Word房地产营销代理合同 营销代理合同在当前全球经济环境下,营销代理作为新兴的营销模式已为多数企业所关注。营销代理合同怎么写呢?以下是营销代理合同范文，欢迎参考阅读。营销代理合同范文1甲方名称：乙方名称：甲乙双方本着公平互利的原则，就位于新乐市礼堂街的雅荷春天沿街(地上地下)商业项目之销售代理共同达成如下协议。第一条 项目名称及标的物地址1、 项目名称：雅荷春天沿街商业(含地上地下)2、 地址：河北省新乐市礼堂街其次条 托付内容甲方托付乙方独家销售本项目商业部分，销售面积地上地下共计约8279.07。第三条 销售价格价格由乙方依据市场调研结果制定科学合理的价格区间，由甲方审核签字后方可执行。第四条 合作期限1、 本合同的有效期限自正式签约之日起至正式开头销售后的6个月终止。2、 合同期满，双方可视合同详细状况确定是否延长合同期限，并另行签约。第五条 甲方的权利及义务1、 甲方须根据本合同第七条之规定向乙方支付有关的策划费及代理佣金。2、 甲方负责项目的财务和契约管理，负责收取客户定金、房款及相关房地 产税费。3、 甲方应准时向乙方供应项目之有关资料，并保证资料的精确性、真实性、合法性，以使乙方可合法向认购者销售该物业。负责申办该项目有关销售的全部手续，并担当相关责任。4、 负责评审乙方提交的策划、推广方案，并提出改进看法，负责审定乙方报送的销售策略、销售价格、付款方式。5、 项目在乙方代理发售前，甲方须供应能够展现项目形象的售楼部一处，面积介于100左右。同时备妥洽谈桌椅、打印机、复印机等办公硬件设施，协作乙方办理有关销售推广事宜。6、 负责售楼处装修、户型沙盘、户型模型、效果图、楼书、DM、展板、户外、活动等相关的宣扬费用。7、 帮助客户办理产权证手续。8、 在本合同终止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得托付第三方销售本合同商定的托付内容。9、 甲方全权负责与当地政府各部门及拆迁户的协调工作，以保证销售工作的顺当开展。10、 甲方须委派一名代表，代表甲方与乙方全程接洽。11、 同时依据销售要求准时供应看房车辆及市中心设立临时询问点，以加快项目销售进程。12、 对于乙方提交的策划方案、销售方案、广告推广方案，甲方必需在收到之日48小时之内赐予乙方答复，否则视为甲方同意。第六条 乙方的权利及义务1、 乙方负责该商业项目的全程策划、销售代理、广告推广策划等与销售相关的工作。2、 乙方依据本合同第七条向甲方收取有关的策划费及代理佣金。3、 担当本项目销售工作的策划人员、销售人员、广告推广人员、招商人员等工资、办公费、住宿费、佣金等。4、 负责在销售现场接待客户及供应询问。5、 进行销售人员选拔、培训、考核、管理及淘汰工作。6、 乙方在销售过程中应做好客户反馈信息的收集工作，对本项目周边市场进行调查，同时依据本项目状况进行分析讨论及策划工作。7、 甲方负责广告推广及销售费用，但乙方须完成各阶段有关推广及宣扬活动的策划及整合工作(包括销售方案、销售费用预算、广告投放方案等)供应宣扬策划方案及实施所需费用明细。8、 乙方依据本项目推广实际状况，保证推广费用不高于该项目销售额的1.2%。9、 完成项目广告推广工作(包括整合营销传播策略及执行、VI系统的设计)。10、 客户签订认购书后，乙方负责与客户进行联络，督促客户缴纳首付款并于签订认购书后的规定时间内签定商品房买卖合同，并通知客户在签订商品房买卖合同的同时交付按揭资料及相关所需资料及其他费用。11、 自本项目正式开盘销售至本合同终止时，每月3日前向甲方供应上月的销售报表。12、 乙方保证就客户购买本项目一事不做出超出本项目甲方确认的买卖合同文本及补充协议规定之外的任何承诺，本项目全部的客户资料归甲方全部，乙方不得向第三方泄露，否则视为违约。13、 乙方策划人员全程跟进项目的整个操作过程，期间乙方依据甲方工作需要准时参加本项目的定位设计工作，并供应参考看法。14、 乙方必需保证该商业的整体性，在制定销售方案及实施销售时，按片、按方案推动。15、 双方在签订合同之日起20日内，乙方须供应完整的营销策略报告。第七条 服务费用1、 策划费考虑到该商业项目的特别性，乙方要供应除销售以外的全程策划、广告推广等工作。由于参加该项目工作的人员过多，同时广告推广属额外工作，甲方必需向乙方支付伍万元策划费用，该费用在签订合同之日起5日内由甲方向乙方全额支付。2、 销售佣金乙方的销售代理佣金为所售商业营业额的2.5%3、 佣金支付标准甲方在每月销售合同签订(或手续不全的状况下，签订自制的购房协议书)并在客户缴纳首期房款后，甲方财务必需在每月10日前给乙方据实结算佣金。4、 溢价部分提成甲乙双方确认的销售价格超出的部分，甲乙双方按七三比例分成(甲方为七，乙方为三)。每月溢价提成由甲方向乙方全部据实结算。溢价提成部分的税费，由乙方自行担当。第八条 项目销售代理费结算方式1、 服务费及溢价按月结算，销售考核以套数为依据。2、 乙方须在每月初3个工作日内向甲方供应上月销售报表，甲方将依据乙方实际成交业绩，按既定佣金标准(2.5%)于每月10日前给乙方据实结算佣金(不含大定)。3、 当乙方连续三个月完不成规定任务的60%，甲方有权单方面终止合同。并按实际回款的2.0%给乙方结算代理佣金，合同自动终止。4、 当正式销售开头之日起(积累客户和销售VIP卡的时间除外，以正式签订大定协议书收取客户定金之日起开头计算)，乙方三个月内不能完成商业销售总额的30%，甲乙双方合同自动终止。甲方给乙方按1.5%结算佣金，剩余1%做为罚金归甲方全部，不再返还乙方。5、 甲方托付乙方独家代理销售，不得以其他方式销售，甲方自行销售的必需按规定给乙方计提佣金，或甲方的关系户必需由乙方亲自接待，佣金归乙方全部。甲方如抵账，则抵账款项及套数自动冲抵当月任务(即做为乙方的任务)，但乙方不参加抵账部分的提成。6、 甲方与客户签订买卖合同后，非甲方缘由导致该买卖合同终止或客户退房时，不计提服务费用。乙方已收取的服务费用，由甲方向日后应向乙方支付的服务费用扣除。7、 客户签订认购书或买卖合同后，由于换房、更名、违约等，向客户收取的有关费用和违约金归甲方全部 。8、 甲方支付代理佣金后，乙方给甲方开据正式发票，税费由乙方自行担当。第九条 保证金1、 为了更好地督促乙方工作，提高销售进度，乙方需向甲方缴纳拾万元保证金。2、 保证金的缴纳方式为每月甲方从乙方应提的代理佣金中扣除2万元，5个月扣清，共计拾万元做为保证金。3、 如合同到期前，乙方完成该项目全部销售额的85%以上(含85%)，并经甲方核准后在七个工作日内一次性返还给乙方。当合同到期前，乙方完成该项目全部销售额的60%以上85%以下，并经甲方核准后在七个工作日内一次性返还乙方保证金总额的50%，剩余50%做为罚金归甲方全部。如合同到期前，乙方完成任务不足60%时，所扣拾万元保证金做为罚金全部归甲方全部。第十条 销售部的组建1、 本合同签订后，在双方确定入场前，乙方向本项目供应营销总监1名，销售经理1名，策划师1名，创意表现1名(不驻场)，销售人员46名。营销总监由乙方总经理亲自兼任，必需保证每周在项目现场呆一天，销售经理做为乙方的全权代表与甲方全方位沟通接洽。2、 策划师在合同签订后半个月内到位并开头工作。销售部在项目认购前一个月组建到位。3、 上述乙方人员与甲方委派的财务人员共同组成本项目的销售部。4、 如乙方委派的管理人员、策划人员及现场销售人员在销售过程中有损害甲方利益的行为或被客户投诉或不符合本项目的销售需要，甲方有权要求乙方在10日内更换。第十一条 违约责任1、 任何一方不履行本合同中所规定的责任和义务，给对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失。2、 如签订合同后，甲方违约不将该项目交由乙方代理或中途无故终止合同，则甲方须向乙方支付违约金人民币十万元整;若乙方无故终止合同，或乙方违约须向甲方支付违约金人民币十万元整。3、 因一方不履行本合同中所规定的责任和义务，守约方在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本合同的履行。守约方因本合同的提前终止，而受到损失的，违约方应担当相应的赔偿责任。4、 如因甲方缘由致使乙方终止本合同的履行时，则甲方应按本合同的规定向乙方支付应付的代理费;如因乙方缘由致使甲方终止本合同的履行时，则甲方视乙方的违约行为给甲方造成的损害程度，扣除相应部分向乙方支付的代理费。5、 甲方须根据规定时间内向乙方支付代理费用，延期支付的，乙方将根据每日千分之一向甲方收取滞纳金。6、 乙方入场后由于甲方自身缘由导致项目无法正常开盘销售或该项目转让等缘由导致乙方不能如期销售，同时超过双方确定的开盘日期达一个月以上，则甲方必需赐予乙方两万以上五万以下的经济补偿。7、 由于甲方缘由，项目在销售过程中被相关部门查封，致使项目不能正常销售、不能收取客户房款，导致乙方无形中增加经营成本达一个月以上时，甲方必需赐予乙方不低于五万元的经济补偿。8、 合同有效期内，因不行抗力致使一方不能履行合同的不视为违约。第十二条 争议的解决方式甲乙双方在解释或履行本合同时，如发生争议应本着互谅的原则友好的协商解决，协商不成时，可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十三条 其他1、 本合同自双方签字盖章后开头生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。2、 本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日营销代理合同范文2甲方： (托付方) 乙方： (受托方) 甲、乙双方经友好协商，依据合同法以及国家有关法律、法规和政策，本着公平、自愿、协商全都的原则，就甲方托付乙方代理 项目的营销广告策划和销售代理事宜，达成如下全都，供双方在今后之合作中共同遵守：第一章 托付事宜一、 托付代理物业名称： 顺德和园 该项目位于莘县汽车站对面建筑面积约为 60000 平方米。二、在本合同之有效期内，甲方全权托付乙方负责该物业的营销广告策划和销售代理事宜，不得再托付第三方为该项目进行代理事宜。其次章 托付期限及代理费的计算与支付一、销售代理阶段费用计算支付方式1、购房业主签订房屋销售合同并经甲方盖章生效后，既视为乙方对该房屋销售胜利。合同的签订由乙方派销售人员帮助甲方签订，甲方派专人特地负责合同的签订、审核、备案并详细与乙方沟通及本合同的落实。2、代理销售面积：约计 平方米3、代理期限及销售指标3.1、代理期限：各期房源代理期限自该阶段房源取得预售条件起至该期房源综合验收交付后6个月。3.2、销售指标：各期房源在代理期限内完成 90% 销售率 (销售率按套数计，商业不计入考核指标).团体购房和甲方关系客户等均计入乙方的销售业绩。详细指标应依据施工进度及预