无锡新型建材项目 实施方案 泓域咨询MACRO 无锡新型建材项目实施方案说明 烧结砖瓦行业的转型升级主要包括两个方面，一个是落后生产方式的 转型升级，其中包含了大规模生产线的装备以及自动化控制和清洁化生产; 第二就是产品使用功能的转型升级，也就要大力发展具有高度保温隔热性 能的烧结砌块（含填充无机保温隔热材料的烧结砌块）以及具有高度装饰 功能的清水墙装饰砖、装饰瓦等产品。而适合于生产这些产品生产的工艺 方式就是二次码烧工艺，因此也有着生产工艺转变的内容在内。前多年我 们发展的生产工艺技术绝大多数都是基于内燃法烧砖的一次码烧工艺。实 质上，现在的内燃法烧砖是影响我国烧结砖产品质量最主要的因素之一， 除黑心、压花等问题外，由于内燃而使烟气中携带大量的有害物质，成为 了烧结砖瓦行业的诟病。内燃烧砖带来的危害，台湾砖瓦行业认识最清楚, 从推广内燃到完全取消内燃。现在无论是台湾，还是南韩，都没有了内燃 砖。当然，微孔形成剂则当别论。 该压制砖项目计划总投资6058. 93万元，其中：固定资产投资4799. 77 万元，占项目总投资的79. 22%；流动资金1259. 16万元，占项目总投资的 20. 78%o 达产年营业收入12206. 00万元，总成本费用9414. 33万元，税金及附 加120. 72万元，利润总额2791.67万元，利税总额3297. 45万元，税后净 利润2093. 75万元，达产年纳税总额1203.70万元；达产年投资利润率 46. 08%,投资利税率54. 42%,投资回报率34. 56%,全部投资回收期4.39 年，提供就业职位219个。 报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、 实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投 资的要求，确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提 高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。 报告主要内容：总论、背景和必要性研究、市场分析、调研、建设内 容、项目选址、土建方案说明、工艺技术说明、环境保护和绿色生产、安 全卫生、项目风险概况、项目节能概况、进度方案、项目投资方案、项目 经营效益分析、总结评价等。 多年来，由于多方面的原因，对烧结砖只重视窑，而忽视了干燥这一 重要的环节。现有生产线上，存在着大量的干燥问题，成为了生产中“瓶 颈"。而且我们干燥1kg水的耗热为1100~1200kcal/kg,有的地方还干燥 不好。在发达国家各种节能的干燥室的热耗达到了 780〜900kcal/kg,这是 巨大的差距！各种快速干燥室也使得干燥时间大幅度减少，如法国赛力克 的快速干燥室的干燥时间仅为2~4小时，干燥热耗不到900kcal/kg；德国 凯乐的快速干燥室热耗只有780kcal/kg等。还有其他形式的干燥室，如分 区控制流动的干燥室(Para-FlowDryer),对干燥介质参数的控制分成9 个区域进行控制，非常有利于干燥敏感性高的坯体，可适应于多种系列的 产品干燥，其干燥周期根据坯体的干燥性能而定，一般在4.5〜32h之间； 还有其他类型的快速干燥室，如干燥介质呈平流状态的快速干燥室等。 第一章总论 —、项目概况 （一） 项目名称 无锡新型建材项目 陶瓷仿石pc砖集天然大理石、花岗岩优势为一体，符合国家节能减排、 可持续发展的战略方针，因此陶瓷仿石PC砖经过多年发展已成功广泛应用 于户外人行道、停车场、市政园林工程等，得到市政部门及房地产的认可。 以砖瓦工业为主逐渐发展壮大起来的中国墙体材料工业，是中国建材 工业的重要组成部分，属材料工业范围，是基础工业之一。墙体材料主要 为结构砌筑及围护材料，是建筑物的主体材料。我国房屋建筑材料中70%是 墙体材料，几乎占每栋建筑物主体固体材料用料80%以上，其产值接近建材 工业总产值的1/3,耗能占建材工业总能耗的1/2左右，多达7,000多万吨 标准煤。 （二） 项目选址 XX工业园 无锡，简称锡，古称新吴、梁溪、金匮，是江苏省地级市，国务院批 复确定的中国长江三角洲的中心城市之一、重要的风景旅游城市。截至 2018年，全市下辖5个区、代管2个县级市，总面积4627. 47平方千米， 建成区面积332. 01平方千米，常住人口 657. 45万人，城镇人口 501. 50万 人，城镇化率76. 28%O无锡地处中国华东地区、江苏省南部、长江三角洲 平原，是扬子江城市群重要组成部分，北倚长江、南滨太湖，被誉为太湖 明珠，京杭大运河从无锡穿过；境内以平原为主，星散分布着低山、残丘; 属北亚热带湿润季风气候区，四季分明，热量充足。无锡是国家历史文化 名城，自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之 称。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地，也是 联勤保障部队无锡联勤保障中心驻地。无锡有耄头渚、灵山大佛、无锡中 视影视基地等景点。2017年11月，复查确认继续保留全国文明城市荣誉称 号。2018年12月，被评为2018中国大陆最佳地级城市第3名，2018中国 创新力最强的30个城市之一，2018中国最佳旅游目的地城市第17名。 2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了 2018年中国外 贸百强城市排名，无锡排名第11。2019年，无锡市地区生产总值为 11852.32亿元，增长6. 7%o分产业看，第一产业增加值122.50亿元，下 降2.4%；第二产业增加值5627. 88亿元，增长7. 6%；第三产业增加值 6101.94 亿元，增长 6. 0%o （三） 项目用地规模 项目总用地面积18629. 31平方米（折合约27.93亩）。 （四） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数57. 05%,建筑容积率1.06,建设区域绿化覆盖率 5.70%,固定资产投资强度171.85万元/亩。 （五） 土建工程指标 项目净用地面积18629. 31平方米，建筑物基底占地面积10628. 02平 方米，总建筑面积19747. 07平方米，其中：规划建设主体工程13454. 35 平方米，项目规划绿化面积1126. 45平方米。 （六） 设备选型方案 项目计划购置设备共计81台（套）,设备购置费1693. 85万元。 （七） 节能分析 1、 项目年用电量808208. 48千瓦时，折合99.33吨标准煤。 2、 项目年总用水量8493. 44立方米，折合0.73吨标准煤。 3、 “无锡新型建材项目投资建设项目”，年用电量808208. 48千瓦时, 年总用水量8493. 44立方米，项目年综合总耗能量（当量值）100. 06吨标 准煤/年。达产年综合节能量28.22吨标准煤/年，项目总节能率28. 04%, 能源利用效果良好。 （八） 环境保护 项目符合XX工业园发展规划，符合XX工业园产业结构调整规划和国 家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施， 严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明 显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资6058. 93万元，其中：固定资产投资4799. 77万元， 占项目总投资的79. 22%；流动资金1259. 16万元，占项目总投资的20.78%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入12206. 00万元，总成本费用9414. 33万元，税金 及附加120. 72万元，利润总额2791.67万元，利税总额3297. 45万元，税 后净利润2093. 75万元，达产年纳税总额1203.70万元；达产年投资利润 率46. 08%,投资利税率54. 42%,投资回报率34. 56%,全部投资回收期 4. 39年，提供就业职位219个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交 叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后 施工，诸如其他配套工程等。 二、报告说明 该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原 辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项 目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措 施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方 面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取 得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项 目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 三、项目评价 1、 本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XX工业园 及XX工业园压制砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XX工业 园压制砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极 的推动意义。 2、 xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“无锡新型建材项目” 本期工程项目的建设能够有力促进XX工业园经济发展，为社会提供就业职 位219个，达产年纳税总额1203. 70万元，可以促进XX工业园区域经济的 繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、 项目达产年投资利润率46. 08%,投资利税率54. 42%,全部投资回 报率34. 56%,全部投资回收期4.39年，固定资产投资回收期4. 39年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、 加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核 心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和 产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展 之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业 的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小 企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。国家发改委出台《关于鼓 励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在 鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理 规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金 等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具， 等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代 信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性 新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。 综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保 护、清洁生产都是积极可行的。 四、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 18629. 31 27. 93 亩 1.1 容积率 1. 06 1.2 建筑系数 57. 05% 1.3 投资强度 万元/亩 171. 85 1.4 基底面积 平方米 10628.02 1. 5 总建筑面积 平方米 19747. 07 1.6 绿化面积 平方米 1126. 45 绿化率5. 70% 2 总投资 万元 6058.93 2. 1 固定资产投资 万元 4799. 77 2. 1. 1 土建工程投资 万元 1500. 46 2. 1. 1. 1 土建工程投资占比 万元 24. 76% 2. 1. 2 设备投资 万元 1693. 85 2. 1.2. 1 设备投资占比 27. 96% 2. 1. 3 其它投资 万元 1605. 46 2. 1. 3. 1 其它投资占比 26. 50% 2. 1.4 固定资产投资占比 79. 22% 2.2 流动资金 万元