合同协议书 转让合同-转让合同范本 专利转让合同 专利名称_专利号_ 转让方名称_地址_代表人_ 受让方名称_地址_代表人_ 合同登记号_签订地点_ 签订日期_年_月_日 中华人民共和国专利局监制 前言 鉴于条款 第一条 转让方向受让方交付资料 其次条 交付资料的时间、地点及方式 第三条 专利实施和实施许可的状况及处置方法 第四条 转让费及支付方式 第五条 专利权被撤销和被宣告无效的处理 第六条 过渡期条款 第七条 税费 第八条 违约及索赔 第九条 争议的解决方法 第十条 其他 第十一条 合同的生效 许可方签章：_许可方法人代表签章：_ _年_月_日 被许可方签章：_被许可方法人代表签章：_ _年_月_日 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必需是房地产权利人，而且该权利人对房地产必需拥有处分权，如全部权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地运用权和建在国有土地上的房屋的全部权。转让时，房屋的全部权必需与土地运用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必需同时转让;房产转让时，房屋的全部权及其土地运用权一并转让。 二手房屋转让合同 卖 方： (以下简称甲方) 买 方： (以下简称乙方) 见证方： (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方依据国家有关规定，已依法取得坐落于南宁市_区(县) 路 街 小区 栋 单元 房的房屋全部权证书，全部权证书为_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为 _，建筑面积为_平方米。 其次条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条 乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本合同，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整) 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在签订房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款局部房款 按银行规定由银行干脆支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面 通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本合同第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.5作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.5向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2) 没有固定不行移动装修物品的破坏; 3) 房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏; 4) 其它： 。 第八条 关于产权办理的约定 本合同签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条 有关争议 本合同未尽事宜，双方可签订补充合同。本合同的附件和双方签订的补充合同为本合同不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方： 乙 方： 见证方： _年_月_日 饭店转让合同 转让方(甲方)： 身份证号： 顶让方(乙方)： 身份证号： 房东(丙方)： 身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的_ (原为： )转让给乙方运用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该饭店的全部权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、 _现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、 该_的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让饭店，如由于甲方缘由导致丙方或甲方自己中途收回饭店，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。 八、 假如合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁饭店，或者市政建立(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 签订店面转让合同的留意事项 签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能爱护企业承租店面中的合法、合理利益，幸免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订必须要慎之又慎。 一、转让人的根本状况 1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，假如转让人是房屋的全部人，必需具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;假如转让人不是房屋的全部人，转让人必需具有转让权。 2、在合同中约定，商铺的根本信息，包括：商铺的位置、实际有效运用面积、相关的配套设施等。 二、 转让合同之转让物条款 在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他全部设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。 三、 转让合同之交接条款 1、在合同中约定，店面的交接时间，确定详细日期，假设因一方的缘由导致店面无法如期交接，应赐予另一方必须的补偿。 2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用。 3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进展现场验收，点验、接收有关财物。 4、在合同中约定，交接时受让人发觉转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应刚好整改、修复，直至符合交接条件为止。 四、 转让合同之保证金及转让费条款 1、为了尽量幸免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人必须的保证金，应依据实际状况在转让物价值范围内确定押金的数额。 2、在合同中应对转让费进展具体约定。转让费，包括一切的装修、装饰、