小产权房转让合同 小产权房转让合同范本 近年来,小产权房以其低廉的房价备受平民阶层青睐,但小产权房的存在又与我国现行土地管理法相冲突,导致小产权房问题陷入逆境。签订小产权房转让合同须要留意什么呢?以下是在我为大家整理的小产权房转让合同范文，感谢您的阅读。 小产权房转让合同范文1 出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)： 甲乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，就仁和小区 6 栋 三 单元6楼602号房屋转让事宜，经协商相同，订立本合同。 第一条 转让房屋的根本状况 甲方用于转让的的房屋系由申家村开发建立的，供应本村居民用 房。该房屋位于东港区向阳路 56 号仁和小区 6 栋 三 单元 6 楼 号，面积为 105 平方米(最终以房屋开发建立单位实际交房面积为准)。 其次条 房屋转让金额及支付方式 1、转让金额: 经双方协商，该套房屋的计价方式为按套计算，总价款为32万元整(￥：320000.00元); 2、支付方式： 在甲方与乙方签订正式购房合同当日，乙方向甲方支付第一期房款20万元(￥200000.00元)，剩余房款于购房合同的当日算起一年内支付12万，甲方帮助乙方过户，费用由乙方担当。 第三条 房屋交付期限 甲方应在乙方向甲方支付第一期房款时将房屋交付给乙方运用。 第九条 关于产权办理及过户登记的约定 1、本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时，甲方有义务协作乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共同办理房屋产权过户手续。 2、费用担当：正式进展产权过户时须补交的土地收益金、契税、印花税、登记费、土地增值税、手续费等一切费用由乙方负担。 第十条 合同的变更、解除与终止 1、经双方同意，甲乙双方可以协商变更或终止本合同，假设变更合同，双方应另行签约，本合同自动终止。 2、如任何一方违约，导致合同无法履行的，守约方有要求违约方赔偿损失，支付违约金的权利; 3、因双方相应权利义务履行完毕，本合同终止; 4、双方通过努力，提前办理完过户手续的，本合同终止。 5、因斗争、地震或其他自然灾难等不行抗力因素导致合同无法履行的，本合同终止，双方互不担当责任。 第十一条 特殊约定 1、本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时，甲方有义务协作乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共同办理房屋产权过户手续。假设六个月内甲方无故不协作办理产权过户手续的，那么每天按已付房款的万分之五支付乙方违约金;假设一年内甲方无故不协作办理产权过户手续的，乙方可以解除本合同，甲方除赔偿乙方相应损失外。假设因乙方缘由不能过户的状况除外。 2、如因国家政策调整等缘由，该房屋确不能过户到乙方名下时，甲方应协作乙方办理公证手续，将该房屋公证为乙方全部。假设甲方不予协作，那么甲方按本条第1项其次款约定向乙方担当违约责任。 第十二条 甲方与房屋开发建立单位签订的正式购房合同中约定的房屋户型图、房屋朝向、构造形式作为本合同中房屋约定的房屋的户型结核，相关户型构造图作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。其它未尽事宜，双方另行协商确定。 第十三条 争议解决：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 第十五条 本合同在双方签字后，在甲方与开发建立单位正式签署房屋买合同后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 小产权房转让合同范文2 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商相同前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于 市_区 _的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于200年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应遵照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向区人民法院起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式3份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 第7页 共7页