精选合同范本 上海市定金合同（供商品房预订时使用）预售范文 　　房屋代码：______ 　　定金合同 　　（用于商品房预订） 　　甲方（卖方）： ____________ 　　住所：_____________________ 　　邮编 ：____________________ 　　法定代表人：_______________ 　　联系电话：_________________ 　　乙方（预购方）：___________ 　　住所：_____________________ 　　邮政编码：_____________________ 　　证件名称：_________________ 　　证号：_____________________ 　　联系电话：_________________ 　　甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，向甲方预定本商品房合同。 　　 　　第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 （证书号：__________），并经_________测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。 　　 　　第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。 　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 　　第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。 　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 　　1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 　　 　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 　　第九条本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。 　　甲方：__________（签章） 　　_______年_____月______日 　　乙方：__________（签章） 　　______年______月______日