携手北青 走入万家空港家园社区联动结案报告 7月22日-8月3日房地产社区文化节(推广)结案报告每周,10辆大巴，500多人奔赴项目!成交量翻升6倍！房地产社区文化节(推广)结案报告 北京全社区渠道营销体系北青新闻新媒体中心北青新闻新媒体中心走进全北京社区 深入全北京住户房地产社区文化节(推广)结案报告 背景介绍背景介绍共青团北京市委员会以共青团为枢纽以社区为单位建立覆盖全北京社区的社区青年汇北青集团以十报五刊用户为基础以4000物流人员为保障建立覆盖全北京社区的渠道数据库房地产社区文化节(推广)结案报告 北青社区数据库覆盖北京市东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、房山、通州、顺义、大兴、昌平、平谷、怀柔、密云、延庆等区域1560多个社区终端。覆盖1560个北京社区终端渠道优势渠道优势房地产社区文化节(推广)结案报告东城（社区终端76个）北京地盘社区数量北京地盘社区数量西城（社区终端64个）朝阳（社区终端332个）海淀（社区终端110个）丰台（社区终端122个）石景山（社区终端80个）门头沟（社区终端38个）房山（社区终端70个）通州（社区终端92个）顺义（社区终端66个）大兴（社区终端58个）昌平（社区终端42个）怀柔（社区终端41个）密云（社区终端29个）延庆（社区终端34个）其他（社区终端200个）房地产社区文化节(推广)结案报告高尔夫会员：29万马术俱乐部：3.69万汽车俱乐部：46.9万网络会员：153万商超会员：23万会所会员：19.6万银行会员：59.8万VIP消费者：32.8万会会员员资资源源数据库举例：会员数据库举例：会员房地产社区文化节(推广)结案报告2、财经类：102万数据来源：21世纪经济报道21世纪商业评论财经财经界.管理学家成功营销创业家第一财经日报第一财经周刊哈佛商业评论经济导报经济观察报理财周报每日经济新闻钱经商学院商业价值投资与理财新财经中国企业家中国税务报中外管理经济学家等2、财经类人员：10209条21世纪经济报道21世纪商业评论财经财经界.管理学家财经文摘成功营销创业家代投理财周刊代投香港商报代投新金融观察第一财经日报第一财经周刊哈佛商业评论（简体中文）经济导报经济观察报理财周报理财周刊每日经济新闻钱经商学院商业价值深圳商报投资与理财新财经中国地产市场中国经营报中国企业家中国税务报中外管理经济学家中国房地产报62451职业特征31、CEO类：9.8万数据描述：半月谈内部版北控纵横高尔夫大师看天下嘹望东方周刊南方人物周刊品读新民周刊中国周刊经理人等3、商会类：44万数据来源：北京浙商商会、北京晋商商会、北京福建商会、北京江苏商会、北京安徽商会、北京山东商会、北京黑龙江商会等6、医生、IT等：21万数据来源：医学论坛 IT经理世界计算机世界报中国计算机报等4、机关干部类：50万数据来源：中国公务员时代人物新华月报半月谈每周时事环球时报参考消息 南方周刊凤凰周刊等5、娱乐时尚类：89万数据来源：服饰与美容时尚男人装时尚健康时尚芭莎男士健康瑞丽服饰瑞丽格调时代影视看电影MiSS时尚女人魅力等数据库举例：职业特征数据库举例：职业特征房地产社区文化节(推广)结案报告数据库举例：兴趣爱好数据库举例：兴趣爱好数据描述：数据描述：博洛尼博洛尼等及购等及购车车主信息车车主信息驾车族驾车族5050万万数据描述：数据描述：旅行社及旅游旅行社及旅游杂志订阅用户杂志订阅用户旅游族旅游族15.65万数据描述：酒类买家及酒酷网等数据品酒族品酒族44.28万数据描述：华星影城及电影杂志等影迷族影迷族13.98万数据描述：中山音乐堂、国家大剧院等艺术族艺术族数据描述：宝路狗粮；伟嘉猫粮等宠物族宠物族数据描述：当当、卓越、京东商城、天天购物、梦芭莎、淘宝购物、环球购物等网购族网购族10万4万196万房地产社区文化节(推广)结案报告数据库举例：兴趣爱好数据库举例：兴趣爱好数据描述：数据描述：博洛尼博洛尼等及购等及购车车主信息车车主信息驾车族驾车族5050万万数据描述：数据描述：旅行社及旅游旅行社及旅游杂志订阅用户杂志订阅用户旅游族旅游族15.65万数据描述：酒类买家及酒酷网等数据品酒族品酒族44.28万数据描述：华星影城及电影杂志等影迷族影迷族13.98万数据描述：中山音乐堂、国家大剧院等艺术族艺术族数据描述：宝路狗粮；伟嘉猫粮等宠物族宠物族数据描述：当当、卓越、京东商城、天天购物、梦芭莎、淘宝购物、环球购物等网购族网购族10万4万196万房地产社区文化节(推广)结案报告年龄分类 年龄与性别 老年干部类 106万性别分类 少年儿童类 28万 男性白领类 132万 女性白领类 279万数据描述：北京党史北京老干部健康指南中老年版老年博览老年文摘老同志之友生命时报糖尿病之友养生大世界(B版)医药经济报中国老年中国老年报中国改革等数据来源：北京少年报女友校园版少男少女小读者新东方英语新东方英语.中学版英语学习英语学习-阳光英语幼儿智力开发画报中学时事报种星星画刊作文宝典等数据来源：地图印象地理飞碟探索凤凰周刊户外华夏地理环球军事环球企业家名车志男人装时尚健康.男士时尚先生体坛周报足球周刊座驾探索杂志等数据来源：都市丽人嘉人健康女性美食与美酒女报生活志女报魅力情感女报时尚女友家园版时尚芭莎时尚家居时尚健康.女士时尚伊人世界时装之苑知音等数据库举例：年龄性别数据库举例：年龄性别房地产社区文化节(推广)结案报告 Step1Step2Step3Step4策划中心数据中心社区终端企业产品及需求分析宣传推广策划协助平台进行资源调配目标数据处理数据库筛选数据库派发效果评估产品客群特征分析客户数据沟通确定数据库运用数据库反馈数据库营销方式锁定社区终端客群互动目标客群强化引导运营配置运营配置营销中心跟进、反馈及总结数据库反馈报告运营流程运营流程房地产社区文化节(推广)结案报告客户需求分析与客户有效沟通客群目标客群特征及社区覆盖预估1 1数据库筛选针对客户客群特征，在北青数据库甄选匹配社区资源2 2数据库运用经客户确认后，根据客户需求选择物料派发或活动具体形式3 34 4数据库效果反馈根据客群反馈核查数据库筛选精 准性5 5客户数据库修正 根据数据库反馈，修正客群定位6 6目标客群互动活动现场与目标客群及时互动沟通运营流程房地产社区文化节(推广)结案报告社区互联网时代最前卫，潜力最大的广告投放平台时效性，即时送达 针对性，一个社区就是一个圈层到达率高，送到家门口、手心里的投放渠道传播快，社区里的每个居民都可以是产品代言人房地产社区文化节(推广)结案报告具体方案锁定社区短信覆盖社区海报形象派发社区活动车库广告文化衫大放送精准对位目标客群，快速捕捉意向客户。点对点式覆盖，信息到达率100%社区海报关注度高、接受性强，提升居民对项目的认知度。直接到户的移动广告，辐射百万常住人口扩大项目影响力，公信力的最好引爆平台。利于项目持久传播，预留口碑效应。覆盖100个社区的私家车客户1 12 23 34 45 56 67 7房地产社区文化节(推广)结案报告针对空港家园的位置特性，选择“西城区、海淀区、丰台区及大兴区”四个目标区域，在878个社区资源中，锁定100个社区，每周十个小区。工作一社区驻点房地产社区文化节(推广)结案报告每个社区驻点北青社区文化节实景拍摄房地产社区文化节(推广)结案报告社区海报工作二北青社区海报小组与社区驻点分头作业，完成小区的海报张贴工作房地产社区文化节(推广)结案报告社区派单工作三广告单直投小区，直接到户的门户广告覆盖小区的全部业主。房地产社区文化节(推广)结案报告短信覆盖工作四7月22日至8月3日，以每周二、三、五为宣传周期，定时定点发送短信车北青短信通道的形式北青短信车定制覆盖社区的行车路线，精准投送短信。房地产社区文化节(推广)结案报告亲子活动工作五优质社区+超大人流量+趣味性亲子活动=轰动性的活动效果活动直接带来报名看房人数过百！活动时间：7月25日下午5点30分（周五）活动地点：彩虹新城中心花园北青主办亲子活动实景拍摄房地产社区文化节(推广)结案报告形式一：幸福快闪时间：傍晚（广场舞开场前）地点：社区广场，社区附近公园 （广场舞聚集点）活动描述：邀请快闪舞蹈演员，在社区居民聚集的高峰时段，进行精彩的快闪表演。参加活动者这可获得“西瓜采摘券”一张，在日后参与孔雀城剑桥郡举办活动中使用。工作六广场舞文化衫房地产社区文化节(推广)结案报告活动时间：8月2日下午5点30分（周六）活动地点：义和庄铁路小区生活广场北青主办亲子活动实景拍摄房地产社区文化节(推广)结案报告覆盖400个社区的私家车客户，精准对位目标客群，展现孔雀城剑桥郡的品牌实力。工作七社区车库广告房地产社区文化节(推广)结案报告引爆短短两个周末（7月26日、27日，8月2日、3日），近2000人来到空港家园售楼处房地产社区文化节(推广)结案报告空港家园水泄不通的销售现场北青看房团房地产社区文化节(推广)结案报告THANKS!2014年8月英光楠：13910493600房地产社区文化节(推广)结案报告