20212021 年办公场所租赁合同范本年办公场所租赁合同范本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方和乙方根据_合同法、_城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施一、房屋的座落、面积及装修、设施1 11 1、甲方将其合法拥有的座落在、甲方将其合法拥有的座落在_市市_出租给乙方使用。出租给乙方使用。1 12 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。平方米。二、租赁用途二、租赁用途2 21 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限三、租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式四、租金及支付方式4 41 1、该房屋月租金为人民币、该房屋月租金为人民币_元。（大写：元。（大写：_）。）。42、该房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。五、其他费用五、其他费用第1页共9页51、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费_，由乙方按有关规定自行承担。52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任六、房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。62、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6 63 3、室内现有设施：、室内现有设施：电器如下：_家具如下：_七、转租的约定七、转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7 72 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1 1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。第2页共9页（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件八、变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8_条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任九、乙方的责任91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。第3页共9页（1 1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4 4）拖欠租金累计半个月以上的。）拖欠租金累计半个月以上的。92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任十、甲方的责任101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第_款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。103、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。104、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款十一、其他条款第4页共9页111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。114、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定十二、其他补充约定出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：日期：日期：20212021 年办公大楼布线工程承包合同年办公大楼布线工程承包合同甲方：乙方：按照_合同法、建筑_工程承包合同条例，甲方将“办公大楼布线工程”（工程地址：）项目委托给乙方设计、_、调试及维护。经甲、乙双方协商，达成如下协议：第一条工程范围第一条工程范围综合布线系统：按所附清单提供设备及材料，并完成_个信息点（其中数据点_个，语音点_个）的_、调试；工程完工后提供所有信息点的测试数据报告。第5页共9页网络系统：按所附清单提供设备及材料，并负责所有交换机的_、调试。所有工程施工按照“办公大楼布线方案”（以下简称“方案”执行）。第二条工程承包方式第二条工程承包方式工程承包方式采取包工包料，工程涉及的所有材料、设备数量按照“方案”执行，详见“方案”及合同附件。第三条工程总造价及付款方式第三条工程总造价及付款方式1 1、工程总造价、工程总造价工程总造价为：￥元整（大写：）。注：以上价格组成详见附件合同价款的调整：当工程项目内容、范围发生变更，涉及材料设备数量发生变更时，合同价款调整由甲乙双方代表人共同商定。2 2、付款方式、付款方式工程验收合格后，甲方应在_日内将合同金额的_%，即元整（大写：）一次性付清给乙方。工程质保金为合同金额的_%，即$；工程质保金在工程验收合格之日起满一年后付清给乙方。注：工程款项均以银行转帐的方式支付。第四条工程工期第四条工程工期1、合同生效之日起日内，乙方项目经理进场确定具体的施工图纸及施工方案（由乙方负责制作），并指定现场督导工程师。施工图纸及方案经甲乙双方项目负责人签字（盖章）确认后方可实施。2 2、工程开工日期为：、工程开工日期为：第6页共9页3、若确需对“设计方案”做改动，由双方项目负责人确认后方可实施。4、如因甲方原因使工程未能按时进行，乙方有权以书面形式向甲方提出延期申请，经甲方核实并签字（盖章）确认后乙方可将工期顺延。5、甲方因故停止施工时，应及时以书面形式通知乙方并确定再开工日期，可恢复施工时同样以书面形式通知乙方，工期相应顺延；如无法确定再开工日期时，甲方需按工程已完成量向乙方结算相应工程进度款。6 6、乙方应在前完成工程的实施，并向甲方提交工程竣工报告。、乙方应在前完成工程的实施，并向甲方提交工程竣工报告。第五条工程验收第五条工程验收乙方竣工后_日内，向甲方提出书面验收申请并提供完整的竣工资料（工程竣工报告、设备材料验收记录、工程结算书等）和工程竣工图纸壹套；1、甲方在收到乙方验收申请及相关资料之日起_天内审计完毕，并_有关人员进行验收，逾期不验收则视为验收合格；2、验收通过后由乙方出具验收报告，甲乙双方项目负责人在验收报告上签字（盖章）。第六条双方责任第六条双方责任甲方责任：1 1、按合同要求支付工程款；、按合同要求支付工程款；2 2、协调有关部门给乙方提供材料存放场所；、协调有关部门给乙方提供材料存放场所；3 3、协调有关部门给乙方提供施工过程中所需的水、电；、协调有关部门给乙方提供施工过程中所需的水、电；第7页共9页4、在工程施工过程中协助乙方协调与土建施工单位的关系，以保证工程的顺利实施；5、工程验收合格后，系统的保护由甲方负责，所有人为不当操作造成的损失由甲方承担；6、甲方指派协助乙方在该项目施工过程中的工作，负责工程施工过程中掩埋工程的验收、设备材料的清点验收、工程签证单等单据、凭证的签字确认，当不在时由代签。乙方责任：1 1、合同生效后，日内进场确定施工方案；、合同生效后，日内进场确定施工方案；2 2、工程涉及的材料、设备保证提供原厂优质产品；、工程涉及的材料、设备保证提供原厂优质产品；3 3、按质按量按期完成施工内容；、按质按量按期完成施工内容；4、在施工期间，必须遵守工地的安全文明施工规程，并听从甲方现场主管人员的合理性安排，若因违反上述规定而造成的经济损失及后果，将由乙方自行承担；5、整个布线系统工程提供_年保用期，工程涉及的设备的保修期详见附件中的“售后”说明，但人为不当操作及不可抗力造成的损害不在质量保证范围内；6、响应服务时间在_小时以内，需现场解决的故障保证在_小时内到现场解决问题（法定休息日除外）；7、编写工程竣工、验收及管理文档，提供实际的网线布线图和每一个信息点、语音点的 fulke 书面测试报告。第七条违约责任第七条违约责任1、如乙方不能在合同规定时间内完工，每延期误一天乙方应按合同总价的千分之一向甲方偿付违约金。第8页共9页2、如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天甲方应按应付金额的千分之一向乙方偿付滞纳金。3 3、如果由于甲方原因或不可抗拒力造成工期延误，工期顺延。、如果由于甲方原因或不可抗拒力造成工期延误，工期顺延。4、甲乙双方有义务对合同中涉及所有内容保密，若未经对方同意，擅自泄漏合同有关内容给第三方，应承担因此造成的对方的损失。5、如因某方违反本合同造成对方损失，按_合同法的有关条款进行处理。6 6、如本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。、如本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。第八条其它第八条其它本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字（盖章）后起生效。委托代理人：法定代表人：法人代表或授权代理人：法人代表或授权代理人：签章（公章）：签章（公章）：年月日年月日第9页共9页