0304施工图会审的定义结构专业施工图会审要点0102图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位以及建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动设备专业施工图会审要点建筑专业施工图会审要点施工图会审的定义图纸会审的目的审查范围重要审查点图纸合规 图纸是否为正式图纸；有无设计出图章及审图章。性合同设计资质：审核设计单位是否具备相应的设计资质，是否有注册师签章等。设计说明 设计依据中是否有作废规范，特别是新近颁布的规范，是否有当地适用的图集，与当地政府部门特殊要求是否契合。图纸 特殊工艺要求：有无特殊的施工要求，技术上有无困难，能否保证安全施工说明新材料：使用的新材料和特殊材料其规格品种能否满足。标准图集：图纸及说明是否齐全、明确，施工图中所列标准图集是否都明确且适合，是否有作废版本图集。图纸匹配 图纸专业间衔接，建筑、结构、水、电、通风及设备安装等专业之间有无重大矛盾。度节点详图 所有节点图均应考虑是否适用或便于施工，选用的节点是否容易产生质量或安全隐患。数据统计 图纸中的各类汇总表数据与单项数据是否一致，是否影响成本分析。审查 规划定位：建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处，建(构)筑物平面布置与现思路场实际有无不符情况等。先小后大：首先看平立剖小图再看大样图，核对在平立剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾；索引符号是否存在漏标；大样图是否齐全等。先建筑后结构：就是先看建筑图，后看结构图；并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，核对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。建筑专业施工图会审要点审查重要审查点范围屋面、地下防水等级是否符合规范、规程和当地要求。防水设计说明选用防水卷材或涂料材质及厚度及其它截水、排水措施是否合理，核查各部位防水等级要求是有冲突或不一致，防水范围是否明确。防火分区及安全疏散是否合理,疏散数据是否与消防专篇相同。防火设计说明防火面积是否满足规范要求，如不满足是否增加了防火隔离措施；如为超高层建筑，其避难层设置是否合理。防火材料选用是否符合防火等级，公建基本为A级，住宅基本B1级。设计应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。节能设计说明严寒和寒冷地区主要为保温，墙体、屋面、门窗等是否有节能计算的结论。同一组建筑群不同建筑的保温材料是否有区别。建筑专业施工图会审要点审查范围重要审查点如为单独的节能改造设计图纸，其节能率是否符合规范要求，特别是材料方面是否一致。节能计算书及节能备案中所描述保温材料及厚度是否与建筑做法表和详图中的保温体系组成、构造一致。保温材料是否符合公共建筑节能设计标准及当地的要求。节能设计说明人防设 如有人防工程，应将人防平时图与战时图做好比对；人防工程设计中应包含所在部位、抗力等级、平战计说明 用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置等，是否符合当地人防批复文件的规定。特种设 应有对专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、防火备说明 卷帘、天窗等。建筑专业施工图会审要点审查范围重要审查点屋面、地下防水等级是否符合规范、规程和当地要求。防水设计说明选用防水卷材或涂料材质及厚度及其它截水、排水措施是否合理，核查各部位防水等级要求是有冲突或不一致，防水范围是否明确。防火分区及安全疏散是否合理,疏散数据是否与消防专篇相同。防火设计 防火面积是否满足规范要求，如不满足是否增加了防火隔离措施；如为超高层建筑，其避难层设置说明是否合理。防火材料选用是否符合防火等级，公建基本为A级，住宅基本B1级。设计应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。严寒和寒冷地区主要为保温，墙体、屋面、门窗等是否有节能计算的结论。同一组建筑群不同建筑的保温材料是否有区别。节能设计说明如为单独的节能改造设计图纸，其节能率是否符合规范要求，特别是材料方面是否一致。节能计算书及节能备案中所描述保温材料及厚度是否与建筑做法表和详图中的保温体系组成、构造一致。保温材料是否符合公共建筑节能设计标准及当地的要求。建筑专业施工图会审要点审查范围重要审查点人防设 如有人防工程，应将人防平时图与战时图做好比对；人防工程设计中应包含所在部位、抗力等级、平战计说明 用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置等，是否符合当地人防批复文件的规定。特种设 应有对专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、防火备说明 卷帘、天窗等。建筑专业施工图会审要点是否标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高。是否明确工程的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排水方向。是否明确与四周环境的定位、竖向标高、出入口、消防车道等。总图与其他施工图坐标、标高、平面尺寸、管线、道路等交叉连接是否相符。出入口有无标高；消防车道、登高场地操作面是否满足设计规范。图纸与地下管网图衔接：原地下管网位置与施工图有无矛盾；对土方开挖是否影响。总平图是否有国家、地方禁止或限制使用的材料或做法；选用的材料或做法是否有利于项目盈利和保证施工质量；能否用新型材料或做法替代。做法说明或做法表 做法是否适合现场施工要求或便于施工。选用材料是否有品牌要求，如有要求，应核实相关品牌产品是否符合图纸中的具体要求。建筑专业施工图会审要点结合其他建施图，查找是否都在其他详图中提供了相关节点图或引用图集做法，且做法表与节点是否一致。如果需参照图集做法，应查阅图集并审核该做法是否满足现场实际施工要求。审查做法表的施工工艺是否涵盖齐全，做法表中有无遗漏的或描述不清晰的，如是否遗漏抹灰基层或其他层。室内工程做法表中的顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调一致，是否考虑精装修、二次装修作深化设计。做法说明或做法表做法表中的层次设置是否合理，如屋面保温材料选用是否影响下道工序施工，能否有效进行成品保护。对比电气施工图，核查地面装饰厚度是否能保证强弱电线管完全覆盖。做法表中类似敞开阳台、架空部分的装饰做法是否按室外工程设计，特别是涂料等面层处理。做法表中毗邻电梯井的房间是否有隔声措施，隔声措施与详图对比，是否有冲突；电梯机房、设备用房等是否有隔声减振措施。建筑专业施工图会审要点门窗编号、数量、尺寸、功能等：门窗编号及代号说明与平面图中的编号是否一致。对特殊门窗是否单独编号且有相关说明（卫生间窗、防火窗、救援窗等）。门窗表门窗尺寸与平面、立面等是否一致，门窗标高是否与结构施工图（特别是梁构件）冲突，尤其是入户门、防火门等；门洞标高是否考虑地面找平层或装饰层厚度。重要的坐标定位是否给定且是否合理，与总平面图等是否一致；针对地下室、塔楼、裙楼等区域，应对比重合区域的坐标定位是否一致。轴网、柱网布置：建筑图与结构图的柱网布置是否一致，柱体有无遗漏，位置有无偏差各层平面图轴线编号及位置是否一致。平面图外轮廓：核对建筑外轮廓尺寸与结构外轮廓尺寸的一致性，尤其是边缘处突变部位。标高：室内外标高有无冲突；涉及有坡度的区域上下标高是否吻合，特别是地下室汽车坡道出入口等部位标高是否高于室外标高；卫生间、阳台等标高可能变化的区域是否遗漏标注。建筑专业施工图会审要点防火及消防：公共区域门窗开启方向是否与疏散方向一致；公共走廊等既要防火又要采光的区域，防火门是否设置可视窗；有无密闭房间或者无通风措施房间；防火卷帘的布置是否影响结构或安装施工。平面图防水：地下室、屋面、室内防水范围和做法是否引出节点详图，是否设计不明确。屋面检修口、管沟、设备基座尺寸是否明确；屋面排水设计是否合理，放坡是否满足排水要求。建筑专业施工图会审要点竖向管井、电梯井道等平面洞口的位置尺寸是否与结构、安装图纸一致，剪力墙偏心是否与结构一致，有无遗漏的开洞区域。平面图是否有功能性内容或构造做法遗漏，如是否设置集水坑、消防水井、屋面排水沟，后浇带变形缝等，且与结构是否一致等。立面、剖 整体校对：校对平面图与立面、剖面图中的内容表达是否一致，有无遗漏且必须和结构图对照，查面图找是否有漏设的结构柱、墙等构件。楼梯表与楼梯大样：楼梯平台标高与楼层标高是否匹配；核对梯段总高度是否正确；楼梯起步位置方向有无标识或错误；楼梯平台上部及下部过道处的净高和梯段净高是否满足规范要求；楼梯与结构图的尺寸差异是否合理；楼梯及风井数量及位置、标高与结构图是否一致；地下部分与地上部分转换处是否设有防火墙，防火墙部位梯井处的楼梯宽度是否合理。建筑详图电梯井道：电梯井道设计尺寸与电梯厂家提供的专业图纸进行核对井道尺寸、井道圈梁高度、机房预留洞的位置；电梯井等竖向贯通井道，重点审核建筑净尺寸、结构各层平面预留净尺寸、设备尺寸之间的关联是否一致；电梯井选用有电梯机房还是无电梯机房，有无明确；电梯井的下置式主机是否在电梯井道底部预留了空间；电梯井基坑标高与结构、设备图纸是否一致；电梯门标高是否与建筑层高匹配，门洞尺寸与结构图的差异是否合理，是否预留了装修门套空间。建筑专业施工图会审要点如有轻质隔墙，是否考虑墙体立面重物悬挂吊点的设置。窗台门槛等部位有无遗漏节点做法。挑板、空调板、线脚建筑与结构平面、大样图尺寸是否一致。设备用房内设备基础是否遗漏；其门洞尺寸是否满足设备安装的要求。卫生间、厨房等用水房间的地漏、排水立管布置是否合理。所有部位的排水坡度及出水口是否存在倒泛水或施工中不易处理的区域雨棚有无遗漏设计；为现浇结构还是后置钢结构是否明确。建筑详图检修爬梯、栏杆扶手等有无遗漏设计；其高度和宽度是否满足规范要求变形缝设置是否遗漏；与内外墙等装饰做法接茬处理做法是否合理。屋面构造如屋面检修口、管沟、设备基座、水落口、变形缝构造是否合理防水、保温层在檐口、檐沟、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否遗漏或不合理。屋面出入口是否设置合理的挡水构造（反梁）等；反梁标高是否合理，是否影响人员的正常进出。如为种植屋面，其节点大样是否有渗漏隐患，防水材料是否耐根刺。建筑专业施工图会审要点工业厂房的建筑图应尽量与结构图对应审查，在满足建筑功能的基础上考虑结构施工的便利性。对照建筑图与结构图，进行各部位标高尺寸的核对，如钢结构的安装标高是否一致，门窗、楼梯、台阶的标高是否遗漏或不一致等。对照机电设备安装等图纸，核对构件与管线标高及基础、设备做法等，提前做好综合管线布置。根据厂房的功能分区，核对建筑做法是否遗漏设计或有特殊要求，特别是地面、墙面、屋面等做法，如涉及耐磨地面、防静电地面、钢结构屋面等要求的，其内容是否满足施工要求且材料便于采购。有混凝土结构辅助用房的，主厂房与辅助用房之间是否设置变形缝。柱或墙体保温材料及厚度，设备管线穿墙面、屋面等位置的保温构造。防水节点做法是否遗漏设计，设备管线穿屋面等位置的防水构造。工业厂房屋面排水系统是否畅通，连接钢天沟的钢梁是否考虑放坡，特别是采用内排水的情况下天沟做法能否正常排水，是否存在容易堵塞等隐患。地面面层做法是否考虑设置分隔缝。雨棚、钢天窗、电缆沟、栏杆、地漏、雨落口、检修梯、检修马道等建筑节点设计是否遗漏。建筑专业施工图会审要点应主要针对医院类型及建筑功能，审查其设计是否涵盖全面，相对于其他普通房建工程应包含哪些特殊要求；图纸上未明确的做法必须逐项排查并提出，避免造成返工。核查设计说明中的规范条文，特别是部分验收规范是否有特殊要求。建筑做法中有无特殊要求，例如防辐射、洁净房间、隔离要求、地面墙面平整度等；并核实其与常规做法的差异性，与清单中内容是否相符，在会审中提出便于施工的做法。医院手术室等特殊房间的防腐蚀和消毒等要求是否明确。病房电梯间的设置是否合理或有担架运输、双向开门等特殊要求。坡道、卫生间、楼梯等是否包含了无障碍设计。房间的防水、泛水等设计是否合理，是否能保证施工质量和检修等。建筑专业施工图会审要点建筑做法表中，对特殊教学房间的隔音是否有特