资产评估基础考试综合考点习题及答案1.根据资产评估执业准则资产评估报告，评估报告摘要披露的内容通常包括（ ）。2019年真题A.评估对象和评估范围B.评估假设和评估依据C.评估基准日、评估方法和评估结论D.评估目的和价值类型E.评估报告日【答案】:A|C|D【解析】:资产评估报告摘要通常提供资产评估业务的主要信息及评估结论。评估报告摘要披露的内容通常包括：经济行为；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型；评估基准日；评估方法；评估结论及其使用有效期；对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。资产评估专业人员还可以根据评估业务的性质、评估对象的复杂程度、委托人要求等等，合理确定摘要中需要披露的其他信息。2.假如生产某种物品所需原料价格上升了，则这种商品的（ ）。A.需求曲线向左方移动B.供给曲线向左方移动C.需求曲线向右方移动D.供给曲线向右方移动【答案】:B【解析】:原材料价格上升，成本增加，短时间内价格不变的情况下，利润减少，厂家供应量减少，供给曲线左移。3.下列关于资产评估机构和评估机构人员的说法，错误的是（ ）。A.评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体B.评估专业人员可以在多个评估机构从事业务C.评估机构应依法接受监督检查，如实提供评估档案以及相关情况，法定评估业务的评估档案，保存期限不少于15年D.在评估对象确定过程中评估机构和资产评估专业人员应当关注委托人确定的评估对象是否满足经济行为要求、符合法律法规规定，在必要时向委托人提供专业建议E.评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任【答案】:B|C【解析】:B项，评估专业人员只能在一个评估机构从事业务；C项，法定评估业务的评估档案，保存期限不少于30年。4.资产评估报告应当说明资产评估采用的依据有（ ）。A.法律依据B.准则依据C.产权依据D.权属依据E.取价依据【答案】:A|B|D|E【解析】:资产评估报告应当说明资产评估采用的法律依据、准则依据、权属依据及取价依据等。5.下列选项中，（ ）是采用市场法评估资产的前提条件。A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动C.形成资产价值的耗费是必需的D.被评估资产必须是可再生、可复制的资产E.要有一个活跃的公开市场【答案】:B|E【解析】:市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：要有一个活跃的公开市场；公开市场上要有可比的资产及其交易活动。6.资产评估机构的下列行为，属于不正当竞争的有（ ）。A.恶性压价B.利用自身网站宣传与主管部门的密切关系招揽业务C.利用提成方式争揽业务D.借助行政机关的权力，对某一地区的评估业务进行垄断E.考虑评估业务性质、专业能力、服务质量，降低服务费收取标准，并以优良的执业质量获得委托人的信任【答案】:A|B|C|D【解析】:在项目竞争中，资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据项目的具体情况，如复杂程度等在一定范围内合理降低服务费。不考虑评估业务性质、专业能力、服务质量，仅仅通过降低服务费收取标准获取业务，属恶意降低服务费。因此，E项不属于不正当竞争。7.在编写资产评估报告时，评估正文应该包括（ ）。A.评估基准日B.评估假设C.评估汇总表D.资产评估报告日E.资产评估报告使用限制说明【答案】:A|B|D|E【解析】:评估正文包括委托人及其他资产评估报告使用人、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估依据、评估方法、评估程序实施过程和情况、评估假设、评估结论、特别事项说明、资产评估报告使用限制说明。评估汇总表属于评估附件的内容。8.某公司因中外合资需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要，将整体搬迁到新区生产，该项目所涉及的机器设备资产适用的评估假设应当是（ ）。A.有序清算B.原地使用C.强制清算D.移地使用【答案】:D【解析】:移地使用是指一项资产不在原来的安装地继续被使用，而是要被转移到另外一个地方继续使用，当然使用方式和目的可能会改变，也可能不改变。9.资产评估机构应当自领取营业执照之日起30日内，通过备案信息管理系统向所在地省级财政部门备案，备案应提交的材料有（ ）。A.统一社会信用代码B.在该分支机构从业的资产评估师、其他专业领域评估师和其他资产评估从业人员情况C.合伙协议或公司章程D.资产评估机构备案表E.资产评估机构质量控制制度和内部管理制度【答案】:A|B|D|E【解析】:资产评估机构向所在地省级财政部门备案，要求提交的纸质材料包括：资产评估机构备案表；统一社会信用代码；资产评估机构合伙人或者股东以及执行合伙事务的合伙人或者法定代表人三年以上从业经历、最近三年接受处罚信息等基本情况；在该机构从业的资产评估师、其他专业领域的评估师和其他资产评估从业人员情况；资产评估机构质量控制制度和内部管理制度。10.以下有关资产评估行业自律管理的说法中，错误的是（ ）。A.资产评估协会是资产评估机构和资产评估专业人员的自律性组织，接受有关财政部门的监督，不得损害国家利益和社会公共利益，不得损害会员的合法权益B.资产评估协会通过制定章程规范协会内部管理和活动。协会章程应当由财政部有关部门制定C.资产评估协会应当依法履行职责，向有关财政部门提供资产评估师信息，及时向有关财政部门报告会员信用档案、会员自律检查情况及奖惩情况D.资产评估协会对资产评估机构及其资产评估专业人员进行自律检查。资产评估机构及其资产评估专业人员应当配合资产评估协会组织实施的自律检查【答案】:B【解析】:协会章程应当由中国资产评估协会会员代表大会制定，经登记管理机关核准后，报有关财政部门备案。11.当评估对象是报废机器设备中尚可使用且存在变现价值的部件时，其评估结果的价值类型通常应当选择（ ）。A.清算价值B.在用价值C.市场价值D.残余价值【答案】:D【解析】:残余价值是指假设在未进行特别修理或改进的情况下，将资产中所包含的各组成部分进行变卖处置的价值。因此，当评估对象是报废机器设备中尚可使用且存在变现价值的部件时，其评估结果的价值类型通常应当选择残余价值。A项，清算价值是指资产处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下所具有的价值。B项，在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。C项，市场价值是自愿买方和卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后，所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额。12.史记货殖列传云：“论其有余不足，则知贵贱。贵上极则反贱，贱下极则反贵。贵出如粪土，贱取如珠玉。”其中，“贵上极则反贱，贱下极则反贵”，从经济学角度看，其反映的是（ ）。A.计划机制作用的结果B.价值规律的表现形式C.供求关系对价值的影响D.劳动决定价值的体现【答案】:B【解析】:这句话的意思是：物价上升到极点，就一定会下跌；物价低到极点，就一定会上涨。说明商品价格由价值决定，受供求关系影响，价格围绕价值上下波动，这正是价值规律的表现形式，B项正确；A项，题目中没有提及；题目中涉及的是供求关系对价格的影响，而不是供求关系对价值的影响，C项观点不符合题意；商品的价值是由社会必要劳动时间决定的，而不是由劳动决定的，D项错误。13.下列情形中，不属于最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定中证券市场“虚假陈述”的行为有（ ）。A.信息披露出现重大遗漏B.未以法定方式披露应当公开披露的信息C.捏造交易合同导致所公开披露的信息中利润大幅增加D.非重大事项披露与事实存在出入E.对重大事件做出误导性陈述【答案】:C|D【解析】:证券市场虚假陈述，是指信息披露义务人违反证券法律规定，在证券发行或交易过程中，对重大事件作出违背事实真相的虚假记载、误导性陈述，或者在披露信息时发生的重大遗漏、不正当披露信息的行为。14.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为30万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（ ）。A.278B.280C.288D.300【答案】:B【解析】:评估价值30（P/A，10%，30）309.426282.78（万元），最接近于280万元。15.以下有关资产评估行业自律管理的说法中，错误的是（ ）。A.资产评估协会是资产评估机构和资产评估专业人员的自律性组织，接受有关财政部门的监督，不得损害国家利益和社会公共利益，不得损害会员的合法权益B.资产评估协会通过制定章程规范协会内部管理和活动。协会章程应当由财政部有关部门制定C.资产评估协会应当依法履行职责，向有关财政部门提供资产评估师信息，及时向有关财政部门报告会员信用档案、会员自律检查情况及奖惩情况D.资产评估协会对资产评估机构及其资产评估专业人员进行自律检查。资产评估机构及其资产评估专业人员应当配合资产评估协会组织实施的自律检查【答案】:B【解析】:协会章程应当由中国资产评估协会会员代表大会制定，经登记管理机关核准后，报有关财政部门备案。16.使用成本法进行资产评估的前提条件包括（ ）。2018年真题A.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估资产必须是可再生、可复制的资产C.被评估资产预期获利年限可以被预测D.该评估资产应当具备可利用的历史资料E.被评估资产存在一个活跃的公开市场【答案】:A|B|D【解析】:采用成本法评估资产的前提条件是：被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设；被评估资产必须是可再生、可复制的资产。如果被评估资产不具有再生性或可复制性，采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义。另外，如果资产不可再生，其价值也可能无法通过简单的重置成本来反映，比如包含了社会效应和文化效应的历史性不动产；应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。17.根据供求理论，下列说法正确的是（ ）。A.供给曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线B.供给曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线C.需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线D.供给曲线向右下方倾斜，是由于边际效用递减规律的作用E.需求曲线向右下方倾斜，是由于边际效用递减规律的作用【答案】:A|C|E【解析】:ABD三项，由于供给量与市场价格成正比，“供给曲线”是一条向右上方倾斜的曲线；CE两项，由于需求量与市场价格成反比，“需求曲线