住房借款抵押合同12篇 房屋借款抵押合同 　　下面是我编写的住房借款抵押合同12篇 房屋借款抵押合同，供大家参考。 住房借款抵押合同1　　借款人：_________电话：_________ 　　地址：_________邮编：_________ 　　贷款人：_________电话：_________ 　　地址：_________邮编：_________ 　　抵押人：_________电话：_________ 　　地址：_________邮编：_________ 　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 　　第一条 　　借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币_________。 　　第二条 　　贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币_________，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　一、等额偿还法： 　　贷款本金总额月利率还款月数 　　每月还款本息额=—— 　　还款月数1 　　二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额=—— +月利率 贷款月数 　　第三条 本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还。 　　第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 　　第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 　　第六条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 　　第七条 　　借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过1个月。 　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 　　第八条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。 　　第九条 　　抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。 　　第十条 　　在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。 　　第十一条 　　抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 　　第十二条 在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。 　　第十三条 抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 　　第十四条 抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 　　第十五条 抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。 　　第十六条 发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物： 　　一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息; 　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人; 　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。 　　第十七条 　　贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。 　　第十八条 　　抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。 　　第十九条 　　本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。 　　第二十条 其他需要明确的事项。 　　第二十一条 本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。 　　第二十二条 本合同自依法设定抵押之日起生效。 　　第二十三条 本合同一式_________份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。 　　借款人：_________贷款人：_________ 　　抵押人：_________法定代表人：_________ 　　签订地点：_________签订地点：_________ 住房借款抵押合同2　　甲方（出借人、抵押权人） ： 　　身份证号码： 　　乙方（借款人） ： 　　身份证号码： 　　丙方（抵押人） ： 　　身份证号码： 　　本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。 　　借款条款 　　第一条 借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方 。 　　第二条 借款用途：本借款只能用于 ，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。 　　第三条 借款利率： 　　第四条 借款期限： ，自 年 月 日至 年 月 日。 　　如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 　　第五条 借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金 。 　　第六条 本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。 　　（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款； 　　（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的； 　　（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。 　　第七条 本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。 　　抵押条款 　　第八条 抵押物为 ，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。 　　第九条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。 　　第十条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。 　　第十一条 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。 　　第十二条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。 　　第十三条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。 　　第十四条 借款人如不能按时还款，自逾期 天后，抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失。 　　其他条款 　　第十四条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。 　　第十五条 如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。 　　甲方（公章）_________ 　　法定代表人（签字）_________ 　　乙方（公章）_________ 　　法定代表人（签字）_________ 　　_________年____月____日 住房借款抵押合同3　　合同编号：_________ 　　借款人：_________ 　　电话：_________ 　　地址：_________ 　　邮编：_________ 　　贷款人：_________ 　　电话：_________ 　　地址：_________ 　　邮编：_________ 　　抵押人：_________ 　　电话：_________ 　　地址：_________ 　　邮编：_________ 　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 　　第一条 借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大写）_________（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_________）。 　　第二条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）_________，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　第三条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式： 　　一、等额偿还法： 　　贷款本金总额×月利率×（1+月利率）（上标）还款月数 　　每月还款本息额＝————————————————————————— 　　（1+月利率）（上标）还款月数－1 　　二、递减偿还法： 　　贷款本金 　　每月还款本息额＝———— +（贷款本金－已归还贷款本金）×月利率 　　贷款月数 　　本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。 　　第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 　　第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 　　第六条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 　　第七条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过1个月。 　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的