施工承包合同 工程名称： 甲 方： 乙 方： 质量是生命，安全出效益。为确保该工程按时按质竣工验收，现将该工程 作业承包给乙方，特定如下合同： 一 承包方法： 1 承包形式：单包，即包工不包料。(自带工具) 、包卸货、包保护施工成品、包搬运、包清理本工种垃圾到指定地点、包住宿、包工期、质量、安全、包损耗率、包搭脚手架、包保险、包工衣费用、保安全帽费用。 2 工作范围： 工程。还包含现场安全文明施工、垃圾清理与保洁、成品保护等都属乙方工程承包范围。 3 承包价格：按实际面积 元每平方米计算（含人工费、机械使用费、主材与辅材搬运费、垃圾清理与保洁费、成品保护费、及保利要求的对工人的安全文明施工费、及其它甲方对乙方管理处罚费用等），无增加项目的情况下，中途不得另外增加费用。否则甲方有权扣除已经做过的工程款，并赔偿甲方相关损失，工程量核算方式为:单价X数量=工程总价。 4、结款方式：背靠背结款，每次按工程量的 %进行结款。如果保利不能及时的支付工程款，甲方按乙方工人工作20天以上的人员发放基本生活保障费，具体费用参照韶关市最低工资标准发放到个人。其余工程款到竣工验收后按总承包金付足 %，余 %一年后，无质量问题，一次性付清。 二 工程进度： 按甲方要求，总工期 天，以甲方将作业面现场移交乙方为工期计算日。 必须按甲方制定的施工小段进度计划如数完成，乙方如完不成施工任务，甲方有权采取小段罚款进行制约。由甲方材料供应不及时、或建设单位材料与设计变更造成工期延误，乙方施工工期可以顺延。 三 甲方对乙方项目要求： 1、质量方面：项目部对该工程质量管理目标——一次性验收全部合格，争创保利优质工程及排名前二。乙方必须使用熟练素质高的施工队伍，甲方对乙方的验收标准以保利第三方评做与实测实量验收合格为准，并作为合同附件存在。 2、技术方面：甲方对乙方的技术要求以保利招标文件技术要求为准，并作为合同附件存在。 3、全安文明施工：以保利招标文件对人工的要求为准，并作为合同附件存在。作业时间不允许吸烟，吸烟要到指定的区域；作业现场工人必须戴安全帽，由乙方原因造成的罚款，甲方有权在乙方工程款结算中扣除，具体以监理单位的罚款通知单为准。 工种间互相协调、配合、不争不吵，给业主和监理单位留下好印象。材料进场堆放整齐、垃圾归堆，材料每天做到工完场清、不浪费，发现浪费加倍罚款（具体标准参照现场管理制度实施） 4、交叉作业：各班组涉及交叉作业的时候，首先乙方要做好保利规范要求的成本保护工作，各班组都有保护好其它班组成品的义务，也有监督其它班组作业时保护好自己作业区内成的权利（拍照为准）。对于未发现其它班组破坏的情况，甲方有权视为乙方未做好成品保护。并进行相应的处罚或奖励（具体标准参照现场管理制度实施） 5、场地接收：乙方必须派人负责接收土建方施工条件，土建有存在的问题必须以书面提给甲方，甲方安排整改，如乙方未派人去接收土建施工条件（接收土建工作面测量方法参考第三方评估实测实量方法），甲方有权将该工程另包或者视为乙方对该工作面无意见；饰面工序甲方审批后方可开工，先做样板，达到甲方要求后才根据样板标准展开饰面施工。对于工作面没有涉及土建的班组，也必须对前一工作面验收，发现前一工作面有问题，必须以书面提前提给甲方，甲方及时安排前一班组进行整改。 5 、乙方守信承诺:如乙方在施工中质量和进度达不到甲要求，甲方有权中途更换承包人和采取罚款等制约措施；如乙方无理终止合同、合同期内自己退场、未解除合同提前退场、或者施工过程中聚众闹事等工程款将永久拒绝支付。 6、乙方必须为相关施工人员购买保险，保证施工人员安全，或者由甲方统一购买，相关费用从乙方工程等中扣除。乙方应按监理方和甲方的要求严格采取安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，由乙方施工不规范造安全事故，由乙方自行承担责任。 四、双方责任与义务 1、甲方有按时支付工人生活费的责任。 2、甲方有进行技术交底和安全交底，并做记录存档。 3、甲方向乙方提供施工图纸一份并负责图纸的解释。 4、甲方有义务对工人进行安全文明施工培训。 5、甲方有监督乙方的施工进度、质量、安全和文明施工落实情况。 6、甲方有按时提供乙方所需的施工材料义务。 7、乙方必须按照相关规定的操作规程开展施工工作，负责施工质量、安全、进度和文明施工，否则，不按规范施工而引起的损失和费用由乙方负责并承担全部责任；乙方负责人上班时间必须常驻工地，有事须请假，否则甲方有权按100-500元/天罚款。 8、乙方签订合同后三天内将该工程所需的材料（用“材料表”）和工人名单(附身份证复印件，工人在复印件上签名和盖手印)提供甲方，乙方提供资料有假，甲方有权罚乙方2000元。工人的劳动合同由乙方负责与工人签订。 7、乙方工程完成后，有组织工人离开现场的责任；施工过程出现施工工人非工作聚集、闹事等情况；甲方有权利采取扣罚工程款10000元等相应处置措施。时间计以报地方110指挥中心时间为准。 8、乙方在施工过程中有听从项目部安排与管理的义务，根据工程进度情况,对乙方进行管理与工作安排。如乙方不听安排、不听指挥甲方有随时解除本合同的权利，并且不承担违约责任。 9、乙方不得将本工程转包给第三方，如有转包发生，甲方有权解除合同，并对工程款进行查扣，并追偿全部损失。 10、乙方有义务指定 为安全文明施工督导及义务安全人员； 指定 项目资料接收、传递、签收人员；指定 为卫生、成品保护督导人员。 五、 本合同附件清单如下： 1、 附件一：工人员花名册清单及身份证复印件； 2、 附件二：保利对施工技术要求；（附件二为全面要求，各班组各自对应自己的作业面） 3、 附件三：保利对成品保护要求；（附件三为全面要求，各班组各自对应自己的作业面） 4、 附件四：保利对保洁要求；（附件四为全面要求，各班组各自对应自己的作业面） 5、 附件五：保利第三方评估标准 六、 争议解决方式 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，当事人双方协商不成的，任何一方指定向甲方公司注册管辖区域的人民法院起诉。 七、 此合同一式二份，双方签字后生效，各执一份为凭，并作为甲乙双方当事人法律依据。 八、 其它： 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件一：附件一：工人员花名册清单及身份证复印件； 略 附件二、精装修工程竣工验收内容及要求 项目1：天花—吊顶工程 具体说明 验收标准 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 材料选用： 1） 设计图纸中标注的“防水石膏板”“纤维石膏板”“硅酸钙板”“埃特板”“铝扣板”等吊顶板材，必须提供材料样板并经甲方确认。 2） 轻钢龙骨吊杆，采用φ10吊杆；大于1500mm的长度，需设置反向支撑。 3） 轻钢龙骨，副龙骨壁厚0.5~0.6mm，主龙骨壁厚1.0~1.2mm。必须提供材料样板，经甲方确认。 4） 材质应符合设计和规范要求的防水、防火、环保等性能要求。 工艺要求: 1） 吊顶工程的木夹板、木饰面等木制材料，必须进行防火、防潮处理。 2） 吊顶工程的预埋件、钢筋吊杆和型钢等金属材料，必须进行防锈处理。 3） 吊顶工程必须使用双层面板安装，两层板之间必须满涂白胶，如设计方案中未考虑伸缩缝，需进行深化设计，报甲方确认后方可施工。 4） 吊杆间距≤900mm，主龙骨间距≤900mm,次龙骨间距≤400mm，面板螺钉间距≤150mm。 5） 相邻龙骨的对接接头要相互错开；双层板其面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。 6） 安装时应采用以下防裂措施：严格控制龙骨安装平整度；小龙骨与石膏板之间涂建筑胶粘接（自攻螺钉仍使用）；拉开板缝5mm；阳角采用网状角铝护角；板缝嵌专用腻子，外粘50mm宽玻纤带，然后外面再刮腻子。 7） 通风、水电等机电设备检修口的洞口周围应设附加龙骨，检修口应统一订制成品安装，不得现场制作，检修口应板块方正、留缝均匀、平整、漆面美观。 8） 饰面板的安装（如天花封板、墙身饰面板安装等），必须经隐蔽工程如空调、消防、弱电等单位会签同意后，方能进行。 9） 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头等设备的位置，需进行天花综合点位的深化设计，并经甲方审核通过方可进行开孔安装。 10） 大于3KG的重型灯具、装饰品及其他重型设备，严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须制作预埋件，并经甲方验收通过。如未经验收擅自安装，涉及的所有拆装及返工费用由乙方承担。 观感质量验收要求： 1） 石膏板吊顶整体完好、安装牢固，表面平整、颜色均匀，线角顺直方正。 2） 表面无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角。 3） 铝扣板吊顶颜色均匀、缝隙均匀并对齐、无高低差，无变形。 实测实量验收要求 （允许偏差mm）： 项目 石膏板 金属板 矿棉板 木板、塑料板、格栅 表面平整度 3 2 3 2 接缝直线度 3 2 3 2 接缝高低差 1 1 2 1 项目2：楼地面—地砖工程 具体说明 验收标准 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 材料选用： 1） 地砖规格、质量按设计方和经甲方确定的材料样板要求。 2） 32.5 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；专用填缝剂（同砖色，设计另有要求除外）。 3）粗砂或中砂，含泥量不大于3％，过8mm 孔径的筛子。 工艺要求: 1） 基层处理应将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10％火碱水刷净，并用清水冲洗干净。 2） 排砖应符合设计要求，应进行排砖深化设计，经甲方审核通过，避免出现板块小于1/3边长的边角料，切割块排在隐蔽处。 3） 地漏顶面比地面砖底3~5mm，地漏安装采用梯形造型收口。 4） 小空间（如卫生间）必须一次性铺完，大面积空间施工，必须采取分段、分部位铺贴。 5） 铺贴完成后应及时清理表面，24h后应用填缝剂进行勾缝。养护时间不得小于7d，养护期间严禁使用。 6） 地面砖与地毯、木地板等材料的交接处，必须为原砖边，设计无要求时，采用L型5mm厚铜条收边。 观感质量验收要求： 1） 地砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀牢固，无空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染。 2） 地漏口位置正确，且收边美观、缝隙达标。 3） 厨卫和阳台地面肉眼可见明显坡向地漏，须放水检验排水是否畅通，不得积水、渗漏。 4） 踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。 5） 在管根或埋件部位应套裁，砖与管或埋件结合严密。 实测实量验收要求 （允许偏差mm）： 表面 平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线 上口平直 板块间隙 宽度 1 2 0.5 1 1 项目3：楼地面—花岗石（大理石）工程 具体说明 验收标准 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 材料选用： 1） 大理石品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计方和经甲方确定的材料样板要求。 2） 32.5 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；