德经济技术开发区管理委员会，关于金龙电机老厂地块进行棚户区改造的专题会议，召开相关部门负责人会议并形成决议，会议纪要载明：金龙电机老厂区地块及周边零星地块进入20xx年棚改计划，并抓紧启动建设，老厂实行整体搬迁，置换出土地由国土部门收回土地使用权，再进行土地挂牌出让，根据管委会会议纪要精神，项目将组织建设棚改宜住小区，现就建设小区作可行性研究分析：湖南金龙电