泓域/PE蓄电池隔板用二氧化硅项目建设工程规划 PE蓄电池隔板用二氧化硅项目 建设工程规划 目录 一、 项目基本情况 2 二、 公司概况 4 公司合并资产负债表主要数据 5 公司合并利润表主要数据 5 三、 工程监理合同订立 6 四、 工程监理合同履行管理 7 五、 工程监理的法律地位和责任 14 六、 工程监理的含义及性质 21 七、 招标投标法 24 八、 招标投标法实施条例 31 九、 工程勘察设计投标 45 十、 工程勘察设计开标和评标 48 十一、 投资方案 51 建设投资估算表 52 建设期利息估算表 53 流动资金估算表 55 总投资及构成一览表 56 项目投资计划与资金筹措一览表 57 十二、 进度规划方案 58 项目实施进度计划一览表 58 一、 项目基本情况 （一）项目投资人 xx集团有限公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xxx。 （三）项目选址 本期项目选址位于xxx，占地面积约24.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划24个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资11311.95万元，其中：建设投资9024.46万元，占项目总投资的79.78%；建设期利息249.88万元，占项目总投资的2.21%；流动资金2037.61万元，占项目总投资的18.01%。 （六）资金筹措 项目总投资11311.95万元，根据资金筹措方案，xx集团有限公司计划自筹资金（资本金）6212.32万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额5099.63万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：18300.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：14841.05万元。 3、项目达产年净利润（NP）：2527.88万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：15.94%。 5、全部投资回收期（Pt）：6.54年（含建设期24个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：7113.78万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 16000.00 约24.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 25238.91 容积率1.58 1.2 基底面积 ㎡ 9440.00 建筑系数59.00% 1.3 投资强度 万元/亩 356.56 2 总投资 万元 11311.95 2.1 建设投资 万元 9024.46 2.1.1 工程费用 万元 7661.55 2.1.2 工程建设其他费用 万元 1132.82 2.1.3 预备费 万元 230.09 2.2 建设期利息 万元 249.88 2.3 流动资金 万元 2037.61 3 资金筹措 万元 11311.95 3.1 自筹资金 万元 6212.32 3.2 银行贷款 万元 5099.63 4 营业收入 万元 18300.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 14841.05 "" 6 利润总额 万元 3370.51 "" 7 净利润 万元 2527.88 "" 8 所得税 万元 842.63 "" 9 增值税 万元 737.06 "" 10 税金及附加 万元 88.44 "" 11 纳税总额 万元 1668.13 "" 12 工业增加值 万元 5792.78 "" 13 盈亏平衡点 万元 7113.78 产值 14 回收期 年 6.54 含建设期24个月 15 财务内部收益率 15.94% 所得税后 16 财务净现值 万元 1227.96 所得税后 二、 公司概况 （一）公司基本信息 1、公司名称：xx集团有限公司 2、法定代表人：沈xx 3、注册资本：1280万元 4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx 5、登记机关：xxx市场监督管理局 6、成立日期：2012-4-5 7、营业期限：2012-4-5至无固定期限 8、注册地址：xx市xx区xx （二）公司主要财务数据 公司合并资产负债表主要数据 项目 2020年12月 2019年12月 2018年12月 资产总额 4444.67 3555.74 3333.50 负债总额 1604.35 1283.48 1203.26 股东权益合计 2840.32 2272.26 2130.24 公司合并利润表主要数据 项目 2020年度 2019年度 2018年度 营业收入 7423.19 5938.55 5567.39 营业利润 1464.78 1171.82 1098.59 利润总额 1205.42 964.34 904.07 净利润 904.07 705.17 650.93 归属于母公司所有者的净利润 904.07 705.17 650.93 三、 工程监理合同订立 建设单位通过招标等方式确定工程监理单位后，需要通过谈判明确监理合同的相关内容，就合同各项条款与工程监理单位进行协商并取得一致意见。工程监理合同应采用书面形式约定双方的义务和违约责任，且通常会参照国家推荐使用的示范文本。 除《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）外，国家发展改革委等九部委联合发布的《标准监理招标文件》（2017年版）中也明确了监理合同条款及格式。监理合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时以合同附件格式规定了合同协议书、履约保证金格式。 （一）通用合同条款 通用合同条款包括12个方面：一般约定、委托人义务、委托人管理、监理人义务、监理要求、开始监理和完成监理、监理责任与保险、合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约、争议解决。 （二）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可根据不同工程特点及具体情况，通过谈判、协商对相应通用合同条款进行修改、补充。 （三）合同文件解释顺序 合同协议书与下列文件一起构成合同文件 ①中标通知书。 ②投标函及投标函附录。 ③专用合同条款。 ④通用合同条款。 ⑤委托人要求；监理报酬清单。 ⑦监理大纲。 ⑧其他合同文件。上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。 四、 工程监理合同履行管理 （一）委托人主要义务 （1）除专用合同条款另有约定外，委托人应在合同签订后14日内，将委托人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知监理人，由委托人代表在其授权范围和授权期限内，代表委托人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。委托人更换委托人代表的，应提前14日将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知监理人 （2）委托人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由委托人提供的文件（包括规范标准、承包合同、勘察文件、设计文件等）交给监理人。 （3）委托人应在收到预付款支付申请后28日内，将预付款支付给监理人。 （4）符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前7日向监理人发出开始监理通知。监理服务期限自开始监理通知中载明的开始监理日期起计算。 （5）委托人应按合同约定向监理人发出指示，委托人的指示应盖有委托人单位章，并由委托人代表签字确认。在紧急情况下，委托人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示。委托人代表应在临时书面指示发出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的.该临时书面指示应被视为委托人的正式指示。 （6）委托人应在专用合同条款约定的时间内，对监理人书面提出的事项作出书面答复；逾期没有作出答复的，视为已获得委托人批准。 （7）委托人应当及时接收监理人提交的监理文件。如无正当理由拒收的，视为委托人已接收监理文件。委托人接收监理文件时，应向监理人出具文件签收凭证，凭证内容包括文件名称、文件内容、文件形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。 （8）委托人应在收到中期支付或费用结算申请后的28日内，将应付款项支付给监理人。委托人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为委托人同意中期支付或费用结算申请。委托人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。 （9）委托人要求监理人进行外出考察、试验检测、专项咨询或专家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由委托人另行支付。 （10）通过监理人提出的合理化建议而降低工程投资、缩短施工期限或者提高工程经济效益的，委托人应按专用合同条款的约定给予奖励。 （二）监理人主要义务 1、监理工作内容 除专用合同条款另有约定外，监理工作包括以下内容。 （1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7日前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。 （2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议。题会议。 （3）参加由委托人主持的第一次工地会议，主持监理例会并根据工程需要主持或参加专 （4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。 （5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格。 （6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况。 （7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施工进度计划的调整 （8）检查施工承包人的试验室。 （9）审核施工分包人资质条件。 （10）查验施工承包人的施工测量放线成果 （11）审查工程开工条件，对条件具备的工程签发开工令。 （12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检。 （13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准。 （14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人。 （15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令。标准。 （16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收 （17）验收隐蔽工程、分部分项工程。 （18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项。 （19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告。 （20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见。 （21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人。 （22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。 2、工程监理职责 （1）监理人应按合同协议书的约定指派总监理工程师，并在约定的期限内到职。监理更换总监理工程师应事先征得委托人同意，并应在更换14日前将拟更换的总监理工程师的姓名和详细资料提交委托人。总监理工程师2日内不能履行职责的，应事先征得委托人同意，并委派代表代行其职责。 （2）监理人为履行合同发出的一切函件均应盖有监理人单位章或由监理人授权的项目机构章，并由监理人的总监理工程师签字确认。按照专用合同条款约定，总监理工程师可以接权其下属人员履行其某项职责，但事先应将这些人员的姓名和授权范围书面通知委托人和承包人。 （3）监理人应在接到开始监理通知之日起7日内，向委托人提交监理项目机构以及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主要监理人员和作业人员的名单及资格条件。主要监理人员应相对