物业环境维护部主管岗位职责第1篇：物业维护部主管岗位职责 物业维护部主管岗位职责 1）负责大厦设施、设备的运行、保养、修理，平安检查工作的支配与落实。 2）贯彻执行公司制订的机电设备管理工作手册，确保机电安装修理工程管理的设施、设备处于平安、良好的运行状态。 3）执行政府部门的有关行业律例，加强平安管理和平安教育，建立各级平安制度，防止发生平安事故。 4）对设施、设备的运行、修理和保养的正常运行每月务必进行一次全面检查，每月不少于一次夜间查岗。 7.负责员工的专业技能培训，不断提高员工的综合本领和素养。 8.负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完竣工作。 9.负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。 10.负责租户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，订正和预防措施的实施、跟踪、检查。 客服机电技术员岗位职责 1）负责对大厦机电设备的运行值班，处理一般性故障，参加帮助设施、设备的修理、保养工作。 2）值班人员务必熟识大厦的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的状况，把握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。 3）定时巡察设施、设备的运行状况，严谨做好巡查记录和值班记录。 4）协作各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录修理投诉状况，并准时处理。 5）保持值班室、凹凸压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。 6）负责设备房的平安管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。 7）遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇静，按规定和操作程序准时排解故障，或实行应急措施，飞速通知相关人员处理。 8.加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的平安管理工作。 9.帮助供电局抄表确认用电量，并进行月度用电分析对比，准时发觉问题，杜绝铺张。 10.完成上级交办的其他临时任务。 强电技工岗位职责 1）制订供电系统的最佳运作计划，报上级审批后组织贯彻实施，保证设备24小时正常运行，展露故障能马上排解；展露火速停电时，应能随时启动柴油发电机，在5分钟内将发电机电源送至用电设备。 2）负责供电系统的维保操作及制订供电设备的大、中、小修规划。 3）依据系统运行状况进行必要的技术改造，制订切实可行的节省能源措施，并保证明施，使供电计划为最优。 4）负责大厦系统租户二次装修工程的监管工作。 5）完成上级交办的其他工作。 弱电技工岗位职责 1）负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行，维护管理工作。 2)熟识大厦物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的掌握位置、性能、走向和使用状况。 2)依据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。 3) 负责按时做好租户及公共场所的水表电表的抄表工作，做好水、电费用的收支平衡，并帮助做好水、电费用的缴纳工作。 暖通技工岗位职责 1）负责空调系统，给排水系统的运行、维护管理工作，保证空调系统正常运行，保证各类末端空调设备的完好，无超标噪音和严峻滴漏现象，各类管道、阀门无严峻的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患，保证给排水管道通畅。 2）负责按规定做好空调、给排水系统的维护保养及制订设备的大、中、小修规划。 3）依据运行实际状况，提出设备运行节能措施，并保证明施，使系统能运行在最优状态。 4）完成上级交办的工作任务。 修理工岗位职责 1）执行管理处制订的机电设备管理手册和有关技术规范、规定，娴熟把握设施、设备的结构、性能、特点和修理、保养方法，做一名合格的修理人员。 2）定期清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设备机房的整齐。 3）严格遵守平安操作规程，防止发生平安事故。 4）发生突发状况，应飞速赶往现场，准时实行应急措施，保证设施、设备的正常、完好。 5）定期对设施、设备进行全面巡察、检查，发觉问题准时处理。 6）乐观完成上级交办的各项临时任务。 第2篇：物业维护部主管岗位职责 物业维护部主管岗位职责 ）负责大厦设施、设备的运行、保养、修理，平安检查工作的支配与落实。1 确保机电安装修理工程管理，机电设备管理工作手册贯彻执行公司制订的）2 的设施、设备处于平安、良好的运行状态。 ）执行政府部门的有关行业律例，加强平安管理和平安教育，建立各级平安制3 度，防止发生平安事故。 ）对设施、设备的运行、修理和保养的正常运行每月务必进行一次全面检查，4 每月不少于一次夜间查岗。 负责员工的专业技能培训，不断提高员工的综合本领和素养。7. 负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完竣工作。8. 负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。9. 负责租户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，订正和预10. 防措施的实施、跟踪、检查。 客服机电技术员岗位职责 ）负责对大厦机电设备的运行值班，处理一般性故障，参加帮助设施、设备的1 修理、保养工作。 ）值班人员务必熟识大厦的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的状况，2 把握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。 ）定时巡察设施、设备的运行状况，严谨做好巡查记录和值班记录。3 ）协作各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录修理投诉状况，并准时4 处理。 ）保持值班室、凹凸压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。5 ）负责设备房的平安管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管6 理规定的行为。 ）遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇静，按规定和操作程序准时7 排解故障，或实行应急措施，飞速通知相关人员处理。 防小动物的平安管理工作。防水、水泵房的防火、做好配电房、加强防范意识，8. 杜绝准时发觉问题，并进行月度用电分析对比，帮助供电局抄表确认用电量，9. 铺张。 完成上级交办的其他临时任务。10. 强电技工岗位职责 小24）制订供电系统的最佳运作计划，报上级审批后组织贯彻实施，保证设备1 应能随时启动柴油发电机，展露火速停电时，展露故障能马上排解；时正常运行， 分钟内将发电机电源送至用电设备。5在 ）负责供电系统的维保操作及制订供电设备的大、中、小修规划。2 ）依据系统运行状况进行必要的技术改造，制订切实可行的节省能源措施，并3 保证明施，使供电计划为最优。 ）负责大厦系统租户二次装修工程的监管工作。4 ）完成上级交办的其他工作。5 弱电技工岗位职责 ）负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系1 统等弱电系统的运行，维护管理工作。 熟识大厦物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的掌握位2) 置、性能、走向和使用状况。 依据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。2) 负责按时做好租户及公共场所的水表电表的抄表工作，做好水、电费用的收3) 支平衡，并帮助做好水、电费用的缴纳工作。 暖通技工岗位职责 ）负责空调系统，给排水系统的运行、维护管理工作，保证空调系统正常运行，1 阀门无各类管道、无超标噪音和严峻滴漏现象，保证各类末端空调设备的完好， 严峻的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患，保证给排水管道通畅。 ）负责按规定做好空调、给排水系统的维护保养及制订设备的大、中、小修计2 划。 ）依据运行实际状况，提出设备运行节能措施，并保证明施，使系统能运行在3 最优状态。 ）完成上级交办的工作任务。4 修理工岗位职责 ）执行管理处制订的机电设备管理手册和有关技术规范、规定，娴熟把握1 第3篇：物业公司秩序维护部主管岗位职责 四、秩序维护主管岗位职责 一、在项目经理的领导下，全面负责住宅小区的公共秩序维护工作。 二、负责本部门工作规划，做好工作总结，做好本部门员工的培训教育工作。 三、定期检查、落实治安状况，加强平安防范、对重点部位实行措施，发觉问题准时与有关部门联系，并限时整改。 四、负责消防设备的管理运行及业务督促。 五、负责公共秩序维护班长及公共秩序维护员工作日志及值班记录的检查工作。 六、负责指挥突发大事的处理。 七、负责制订辖区重点防水部位的灭火预案。 八、加强与其他部门的横向联合，保持良好的协作精神。 九、严谨完成上级领导支配的其他工作。 第4篇：物业部主管岗位职责 物业部主管岗位职责 1、负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。 2、负责日常工作支配，监督落实清洁员岗位职责。 3、负责该区域内清洁工作日检和员工考核，并做好记录，每月对服务质量进行检验。 4、起好带头工作，以身作则，调动员工的乐观性，高质量，高效率的完成责任区清 洁工作。 5、负责保洁器具的保管，领取和发放工作，做到节省、不铺张。 6、物业保洁工作的现场管理，准时了解物业保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向公司汇报。 严格按保洁物业管理作业程序和保洁物业标准及检查考核评分标准，实行工作检查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、考核结果切实与员工工资挂钩。 7、合理配置该区域内保洁人员和清扫工具的数量，确保该区域内不留卫生死角。 8、坚持每天巡察保洁区域2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁物业工作。 9、负责保洁物业内务管理工作的支配和实施，每月组织召开保洁物业状况分析会，总结一周保洁物业工作。 10、带领物业保洁各班完成公司支配的临时任务。 11、坚持高质量、高标准，依据公司作业指导书制订车行道、人行道、楼梯走动道、大厅等详细作业程序和物业保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经物业保洁主管批准后组织并实施。 12、该物业保洁区域内工作实行“划片分区包干”作业管理，做到员工之间任务划定清晰、责任明确、检查、考核标准公然，奖惩对象明确。 13、严格本部门考勤制度。对物业保洁员，每天定时集中讲评，对全年出全勤，无迟到早退员工，报请公司赐予嘉奖。支配好员工节日期间的休假，确保该区域内保洁工作有条不紊。 14、严格执行保洁工作检查制度，实行自检、互检、组长检查、主任抽查，公司定期大检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。坚持把责任区域、责任人、考核评分定期公然，广泛接受客户监督。 15、定期组织员工学习，关怀员工文化生活，提倡在平凡岗位上，干出不平凡事迹。 16、完成服务中心主管交办的其他事情。 6、守岗位，按时上下班。上班佩戴工作卡，做到服装整齐、洁净。 7、熟识各自分工所负责范围内的清洁卫生状况，对所负责范围内卫生全面负责。 8、 三、每日 和 分2次清运垃圾到中转站。 9、 四、每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等1次。