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小区业主委员会工作计划 小区业主委员会工作计划1 为维护广大业主切身利益,改善小区现行状况,业委会根据前期收集到的意见建议,在车辆管理、安全问题、环境设施改善、老旧小区改造、房屋租赁与使用、宠物饲养与管理、社区活动开展等方面拟定了工作计划: 一、车辆管理 一是通过严格控制外来车辆、规划增加停车位、制定科学停车制度等措施改善机动车停车现状。二是规划、调整非机动车停放区域、数量、设施,改善非机动车乱停放、难停放问题。三是合理规划小区内部行车路线,使车辆出入更畅通。 二、安全问题 一是争取实现小区摄像头全覆盖,扫除监控盲区。二是针对门禁增加远程开门功能,协调增加人脸、指纹识别和密码功能,兼顾便捷和安全的双向诉求。三是督促解决电梯、墙砖脱落等公共部分问题,协调解决部分业主户内建筑受损问题。 三、环境设施改善 一是恢复绿化种植。二是改善小区卫生状况。三是修整、新建小区设施,包括大门处景观、花园景观,儿童乐园及其他健身休闲场所。 四、老旧小区改造 针对老旧小区改造项目,摸清具体问题和诉求,制定可行的实施方案,积极协调促成。同时,密切关注其他政策项目。 五、房屋租赁与使用 加强政策宣讲,积极引导,规范租后的使用行为,协调邻里关系,化解邻里矛盾。收集、整理出租、求租信息,使房主和租户都有更多选择,疏堵结合,打造和谐的服务型小区。 六、宠物饲养与管理 加强宣传,加强引导,加强劝诫。尊重饲养人权利,保障其他业主权益。 七、开展社区活动 向社区寻求帮助,积极开展新的政策宣传活动,引进热心公益活动,倡导睦邻友善,倡议保持环境卫生。创造机会,增进邻里交流,增进邻里感情。 在街道办事处和社区的指导下,在广大业主的支持下,在物业服务公司的配合下,中亨都市花园小区一定会重塑昔日辉煌。绿草茵茵,墙明路净,安全舒适,邻里和睦的“新中亨”很快就会到来。小区业主委员会工作计划2 1、7月7日前完成向社区居委会和房管局的书面报告,请求指导。 2、7月7日上午开始,进行候选人公示,公示期7天,至13日24时结束; 3、7月10日至13日征集监票人,别墅组团代表3人、复式楼组团代表3人、商业组团代表1人合计7人组成业主监票小组,对投票和计票、开票情况进行监督。 4、7月14日前物业公司负责在岗亭设置2处封闭式投标箱。 5、7月14日上午开始投票,业主可在岗亭签名领取选票现场投票,未入住户由物业公司负责电话通知业主前来投票,未交楼的空置房屋由开发商进行投票。 6、根据业主签领选票情况统计,如未超过绝对多数的情况,则由物业公司和监票组人员进行上门催票,直至超过多数情况。 7、选票超过半数后即可开票,正式开票邀请居委会派人参加。 8、开票结果进行公告。小区业主委员会工作计划3 20__年即将结束,为进一步提升小区品质,规范业委会工作,更好的为小区业主服务,经业委会成员讨论,20__年业委会工作计划如下: 一、年度重点工作 1、____业主大会议事规则修改 ____业主大会议事规则于20__年制定,近几年国家法律法规有了变化,小区情况也发生了变化,业主大会议事规则需要进行调整和完善,计划于20__年1-2月份完成业主大会议事规则修改完善工作。 2、小区西门(8栋附近)侧门是否开通 部分业主建议,开通小区侧门,方便接送孩子上下学、购物、散步等。因改变小区规划,根据业主大会议事规则需征询全体业主意见。 3、地面非机动车车棚及充电桩建设 ____小区入住率越来越高,非机动车数量增长迅速,非机动车停车位及充电桩日益紧张,业委会在20__年和20__年分别组织过二次征询,业主大会都没有通过。现因部分业主强烈要求,计划20__年再次征询。如征询通过,将公开招标施工单位。 4、地下人防车库地面维修 ____小区人防车位及公共区域维修,计划在20__年1-2月份完成地面维修的调研工作。如征询通过,将聘请第三方专业监理公司介入,对车库维修工程进行公开招标。 以上四项工作都需要召开业主大户征询全体业主意见,计划在20__年3月份进行,请业主们关注业委会和物业通知。会根据投票结果和法律法规规定的程序安排工作。如工作能进行,过程公示,投票结果(明细到户)公示!欢迎业主监督! 二、常规工作 [emailprotected]集箱(放置在物业前台办公室)、“美丽__郡”公众号三个途径,收集业主的意见及建议,每周末收集一次,三个工作日内书面回复; 2、每月同物业召开月度例会,通报业主反馈的问题及建议,督促物业对业主关心的问题进行整改,商议下个月的工作安排,讨论上个月工作完成情况; 3、紧急、应急事项的沟通、协调、处理。 三、月度重点工作 一月份: 1、业委会修改业主大会议事规则; 2、春节长假期间小区内安保工作,并督促物业制定好节日期间值班及应急方案; 二月份: 需要征询的'四件事项进行前期工作准备; 三月份: 1、对修改后的业主大会小区议事规则、小区西门(8栋附近)侧门是否开通、地面非机动车车棚及充电桩建设、地下人防车库地面维修这四件事项召开业主大会征询意见; 2、督促物业对小区绿化检查,安排补植计划,跟进进展并检查补植情况; 四月份: 1、聘请第三方,对物业管理的公共收益的收支情况进行审计; 2、五一节小长假期间小区内安保工作,并督促物业制定好节日期间值班及应急方案; 3、根据征询意见跟进业户大会投票同意的工作; 五月份: 根据征询意见跟进业户大会投票同意的工作; 六月份: 1、根据梅雨季情况,关注地下车库渗漏情况,并督促物业及时排水,并找到维修方案; 2、督促物业消防设施检查、管理; 七月份: 1、业委会的账目半年公示,并准备半年工作总结; 2、提醒物业防洪、降暑,人员及设备设施安全; 八月份: 根据6/7两个月地下车库渗漏情况,落实整改、维修方案; 九月份: 国庆节长假期间小区内安保工作,并督促物业制定好节日期间值班及应急方案; 十月份: 1、督促物业对小区绿化进行补植,并检查补植情况; 2、督促物业对业主大会投票同意的工作阶段性质量检查; 十一月份: 提醒物业冬季设备设施保暖防寒工作,降雪应急安排; 十二月份: 1、督促物业消防设施检查、管理; 2、业委会的账目半年公示; 3、总结一年的工作,并制定下一年的工作计划。 以上工作会根据实际情况进行调整和修正。 第 7 页 共 7 页
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