本文格式为Word版，下载可任意编辑上市地产集团长春项目建设工程施工合同补充协议 PAGE PAGE 1 【*】一期 建设工程施工合同补充协议 合同编号：COBCC-H(2022)LY1002 甲 方: xxx*地产有限公司 乙 方: xxxx建建设集团有限公司长春分公司 电 话: 联系人: 本工程采取邀请招标的方式，经过招标程序，确定由乙方承建。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲、乙双方自愿以及完全明了、理解本合同的基础上，依照中华人民共和国合同法及 长春市 有关规定，根据本工程的具体状况，签定本补充协议。如施工总承包合同（指政府备案合同）与本补充协议有不相符合的地方，以本补充协议为准。 第一条：定义 1.甲方： 2.乙方： 3.设计单位: 4.工程质量监视单位: 5.监理单位: 6.本工程:【*】一期住宅工程包括A6#、A8#、A10#、A12#、A13#、A15#、A16#、A17#、C8#、C9#、C10#、C11#、C12#、C13#、C15#、C16#、C17#、C18#、E6#、E7#、E8#、E9#、E10#、E11#、E12#、E13#、大门、钟塔 7.本合同:【*】一期住宅工程施工总承包合同 8.合同价款: 以投标价为基础，经双方协商确定的工程承包价 9.工程总价: 工程竣工验收后，按合同要求实际结算后应支付乙方的价款总额 10.规范、标准: 现行的国家颁发的“工程施工及验收规范和“建筑安装工程质量检验评定标准及甲方的收楼标准，直至令甲方、业主满意。 其次条 合同文件内容及解释程序 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组本金合同的文件及优先解释次序如下： 1.本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件； 2.甲方驻工地代表下发的工作联系函(或书面通知)及工程专题会议纪要； 3.本补充协议； 4.中标通知书（或定标书）； 5.招标过程中双方来往的书面文件； 5.1 招标文件； 5.2 图纸； 5.3 工程报价单; 5.4现行的法律、法规、标准、规范； 6.投标人的投标书及附件; 7.合同标准文本; 第三条 工程内容和承包范围 1.工程内容:【 *】一期住宅工程 2.总建筑面积： 48355.61平米,包括: 序号 栋号 建筑面积（平米） 层数 备注 示范区 1 A12# 5157.71 4 叠拼住宅 2 A13# 5527.89 4 叠拼住宅 3 A16# 1850.35 会所 4 C8# 761.9 3 双拼别墅 5 C9# 761.9 3 双拼别墅 6 C10# 761.9 3 双拼别墅 7 C11# 761.9 3 双拼别墅 8 C12# 1912.57 3 联排别墅 9 C13# 1554.28 3 联排别墅 10 C15# 761.9 3 双拼别墅 11 钟塔 12 大门 小计 19812.30 一期 1 A17# 549.37 商业 2 A6# 6136.96 5 多层住宅 3 A8# 4285.33 5 多层住宅 4 A10# 2161.92 4 叠拼住宅 5 A15# 4323.84 4 叠拼住宅 6 C16# 1088 3 联排别墅 7 C17# 1347 3 联排别墅 8 C18# 1347 3 联排别墅 9 E6# 761.9 3 双拼别墅 10 E7# 1358.92 3 联排别墅 11 E8# 1019.19 3 联排别墅 12 E9# 761.9 3 双拼别墅 13 E10# 761.9 3 双拼别墅 14 E11# 761.9 3 双拼别墅 15 E12# 761.9 3 双拼别墅 16 E13# 1710.79 3 联排别墅 小计 29137.82 合计 48950.12 此面积为暂定面积。 3. 承包范围: 按甲方提供的【*】一期住宅施工图中除以下所列工程之外的工程内容。以下所列工程中的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装及调整后的堵补由乙方负责承包施工,甲方不予增加工程款。 由甲方另行分包的工程如下： 序号 甲方分包工程工程名称 备注 1 桩基础工程施工 2 塑钢门窗及门窗制作、安装 3 管道井门、防火门 4 单元门、楼宇门、车库门的制作、安装 5 智能化工程(室内埋管除外) 6 不锈钢工程及铁艺工程 7 电视、电话工程（室内埋管除外） 8 室内燃气管道工程 9 楼梯栏杆、扶手 10 室外燃气、热力、给排水工程 11 室外自来水工程 12 室外景观、绿化工程 13 室外其他配套工程 14 外墙外保温工程 15 样板间装修工程 16 甲方委托的其他工程 发生时双方协商 3.1乙方负责对甲方分包的工程进行总包管理和现场协同工作,甲方向乙方支付协同费用(含税),乙方就该工程的现场协同对甲方负责,不得再向甲方或甲方另行分包的施工单位收取任何费用,一经发生双倍扣除协同费。 3.2 甲方有权根据需要对乙方的工程承包范围和工作内容做出调整,甲方做到提前通知乙方,而勿需向乙方做出任何解释工作。 第四条：承包方式 1.按承包范围和合同价款包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包 现场文明施工。签订合同后，乙方须按甲方提供的本工程的施工图纸及合同有关规定要求的全部内容进行施工。 2.因设计变更或甲方另行增减的工程工程。 3.招标代理费由乙方支付,招标代理费为2元/平米,乙方应在接到甲方的政府招标通知10日内将招标代理费交至甲方指定的招标代理公司,面积以规划面积为准。 第五条：双方人员、设备 甲方驻工地地盘经理张大明/先生,甲方驻工地代表为 霍志宏 /先生，甲方驻工地QS为任洪军/先生,甲方的所有文件经甲方驻工地代表签署并加盖甲方地盘公章后方有效。 乙方务必按本合同组织施工，乙方工程部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他工程任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，务必提前一周以书面形式上报甲方并经同意后方可执行。 本工程乙方驻工地工程经理为 王银祥/先生其它管理人员名单按乙方开工前上报给甲方的名单为准。 乙方工程经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方工程经理签字加盖乙方公章后递交甲方。 乙方工程经理、工程技术负责人、水电安装负责人务必加入每周工程例会，因故不能加入的应提前4小时向甲方地盘经理提出申请，经批准后方可不加入例会，对开会迟到者罚款200元/次；无故缺席者罚款500元/次。 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。 以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，务必在24小时内调离本工程范围。同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。 1.对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员； 2.专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员； 3.不能积极协同甲方（包括销售）正常工； 4.违反甲方或乙方工地现场管理规定者； 5.无证上岗者； 6.与投标书及本合同规定名册不符者；与本工程施工无关的人员等； 乙方进场的工程管理人员见下表： （材料员应填写签字样式） 栋号： 序号 职务 姓名 联系方式 职称及上岗证 备注 1 工程经理 2 土建技术员 3 水暖技术员 4 电气技术员 5 工长 6 材料员 7 本金员 8 安全员 9 质检员 10 预算员 土建 11 水暖 12 电气 注：乙方派驻现场的专职质检员，务必有上岗证，并具有同等工程的质量管理阅历，且每1万平米以内至少设1人。 第六条 工期 合同工期：(自施工单位进场凿桩头之日算起至工程竣工) A13#：半地下室施工 2022年4月30日完工 主体封闭（含阁楼） 2022年5月28日完工 主体填充墙砌筑 2022年6月1日完工 塑钢窗安装 2022年5月20日安装2022年6月5日完工 外保温工程 2022年6月6日施工2022年6月21完工 外墙装饰 2022年7月10日完工 屋面工程2022年6月8日2022年7月5日完工 样板间楼梯间装修2022年6月5日完工 样板间装修施工 2022年5月25日2022年7月10日 竣工验收 2022年10月15日 C8#、C9#、C10#、C11#、C12#、C13#、C15#： 半地下室施工 2022年5月5日完工 主体封闭（含阁楼） 2022年5月30日完工