本文格式为Word版，下载可任意编辑福人居房地产 4 许荣茂 265.8亿元 总排名11 世茂集团 男61出生于福建石狮 大学 公司总部：上海 主要行业：住宅开发、商业地产和酒店 上市公司：世茂股份（600823），2000年8月收购；世茂房地产（00813.HK），2022年7月IPO资产整合完成后，世茂股份获得总建筑面积逾400万平方米的优质商业地产，成为国内最大的商业房地产上市企业之一，同时，其再融资功能得以恢复，2022年7月，世茂股份发布公告，拟通过非公开增发方式募集资金20亿元。酒店是世茂集团其次主业，其与洲际酒店集团签约，拟于2022年前在中国一二线城市新建6家酒店，目前正推进旗下酒店业务的分拆上市。世茂集团还进军百货和影院。2022年，世茂集团完成家族分工，在许荣茂打造的地产王国中，其子许世坛执掌世茂房地产，其女许薇薇打理世茂股份。5 杨惠妍247.2亿元总排名12 碧桂园控股女 28 出生于广东顺德美国俄亥俄州立大学市场营销与物流专业公司总部：广东顺德主要行业：房地产上市公司：碧桂园控股（02022.HK），2022年4月IPO受益楼市反弹，碧桂园2022年合同销售金额同比增长约32%至232亿元，但由于投资评级下降等因素，公司2022年股价未有上佳表现。杨惠妍因此首度跌出总榜单前10。值得关注的是，碧桂园的土储模式正悄然由“围城向“进城转型，于2022年9月发行5年期3.75亿美元优先票据后，开始现身城区土地的招拍挂。2022年12月，碧桂园、富力、雅居乐组成的民企联合体以255亿元竞得广州亚运城工程，击败保利、万科、中海、中信地产等国企和央企。6 黄伟240亿元总排名13 新湖集团男 51 温州师范学院公司总部：浙江杭州主要行业：房地产上市公司：新湖中宝（600208），2022年10月收购；哈高科（600095），2022年12月收购2022年新湖中宝吸收合并新湖创业落下帷幕，成为民营上市公司中自废壳资源的首例。由于资源整合并消除同业竞争，合并后的新湖中宝得到了投资者的认可，黄伟也成为最大受益者。股权投资是新湖集团的另一重要业务，通过直接或间接方式，新湖集团持有湘财证券55.94%的股权，控股浙江天地期货经纪有限公司，参股盛京银行，并持有鲁药集团20%的股权。7 陈卓林家族218.7亿元总排名17 雅居乐集团男 48 出生于广东中山公司总部：广东中山主要行业：房地产上市公司：雅居乐地产（03383.HK），2022年12月IPO雅居乐于海南的投资在2022年获得高回报。其全年实现的226亿元合约销售额中，海南清水湾工程贡献了64亿元。由于土地本金超低、海南楼市火爆，雅居乐可谓赚得钵满盆满。2022年12月，碧桂园、富力、雅居乐组成的民企联合体以255亿元竞得广州亚运城工程用地地块，刷新中国地王纪录。8 戴永革家族200亿元总排名19 人和商业男42出生于哈尔滨公司总部：黑龙江哈尔滨主要行业：房地产上市公司：人和商业（01387.HK），2022年10月IPO在强烈的城市商业地产争夺中，人和商业独辟蹊径走地下商城开发之路，选择各城市闲置的人防设施防空洞来开发商铺资源，在哈尔滨成功实践后，将该模式向全国复制。戴永革家族通过其姐姐秀丽好肯实现对人和商业的控股，秀丽好肯原名戴秀丽，嫁到英国，持有英国护照。9 张桂平150.7亿元总排名35 苏宁环球集团男 59 出生于江苏南京 东南大学硕士公司总部：江苏南京主要行业：房地产上市公司：苏宁环球（000718），2022年12月收购受益于南京房价走高，2022年度，苏宁环球营业收入和营业利润同比增长22%和38%。全年新获取工程5个，总占地面积54.06万平方米，规划建筑面积总计93.18万平方米。其“深耕南京，立足江苏，布局全国的战略发展路径初现成效，现已拓展至上海、无锡、宜兴、吉林等地。2022年7月，苏宁环球公告了非公开增发方案，预计募集资金不超过42.69亿元，用于投资南京、上海、吉林等地的8个房地产工程。10 钟声坚134.7亿元总排名40 仁恒置地集团男 52 出生于广东陆丰公司总部：上海主要行业：房地产上市公司：仁恒置地集团 （Yanlord.SGX），2022年6月IPO继2022年在上海、成都等地竞得优势地块后，2022年仁恒置地集团淘金海南国际旅游岛。钟声坚在工业领域也有广泛投资，与红塔集团合作的红塔仁恒纸业是国内最大的高级卡纸生产商，在成都拥有一家一站式居家用品专业市场。钟声坚持有上市公司80.6%的股权。11 李思廉 128亿元总排名43 富力地产集团男 52 出生于香港 香港大学数学系公司总部：广东广州主要行业：房地产上市公司：富力地产（02777.HK），2022年7月IPO2022年，富力地产实现了创纪录的销售业绩：实现营业额182亿元、纯利29.21亿元。在强劲的现金回笼及55亿元公司债的助推下，富力地产全年共购入7幅土地。截至2022年底，富力土地储存总量为2200万平方米。除了开发住宅外，富力亦开发商业物业，贡献约两成营收。李思廉出生于香港，1993年进入广州开发地产，赚得第一桶金，此前在金融、贸易领域有过涉足。12 张力124.2亿元总排名44 富力地产集团男 56 出生于广东广州 大专公司总部：广东广州主要行业：房地产上市公司：富力地产（02777.HK），2022年7月IPO张力1994年与李思廉共同创办富力地产，目前任副董事长兼总裁。13 潘石屹/张欣122.7亿元总排名45 SOHO中国男/女 48/45 出生于甘肃天水/北京北京石油管道学院/剑桥大学经济学系硕士公司总部：北京主要行业：房地产上市公司：SOHO中国（00410.HK），2022年10月IPO2022年的逆势扩张为SOHO中国带来了回报：2022年完成136亿元的销售额，创下SOHO中国的新纪录。2022年，集团积极展开收购，将天安门南（前门）工程、望京B29地块、SOHO嘉盛中心及上海SOHO东海广场工程等纳入囊中，并借此首次走出北京，进入上海。事实上，其扩张相当小心，截至2022年底，除手握120亿元现金外，另有180亿元银行授信额度。不过，2022年退租门、物业门、抗议门等事件，暴露出SOHO中国散销模式的弊端。北京建外SOHO东区的停电断暖事件，则折射出SOHO中国管理上的疏漏。14 童锦泉120亿元总排名46 长峰房地产男 55 出生于浙江绍兴 高中公司总部：上海主要行业：房地产童锦泉起家于乒乓球生意，上世纪90年代初进入上海房地产市场，并依靠上海房地产市场兴旺之前或之初的大规模“圈地运动实现资本积累。其圈地区域正是上海的闵行区西侧、肇家浜路一带，此地当时处于上海中心外围圈，也是上海最迫切需要城市改造的地带。由于当时发展商争夺的焦点在于上海市中心地块，所以童锦泉拿地的价格十分低廉。近年来长峰房地产进入商业地产领域，先后在上海浦西、虹口、闵行等地投建购物中心，并配套五星级酒店。 14 朱孟依家族120亿元总排名 46 合生创展/珠江投资男 51 出生于广东丰顺 高中公司总部：广东广州主要行业：房地产上市公司：合生创展（00754.HK），1998年5月IPO朱孟依领导的合生创展，因紧扣城市未来发展热点大量购地，降低土地本金，一度获取了丰厚的投资回报，并成为最早上市的广东地产“五虎之一。不过，合生创展的优势已然不在，销售规模不仅被其余“四虎超越，更是滑落至行业前二十以外。遭遇了工程停工、裁员降薪、高层震荡、涉嫌商业犯罪等一系列困局的合生创展，正走在进与退的十字路口。16 黄红云107.8亿元总排名58 金科实业集团男 43 本科公司总部：重庆主要行业：房地产上市公司：ST东源（000656），2022年3月收购2022年，ST东源发布增发议案，拟向金科集团发行9.08亿股。黄红云家族持有金科集团71.42%股权。17 黄焕明100.1亿元总排名61 明发集团男 48 出生于福建南安 大学公司总部：福建厦门主要行业：房地产上市公司：明发集团（00846.HK），2022年11月IPO一度因遭投资者冷遇而推迟上市的明发集团，于2022年11月重新在香港公开招股，不过将招股价下调了近三成，成为首个主动降价谋求上市的内地房企。黄焕明1994年成立厦门明发房地产公司，开发住宅，2022 年转入商业地产开发，目前业务主要集中在福建和江苏两省，发展重点主要为大型多功能商业综合体及住宅综合体。18 黄文仔100亿元总排名62 宏宇集团男 57 出生于广州番禹公司总部：广东广州主要行业：房地产、木业宏宇集团在广州、北京和上海等地开发星河湾工程。2022年星河湾这三地开盘的四个豪宅工程销售收入超过100亿元。宏宇集团已完成上市前的私募工作，和记黄埔（00013.HK）、新鸿基地产（00016.HK）、恒基地产（00012.HK）成为其战略股东。18 戚金兴家族100亿元总排名62 杭州滨江集团男 48 出生于浙江杭州 本科公司总部：浙江杭州主要行业：房地产上市公司：滨江集团（002244），2022年5月IPO目前，滨江集团的开发工程以毛坯住宅为主，并计划走出杭州，布局长三角的二三线城市。2022年，滨江集团主营收入28.34亿元，净利润6.44亿元。戚金兴家族合计持有滨江集团51.7%的股权。18 熊续强100亿元总排名62 银亿集团男 54 出生于浙江宁波 本科公司总部：浙江宁波主要行业：房地产、工业、贸易熊续强1994年创立的银亿集团，已由一个工程公司成长为大型地产商，业务还涉及工业、贸易和煤炭。2022年6月，银亿集团介入兰光集团及所属子公司的重组，有望通过借壳S*ST兰光（000981）实现上市。21 耿建明99.5亿元总排名70 荣盛房地产男 48 出生于江苏 新加坡南洋理工大学商学院公司总部：河北廊坊主要行业：房地产上市公司：荣盛发展（002146），2022年8月IPO荣盛发展围绕京津冀和长三角，立足中等城市开发房地产。在销售现金回笼及12亿元定向募集资金支持下，荣盛发展2022年以招拍挂和股权收购方式高调拿地，踪迹遍布沈阳、湛江、廊坊等地。2022年11月，公司推出股权鼓舞计划。曾是工程兵的耿建明直接或间接持有荣盛发展53.62%的股权。22 陈锦石90亿元总排名74 中南控股集团男